开发建设商品房认购合同书合集

开发建设商品房认购合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****(出卖人)法定代表人：******地址：*****邮编：******电话：*****传真：******乙方：*****(买受人)地址：*****邮编：******电话：*****身份证号码：****为了爱护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本状况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：*****号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单**元(美元)/平方米，总房款为(小写**元(美元)，(大写**元(美元)。户型为。二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保**天(自*年***月***日至*年***月***日)。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写**元(美元)，(大写)元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。1、一次性付款2、分期付款：于签约当日**%，剩余房款在*日内分次付清；3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总**%的首付款。五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照证号：2、政府立项证明证号：3、房地产开发企业资质证书证号：4、国有土地使用权证书证号：5、建设工程规划许可证(包括附图)证号：6、建设用地规划许可证证号：7、施工许可证证号：8、房屋销售许可证证号：六、甲方承诺：1、具备商品房销售(预售)条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，甲方将完全履行本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述商定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述商定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，乙方将完全遵循本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他：甲方消失以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的；2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的；3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不行抗力：1、假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战斗或其他双方认可的不行预见的不行抗力的直接影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：*****乙方：*****法定代表人：******日期：*日期：***开发建设商品房认购合同书(第二篇)合同编号：xxxxxx摘要：本合同由以下各方于xxxx年xx月xx日在xxxx地点签署，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，确认双方在商品房认购方面的权利和义务。本合同分为中文版本和英文版本，除非另有约定，双方达成的协议以中文版本为准。一、合同双方甲方：[开发商全称]住所地：[开发商住所地]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]乙方：[购房人姓名]住址：[购房人住址]身份证号码：[购房人身份证号码]二、商品房信息1.商品房项目名称：xxxxxxxx2.户型：xxxxxxxx3.建筑面积：xxxxxxxx平方米4.坐落：xxxxxxxx市/区/街道/小区/楼栋/单元/房号5.预售许可证号：xxxxxxxx三、价格及付款方式1.商品房总价：人民币xxxxxxxx元（大写：xxxxxxxx）。2.甲方和乙方约定的支付方式为：xxxxxx方式。3.甲方向乙方提供的售房款收据和发票应符合国家有关规定。四、商品房交付和验收1.商品房交付日期为xxxxxxxx。2.乙方在收到商品房后应及时进行验收。3.如果发现质量问题，乙方应向甲方提出书面通知，并要求甲方及时解决。五、其他约定1.本合同的签署不代表商品房的过户，过户手续另行办理。2.本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。3.合同期限：本合同自签署之日起生效，合同期限为xxxx年。4.合同解除：任一方违反本合同，经催告后不改正的，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决由于本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应急首先通过友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交中国鑫鑫仲裁委员会进行仲裁。七、附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期为xxxx年，根据实际情况进行调整。甲方（开发商）：______________________________乙方（购房人）：______________________________日期：______________________________开发建设商品房认购合同书(第三篇)合同编号：XXX-XXXX开发建设商品房认购合同书甲方：[开发商名称]乙方：[认购人姓名]鉴于乙方已阅读并同意甲方开发建设的商品房项目的相关规划、设计、销售政策等内容，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成以下合同：第一条认购房源信息1.1项目名称：[商品房项目名称]1.2户型及面积：[具体户型及面积]1.3房号：[具体房号]1.4总认购价款：[总认购价款]第二条认购款支付方式2.1乙方应于签订本合同之日起【×】日内，支付认购定金【具体金额】，以确保乙方认购房源的真实性和诚意。2.2乙方应于【×】日内，支付认购首付款，金额为总认购价款的【×】%（具体比例），支付方式为【具体支付方式】。2.3乙方应于商品房交付时，支付尾款，金额为总认购价款减去认购定金和认购首付款的部分。2.4如乙方未按时支付认购款项，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，同时甲方享有已支付的认购定金的归属权。第三条商品房交付及验收3.1商品房交付时间为合同签订之日起【×】年【×】月【×】日，以双方书面通知为准。3.2乙方应在商品房交付前【×】日内，与甲方确认商品房的装修、设备等情况，并签订交房确认书。如乙方未及时签约确认交房，视为乙方确认房屋符合其要求。3.3商品房交付后，乙方应按合同约定接受商品房，认可商品房为合格，如乙方发现商品房存在质量问题，应立即书面通知甲方，并依据国家相关质量检查标准进行认定。第四条违约责任4.1如甲方未履行合同约定交付商品房的义务，乙方有权要求解除合同或要求甲方承担相应的违约责任。4.2如乙方未履行合同约定支付认购款项的义务，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，同时甲方享有已支付的认购款项的归属权。第五条其他约定事项5.1