房屋归属协议书

房屋归属协议书合同编号：__________第一章：合同双方地址：____________联系方式：____________地址：____________联系方式：____________第二章：股份转让标的2.2标的股份的转让价格为每股人民币____________元，总价款为人民币____________元。2.3甲方保证其对标的股份拥有完全的处分权，且标的股份不存在任何权属纠纷、质押、查封等法律障碍。第三章：支付方式及期限（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付总价款的____%作为定金；（2）剩余股份转让款，即总价款的____%，乙方应于标的股份过户至乙方名下之日起____个工作日内支付。3.2甲方收到定金后，应立即将标的股份过户至乙方名下，并协助乙方办理相关工商变更手续。第四章：股份过户及公司治理4.1甲方应于收到定金后____个工作日内，配合乙方办理标的股份的过户手续。4.2标的股份过户后，乙方依法享有公司股东的权利，并承担相应的义务。4.3甲方应向乙方提供公司的章程、股东名册、营业执照等相关文件，并协助乙方了解公司经营状况、财务状况等信息。第五章：陈述与保证5.1甲方陈述与保证：（1）甲方保证其转让的标的股份不存在任何权属纠纷、质押、查封等法律障碍；（2）甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（3）甲方保证其转让行为符合法律法规及公司章程的规定，已取得必要的批准和授权。5.2乙方陈述与保证：（1）乙方保证其购买标的股份的资金来源合法，不存在洗钱等违法行为；（2）乙方保证其购买标的股份的行为符合法律法规及公司章程的规定，已取得必要的批准和授权；（3）乙方保证其购买标的股份后，将依法行使股东权利，承担股东义务。第六章：交割条件6.1交割的前提条件包括但不限于：（1）本合同已经双方签字盖章，且已生效；（2）乙方已按照约定支付定金；（3）甲方已取得公司其他股东放弃优先购买权的书面声明；（4）甲方已取得公司董事会、股东大会关于本次股份转让的批准；（5）不存在影响股份转让的法律法规障碍。6.2交割的后续事项：（1）甲方应于交割完成后，将标的股份的转让情况通知公司，并协助乙方办理工商变更手续；（2）甲方应向乙方提供公司章程、股东名册、营业执照等相关文件的原件或复印件；（3）甲方应协助乙方了解公司经营状况、财务状况等信息。第七章：违约责任7.1若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金的数额为股份转让款的____%。7.2若甲方违反陈述与保证，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金的数额为股份转让款的____%。7.3若乙方违反陈述与保证，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金的数额为股份转让款的____%。7.4除违约金外，违约方还应承担守约方因追究违约责任所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八章：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.3在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同的其他条款。第九章：合同的修改与解除9.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签署后生效。9.2在交割完成前，双方均有权解除本合同，但应书面通知对方。解除合同的一方应向对方支付相当于股份转让款____%的赔偿金。9.3在交割完成后，除非双方另有约定，否则本合同不得解除。第十章：其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同中的仅为阅读方便而设，不作为解释本合同条款的依据。10.5本合同中的“日”指自然日，“工作日”指法定工作日。10.6本合同中的通讯地址和联系方式，为双方发送通知和函件的指定地址和联系方式。任何一方变更通讯地址和联系方式，应及时通知对方。10.7本合同中的“包括”和“不包括”等词语，仅为明确范围，不构成对其他未明确列举事项的排除或包含。10.8本合同中的“法律法规”指现行有效的法律、行政法规、部门规章、地方性法规和自治条例。10.9本合同中的“公司”指甲方作为转让方的公司，即____________（公司名称）。第十一章：保密条款11.2保密信息包括但不限于：合同条款、股份转让款的支付方式及期限、标的股份的过户手续、公司的经营状况、财务状况等。11.3双方因履行本合同所必需知悉保密信息的，可在合同约定的范围内使用。但未经对方书面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何方式允许第三方使用保密信息。11.4任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十二章：税务条款12.1双方同意，根据税法及相关法律法规的规定，履行税务申报和缴纳义务。12.2甲方应向乙方提供本次股份转让所需的相关税务文件，包括但不限于税务登记证、税务发票等。12.3乙方在支付股份转让款时，有权要求甲方提供合法的税务发票。12.4双方应依法办理与本次股份转让相关的税务手续，包括但不限于税务登记、税务变更等。第十三章：过渡期条款13.1本合同签订之日起至交割完成之日止，为过渡期。13.2过渡期内，甲方应确保公司正常运营，不得进行任何可能影响公司价值及股份转让的行为，包括但不限于出售公司资产、对外担保、变更公司章程等。13.3过渡期内，乙方应遵守公司章程，不得干预公司的正常运营。13.4过渡期内，如发生可能影响股份转让的重大事项，一方应及时通知对方，并积极采取措施消除影响。第十四章：知识产权条款14.1甲方保证，公司拥有标的股份所涉及的全部知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等。14.2甲方应向乙方提供公司知识产权的证明文件，包括但不限于专利证书、商标注册证、著作权登记证书等。14.3乙方同意，在交割完成后，公司继续享有标的股份所涉及的知识产权，并承担相应的义务。14.4双方同意，在交割完成后，就知识产权的侵权行为，公司有权采取法律手段追究侵权者的责任。第十五章：合同终止与解除15.1在交割完成前，双方均有权终止本合同。终止合同的一方应书面通知对方，并支付相当于股份转让款____%的赔偿金。15.2在交割完成后，除非双方另有约定，否则本合同不得