土地管理基础与法规-21-真题(含答案与解析)-交互

土地管理基础与法规-21(总分96,做题时间90分钟)一、判断题1.

根据《中华人民共和国拍卖法》规定，参加拍卖活动的竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。(

)正确

错误

分值:0.5答案:正确2.

土地所有制是整个土地财产制度的核心，是土地关系的基础。(

)正确

错误

分值:1答案:正确3.

2004年，中央政府决定在全国实行省以下土地垂直管理体制，以进一步加强国家对国土资源的宏观调控，实行最严格的耕地保护制度。(

)正确

错误

分值:1答案:正确4.

国有企业以土地使用权作价人股的，其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确认的土地使用权作价总额。(

)正确

错误

分值:1答案:错误5.

对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是大于1:1万的；而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常小于1:1万。(

)正确

错误

分值:1答案:错误6.

从经济学角度看，土地是指大自然无偿资助人类的地上、水中、空中、光热等物质和能力。(

)正确

错误

分值:1答案:正确7.

土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。(

)正确

错误

分值:1答案:正确8.

耕地保护工作关系到我国人民生活质量的提高、社会稳定和可持续发展。(

)正确

错误

分值:1答案:错误9.

土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础。(

)正确

错误

分值:1答案:正确10.

非住宅土地使用权期限届满，土地使用者需继续使用的，须至少提前半年申请续期，申请批准后，期限可以延长，同时按当时市场行情补交出让金。(

)正确

错误

分值:1答案:错误二、单项选择题11.

土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的(

)倍。

A．2～3

B．3～4

C．4～5

D．6～10A

B

C

D

分值:1答案:D12.

为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是(

)规划

A．土地利用定点

B．土地利用定向

C．土地利用专项

D．土地利用单项A

B

C

D

分值:1答案:C13.

国有建设用地划拨供应一般由(

)批准。

A．县级以上人民政府

B．乡级以上人民政府

C．县级以上人民政府土地管理部门

D．乡级以上人民政府土地管理部门A

B

C

D

分值:1答案:A[解析]掌握

[试题解析]本题考查重点是对“国有建设用地划拨供应的概念”的掌握。国有建设用地划拨供应是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用无偿交给土地使用者的行为。因此，本题的正确答案为A。14.

《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性移民方针，采取(

)相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。

A．后期补偿、补助与前期扶持

B．前期补偿、补助与前期扶持

C．后期补偿、补助与后期扶持

D．前期补偿、补助与后期扶持A

B

C

D

分值:1答案:D15.

“土地有限是一种普遍的现象”是(

)提出的。

A．马克思

B．恩格斯

C．列宁

D．马歇尔A

B

C

D

分值:1答案:C16.

一般不直接支付给个人的征地补偿费是(

)。

A．土地补偿费

B．安置补助费

C．青苗补偿费

D．地上定着物补偿费A

B

C

D

分值:1答案:A[解析]熟悉

[试题解析]本题考查重点是对“土地征收补偿费的管理”的熟悉。选项A，土地补偿费归农村集体经济组织所有，一般不直接支付给个人。选项B，安置补助费必须专款专用，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。选项C、D，青苗补偿费及地上定着物补偿费归青苗及地上定着物的所有者所有。因此，本题的正确答案为A。17.

侵占、挪用征地费(

)万以上的，给予开除处分。

A．20

B．30

C．40D．50A

B

C

D

分值:1答案:D18.

在地籍管理工作中，土地条件调查包括(

)。

A．土地自然要素调查和社会经济条件调查

B．土地利用现状调查和地籍调查

C．土地权属调查和地价调查

D．气候调查、地形调查和植被调查A

B

C

D

分值:1答案:A19.

对国有企业改革涉及的土地使用权，下列(

)经批准可以采取保留划拨方式处置。

A．国有企业破产

B．国有企业兼并国有企业

C．非国有企业兼并国有企业

D．外资企业兼并国有企业A

B

C

D

分值:0.5答案:B20.

土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，是一个国家人地关系的法定结合形式，其核心是(

)。

A．土地所有权

B．土地所有制

C．土地使用权

D．土地使用制度A

B

C

D

分值:1答案:B21.

土地利用管理工作的“龙头”是(

)。

A．土地规划

B．土地管理

C．土地利用总体规划

D．土地利用A

B

C

D

分值:1答案:C22.

土地执法监察的方法中，下列不属于超前控制方法具体做法的是(

)。

A．公开用地审批制度

B．各项用地实行顺序排队制度

C．实行定期现场察看制度

D．公开土地监察办法和制度A

B

C

D

分值:0.5答案:C23.

《土地管理法实施条例》规定。土地登记内容和土地权属证寸5式样由(

)统一规定。

A．全国人大

B．国务院

C．国务院建设行政主管部门

D．国务院土地行政主管部门A

B

C

D

分值:0.5答案:D24.

根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期国有土地租赁的年限一般不超过(

)。

A．5

B．10

C．15D．20A

B

C

D

分值:1答案:A25.

国家采取行政、经济、法律、技术等手段对耕地实施的综合性保护措施是指(

)

A．耕地管理

B．耕地分配

C．耕地保护

D．耕地限制A

B

C

D

分值:1答案:C26.

按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当依(

)听证。

A．协商

B．审批

C．申请

D．职权A

B

C

D

分值:1答案:A27.

我国较为特殊的一种土地他项权力是(

)。

A．抵押权

B．地役权

C．耕作权

D．出租权A

B

C

D

分值:1答案:D28.

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的(

)倍。

A．4～6

B．6～10

C．8～10

D．4～7A

B

C

D

分值:0.5答案:B29.

对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的，从滞纳之日起，按日加收滞纳金，其数额为应纳税款的(

)。

A．10%

B．20%

C．30%

D．50%A

B

C

D

分值:1答案:D30.

依据《土地复垦规定》，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正;逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩()元的罚款。

A．200～500B．500～1000

C．200～1000D．500～1500A

B

C

D

分值:1答案:C31.

已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是(

)。

A．收取土地闲置费

B．安排临时使用

C．延长开发建设时间

D．无偿收回A

B

C

D

分值:1答案:D32.

居住用地的土地使用权出让最高年限是(

)年。

A．50

B．40

C．70D．80A

B

C

D

分值:1答案:C33.

2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《土地管理法实施条例》规定，下列(

)为A省土地利用总体规划规划期限。

A．15年

B．25年

C．35年

D．45年A

B

C

D

分值:0.5答案:A34.

土地管理的龙头和基本依据是土地(

)规划。

A．利用总体

B．开发总体

C．利用详细

D．利用专项A

B

C

D

分值:1答案:A35.

招标出让土地使用权的方法有两种，即公开招标和(

)。

A．邀请招标

B．协议招标

C．联合招标

D．条件招标A

B

C

D

分值:1答案:A[解析]掌握

[试题解析]本题考查重点是对“招标出让土地使用权的方法”的掌握。土地使用权招标出让是指在规定的期限内，由符合受让条件的单位或者个人根据出让方提出的条件，以书面投标的形式，通过各投标者设计标书的竟争，来确定土地使用权受让方的方式。招标出让土地使用权的方法有两种：一种是公开招标，另一种是邀请招标。因此，本题的正确答案为A。36.

地籍调查的核心环节是(

)

A．地籍测量

B．权属审核

C．界址调查

D．权属调查A

B

C

D

分值:1答案:D37.

浸占、挪用征地费(

)以上的，给予开除处分。

A．20万

B．30万

C．40万

D．50万A

B

C

D

分值:1答案:D38.

根据《关于加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是(

)。

A．基准地价

B．成交地价

C．标定地价

D．出让地价A

B

C

D

分值:1答案:A39.

在土地登记时如采用法定代理方式，代理人(

)。

A．应由法人代表亲自选定

B．应是被代理人的监护人

C．应由当地政府依法指定

D．应由土地管理部门依法指定A

B

C

D

分值:1答案:B40.

最珍贵的农用地是(

)。

A．农田

B．林地

C．园地

D．耕地A

B

C

D

分值:1答案:D41.

县级土地利用总体规划由(

)组织编制，其核心是确定和调整土地利用结构和布局。

A．上一级人民政府

B．上一级土地行政管理部门

C．县级人民政府

D．县级土地行政管理部门A

B

C

D

分值:1答案:C42.

土地用途管制制度的核心内容是(

)管理。

A．农用地转用

B．农用地分配

C．农用地审批

D．农用地转用审批A

B

C

D

分值:1答案:D43.

在市场经济条件下，基本上是通过(

)来配置土地资源。

A．行政划拨

B．市场分配

C．市场机制

D．行政分配A

B

C

D

分值:1答案:C44.

以下土地管理目的中，()不是土地用途管制的目标。

A．土地利用整体效率最大化

B．协调建设与保护的矛盾

C．消除土地利用中负外部性影响

D．确保被征地农民生活水平不降低A

B

C

D

分值:1答案:D45.

以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是(

)。

A．占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地

B．基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用

C．没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费

D．占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良A

B

C

D

分值:1答案:B46.

对土地利用而言，以下对“集约边际”的描述正确的是(

)。

A．某块土地在最佳条件下，其产出只能补偿其投入的生产成本

B．在边际成本超过边际收益之前，最后一个连续变量投入单位所达到之点，该点的变量投入成本与土地收益相等

C．代表土地利用能力不断减少的一系列土地面积中的一点，超过此点，再扩大生产用地也不能补偿其成本

D．每单位面积土地上满足最高产量需求时，所投入劳动和资本的最大量A

B

C

D

分值:1答案:B47.

下列选项中，不属于建设用地特点的是(

)。

A．承载性与非生态利用性

B．区位选择的重要性

C．无限性与再生性

D．利用的相对粗放性A

B

C

D

分值:1答案:D[解析]熟悉

[试题解析]本题考查重点是对“建设用地的特点”的熟悉。建设用地的特点包括：①承载性与非生态利用性；②土地利用逆转相对苦难性；③土地利用的集约性；④区位选择的重要性；⑤无限性与再生性；⑥空间性与实体性。选项D是农用地的主要特征。与建设用地相比，农用地产生的经济效益相对较低，因而利用强度相对较弱，精耕细作，密集的资金投入等只是个别地区。因此，本题的正确答案为D。48.

“土地是指大自然为了帮助人类，在陆地、海上、空气、光和热各方面所赠与的物质和力量。”是由(

)提出的。

A．伊利

B．马歇尔

C．威廉·配第

D．马克思A

B

C

D

分值:1答案:B49.

按规划范围大小，可将土地利用规划分为国家规划和地方规划，在我国通常按行政区域范围将规划分为(

)。

A．全国、县级、乡(镇)级3个层次

B．全国、省级、县级3个层次

C．全国、省级、县(市)级、乡级4个层次

D．全国、省级、地市级、县(市)级、乡(镇)级5个层次A

B

C

D

分值:1答案:D[解析]掌握

[试题解析]本题考查重点是对“土地规划的分类”的掌握。按规划范围大小，可将土地利用规划分为国家规划和地方规划，在我国通常按行政区域范围将规划分为全国、省级、地市级、县(市)级、乡(镇)级五个层次。在各层次之间，还可以根据需要，按自然区域范围或经济管理区域范围进行不同层次的跨行政区域的土地利用规划。因此，本题的正确答案为D。50.

根据土地管理的需要，建立(

)，保证土地管理有章可循、有法可依，是土地管理的重要任务。

A．健全土地管理制度

B．土地资源保护制度

C．社会主义土地公有制制度

D．合理利用土地制度A

B

C

D

分值:1答案:A三、多项选择题51.

土地利用的目标是合理利用有限的土地资源，衡量土地合理利用的标准为()。A

是否最大限度地满足生产和建设的需要B

是否在土地利用中取得最大的经济效益C

是否在土地利用中取得最佳的生态效益D

是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要

分值:2答案:B,C,D52.

按照现行政策，下列情况中，()可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。A

汽车销售中心用地B

商品房开发用地C

公共建筑用地D

现状用地方式不变的情况下补办出让手续E

工业用地

分值:2答案:C,E53.

某人民政府经批准征收集体土地，其中包括20亩耕地和3亩乡镇企业厂房用地，根据《土地管理法》的有关规定，应支付的征地补偿费中包括()。A

23亩被征土地的土地补偿费B

3亩乡镇企业厂房的补偿费C

23亩被征土地上供养人员的失业保障金D

20亩被征耕地上的青苗补偿费E

20亩被征耕地上供养人员的安置补助费

分值:2答案:A,B,D,E54.

作为基本农田区示范，应具备的条件有(

)。A

具有一定的开发整理基础B

具有较好的社会经济条件C

在本区域内具有代表性D

基本农田保护工作比较扎实E

稳定的经营关系

分值:2答案:A,B,C,D55.

在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是()。A

企业用地B

煤矿用地C

仓储用地D

商务金融用地E

批发零售用地

分值:2答案:C,D,E56.

基本建设过程中破坏的土地，土地复垦费用可以从()中列支。A

生产成本B

企业利润C

土地出让金D

基本建设投资

分值:2答案:A,D57.

土地使用权的转让方式有()。A

出租B

交换C

赠与D

出售E

抵押

分值:2答案:B,C,E58.

交通运输用地包括()。A

街巷B

管道运输用地C

公共用地D

河流水面E

公路用地

分值:2答案:A,B,D59.

不动产可行性研究的必要内容具体包括()。A

项目概况B

市场分析和需求预测C

项目预期收益D

开发进度安排E

规划方案的优选

分值:2答案:A,B,D,E60.

土地的自然特征包括(

)A

位置固定性B

面积有限性C

供给的稀缺性D

功能永久性E

人为特征

分值:2答案:A,B,D61.

我国耕地保护工作的关键是()。A

实现耕地生态的全面保护B

增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力C

强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任D

建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入E

制订切实可行的措施，并抓好落实

分值:2答案:C,D,E62.

下列属于《土地管理法》确立的基本制度的是()。A

国家实行土地登记制度B

国家实行土地无偿无限期使用制度C

国家实行保护耕地的制度D

国家实行房地产价格评估制度E

国家实行基本农田保护制度

分值:1答案:A,C,D63.

在耕地保护中，要增强的意识有()。A

政治意识B

大局意识C

责任意识D

文化意识E

经济意识

分值:2答案:A,B,C64.

地籍按功能分有()。A

税收地籍B

产权地籍C

多用途地籍D

数字地籍

分值:2答案:A,B,C65.

国家管理土地的具体任务有()。A

保护土地所有权和使用权B

调整土地关系C

对土地所有权和使用权进行必要的限制D

加强结构调整和政策引导E

对闲置土地进行合理开发

分值:2答案:A,B,C四、情景分析题某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。

就上述内容，回答以下小题的问题。66.

该城市基准地价评估的工作地图选择的比例尺应为(

)。A

1:1000～1:2000B

1:2000～1:5000C

1:5000～1:10000D

1:10000～1:50000

分值:2答案:D67.

划分土地级别后，测算级别地价时调查的样本资料要求(

)。A

近期连续三年数据，每级样本总数不少于20个B

近期连续两年数据，每级样本总数不少于20个C

近期连续两年数据，每级样本总数不少于30个D

上一年数据，每级样本总数不少于30个

分值:2答案:C68.

该城市基准地价评估工作完成后，基准地价评估成果应报请(

)组织验收。A

国土资源部B

省人民政府C

省国土资源行政主管部门D

国土资源部与省国土资源行政主管部门

分值:2答案:C69.

下列选项中，说法不正确的是(

)。A

土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务B

土地估价机构可以对自己拥有的土地进行估价C

土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格D

土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务

分值:2答案:C70