二手房购买合同样本（2篇）

第页共页二手房购买合同样本二手房购买合同甲方：（出售方）姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（购买方）姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方是合法拥有该房产的所有权人，乙方与甲方达成以下协议，并按照中国法律的相关规定签订本合同：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：1.2户型及面积：1.3房屋产权情况：第二条交易价格及付款方式2.1本次房屋交易的总价格为人民币（大写）：2.2乙方需按照以下付款方式支付购房款：2.2.1乙方需在本合同签订之日起2天内向甲方支付1%的购房定金，即人民币（大写）；2.2.2乙方需在本合同签订之日起10天内向甲方支付房屋交易总价款的30%，即人民币（大写）；2.2.3乙方需在房屋交付时向甲方支付房屋交易总价款的70%，即人民币（大写）。甲方保证在交付房屋时房屋的产权无争议和附加条件。第三条房屋所有权过户3.1乙方支付房屋交易总价款的30%后，甲方应承担将房屋的所有权过户给乙方的手续和费用，包括但不限于办理房产证、税费等手续。3.2乙方应按照相关法律和法规的规定，提供真实有效的个人身份证明、户口簿、婚姻状况证明等材料，并配合甲方办理所有权过户手续。第四条房屋交付及验收4.1房屋应在乙方付清房屋交易总价款的70%后交付给乙方。4.2乙方应在房屋交付前，与甲方一同进行查验和验收，确保房屋的装修、设备、附属物等都处于正常工作状态，无任何质量问题。4.3乙方对房屋的质量、功能等有任何疑问或要求维修的事项，应在收房后15天内提出，超过此期限，乙方将自动确认房屋没有质量问题。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1如甲方不按照约定时间将房屋交付给乙方，甲方应支付乙方每日房屋交易总价款的1%作为违约金。5.1.2如房屋出现质量问题，甲方应承担修复费用及引起的其他损失。5.2乙方违约责任：5.2.1如乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应支付甲方每日购房款总额的1%作为滞纳金；5.2.2如乙方支付购房款逾期超过30天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此产生的一切损失。第六条法律适用及争议解决6.1本合同适用中华人民共和国的法律，对本合同发生的争议，甲、乙双方应协商解决；若无法协商解决，则提交有管辖权的人民法院处理。6.2本合同的附件包括但不限于房屋证件、身份证明等，与本合同具有同等法律效力。第七条合同生效7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，并在每份合同上签字7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）日期：年月日二手房购买合同样本（二）合同编号：xxxxxx甲方（出售方）：__________法定代表人（负责人）：__________联系地址：__________电话号码：__________身份证号码：__________乙方（购买方）：__________联系地址：__________电话号码：__________身份证号码：__________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其持有的位于__________的房屋出售给乙方，并经双方友好协商，达成如下合同：第一条房屋信息1.1房屋详细地址：__________1.2房屋建筑面积：__________平方米1.3建筑类型：__________1.4房屋所在楼层：__________1.5产权证号：__________1.6房屋现状：__________1.7房屋物业情况：__________1.8房屋配套设施：__________（注：以上信息以房屋相关文件及证件为准，双方应认真核对）第二条房屋交易价格2.1房屋成交总价：__________万元（大写：__________万元）2.2交易方式：__________（一次性付款/分期付款）2.3付款方式及时间：__________2.4首付款金额：__________万元（大写：__________万元）2.5中介费用（如有）：__________元2.6房屋交接时间：__________2.7房屋交付标准：__________第三条购房款项支付方式3.1乙方在签署本合同之日起，______日内向甲方支付首付款金额。3.2首付款支付方式：__________3.3乙方自付款项中扣除中介费用等其他费用后的剩余款项，应在房屋交付前______日内一次性支付给甲方。3.4在未取得产权证之前，甲方不得要求乙方支付全款。第四条房屋权属及产权转移4.1房屋的权属证明：（1）产权证号：__________（2）权属证明：__________（3）其他相关证明：__________4.2在签署本合同之前，甲方应向乙方出示房屋相关权属证明材料，并确保房屋的所有权属清晰且不存在任何争议。4.3规划部门的任何规划及调整都应得到有关部门的批准，否则视为甲方严重违约。第五条房屋交接和验收5.1完全交付：甲方应保证房屋及其相关设施在完全交付乙方之前的均处于完好并可正常使用的状态，包括：（1）各项物业设施齐全并正常运行；（2）卫生及环境达到正常居住标准。5.2已交付设备之维护：甲方应对已交付的设备进行正常维护，并保持工作状态。5.3房屋验收：乙方应在收到房屋后的______日内进行验收，如发现任何问题，应在此期限内通知甲方。逾期未通知，则视为乙方已接受交付的房屋。5.4乙方确认收房后，视为乙方对房屋的交付做了最终确认，无权再提出任何关于交付质量的异议。第六条违约责任6.1如果甲方不能如约交付房屋，则应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方损失。甲方还应补偿乙方已支付的相关费用及其他因此产生的费用。6.2如果乙方不能如约支付货款，则甲方有权单方解除本合同，并返还乙方已支付的一部分款项。第七条合同解除与终止7.1本合同任一方违反本合同的规定，达到违约标准的，对方有权解除本合同。7.2本合同经乙方、甲方双方同意解除，且解除后双方已履行的权利义务不受影响。7.3经乙方、甲方双方同意，可以解除本合同。第八条法律适用本合同的有效性