物业服务终止协议模板

PAGEPAGE1物业服务终止协议模板本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】签订：甲方（业主）：地址：乙方（物业服务公司）：地址：鉴于甲方是【物业名称】的业主，乙方是提供该物业服务的公司；双方于【起始日期】签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），现双方同意在【终止日期】终止原合同，并达成如下协议：第一条终止原因双方同意，原合同的终止原因是【具体原因，例如：合同到期、双方协商一致、不可抗力等】。第二条终止日期原合同的终止日期为【终止日期】。自终止日期起，乙方不再为甲方提供物业服务。第三条物业交接1.乙方应在终止日期前将物业管理的相关资料、文件、设备等全部移交给甲方，并确保移交的资料、文件、设备等完整、准确、齐全。2.乙方应向甲方提供物业管理的详细清单，包括但不限于设备清单、维修记录、合同文件等。3.甲方应在终止日期后【交接期限】内接收物业管理的相关资料、文件、设备等，并对乙方进行验收。第四条费用结算1.乙方应在终止日期前向甲方提供物业服务的费用结算报告，包括但不限于物业管理费、维修费用、公共能源费用等。2.甲方应在收到费用结算报告后【结算期限】内进行审核，如有异议，应及时向乙方提出，并双方协商解决。3.甲方应在结算期限结束后【支付期限】内向乙方支付费用结算报告确认的费用。第五条保密条款1.双方应对本协议的内容保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露本协议的内容。2.本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。第六条法律适用和争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。第七条其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。4.本协议的终止并不影响双方在原合同项下的其他权利和义务。甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：签字（或盖章）：签字（或盖章）：日期：日期：2024带目录带附件详细版-物业服务终止协议模板目录1.引言2.定义和解释3.终止原因4.终止日期5.物业交接6.费用结算7.保密条款8.法律适用和争议解决9.其他条款10.附件1.引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】签订：甲方（业主）：地址：乙方（物业服务公司）：地址：鉴于甲方是【物业名称】的业主，乙方是提供该物业服务的公司；双方于【起始日期】签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），现双方同意在【终止日期】终止原合同，并达成如下协议：2.定义和解释在本协议中，除非上下文另有规定，下列术语具有以下含义：（1）“物业”指【物业名称】，位于【物业地址】。（2）“业主”指甲方，即物业的所有权人。（3）“物业服务公司”指乙方，即提供物业服务的公司。3.终止原因双方同意，原合同的终止原因是【具体原因，例如：合同到期、双方协商一致、不可抗力等】。4.终止日期原合同的终止日期为【终止日期】。自终止日期起，乙方不再为甲方提供物业服务。5.物业交接1.乙方应在终止日期前将物业管理的相关资料、文件、设备等全部移交给甲方，并确保移交的资料、文件、设备等完整、准确、齐全。2.乙方应向甲方提供物业管理的详细清单，包括但不限于设备清单、维修记录、合同文件等。3.甲方应在终止日期后【交接期限】内接收物业管理的相关资料、文件、设备等，并对乙方进行验收。6.费用结算1.乙方应在终止日期前向甲方提供物业服务的费用结算报告，包括但不限于物业管理费、维修费用、公共能源费用等。2.甲方应在收到费用结算报告后【结算期限】内进行审核，如有异议，应及时向乙方提出，并双方协商解决。3.甲方应在结算期限结束后【支付期限】内向乙方支付费用结算报告确认的费用。7.保密条款1.双方应对本协议的内容保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露本协议的内容。2.本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。8.法律适用和争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。4.本协议的终止并不影响双方在原合同项下的其他权利和义务。10.附件（1）附件一：物业交接清单（2）附件二：费用结算报告甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：签字（或盖章）：签字（或盖章）：日期：日期：附件列表：1.附件一：物业交接清单2.附件二：费用结算报告3.附件三：物业服务合同（原合同）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按约定时间提供物业服务或未达到服务标准。3.任何一方泄露本协议内容或保密信息。4.任何一方违反本协议的其他条款。法律名词及解释：1.业主：指甲方，即物业的所有权人。2.物业服务公司：指乙方，即提供物业服务的公司。3.物业服务合同：指甲方与乙方签订的关于物业服务的合同。4.终止日期：指双方同意终止原合同的日期。5.物业交接：指乙方将物业管理的相关资料、文件、设备等移交给甲方的过程。6.费用结算：指双方根据实际发生的费用进行结算的过程。7.保密条款：指双方对本协议内容保密的条款。8.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业交接不完整或不准确：在物业交接过程中，乙方应确保移交的资料、文件、设备等完整、准确、齐全。甲方应对乙方进行验收，并在交接期限内完成交接。2.费用结算争议：在费用结算过程中，甲方应对乙方的费用结算报告进行审核，如有异议，应及时向乙方提出，并双方协商解决。3.泄露保密信息：双方应遵守保密条款，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露本协议的内容。4.违约行为的认定：双方应明确违约行为的认定标准，并在违约发生时及时采取解决措施。解决方法：1.物业交接不完整或不准确：双方应加强沟通，确保交接的资料、文件、设备等完整、准确、齐全。如有遗漏或错误，应及时补充或更正。2.费用结算争议：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可寻求第三方仲裁机构进行仲裁。3.泄露保密信息：双方应加强保密意识，采取必要的保密措施，并在违约发生时追究违约