2024-地下室转让合同书样本

地下室转让合同书样本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“地下室”指甲方拥有所有权的位于__________的地下室，具体位置为__________。1.1.3“转让价款”指甲方将地下室转让给乙方的价格，具体金额为__________。1.2术语1.2.1“交付”指甲方将地下室的占有权移交给乙方。1.2.2“过户”指甲方将地下室的所有权转移给乙方。1.2.3“合同签署日”指双方在本合同上签字的日期。第二章合同目的2.1转让目的2.1.1本合同的目的是为了明确双方关于地下室转让的权利义务。2.1.2甲方同意将地下室转让给乙方，乙方同意购买地下室并支付转让价款。第三章转让价款与支付方式3.1转让价款3.1.1乙方应向甲方支付转让价款，具体金额为__________。3.1.2转让价款应在合同签署后__________日内支付。3.2支付方式3.2.1乙方可以选择现金、转账等支付方式支付转让价款。3.2.2若乙方选择转账支付，甲方应提供有效的银行账户信息。第四章交付与过户4.1交付4.1.1甲方应在转让价款支付完成后__________日内将地下室交付给乙方。4.1.2交付时，甲方应保证地下室处于完好、安全、清洁的状态。4.2过户4.2.1甲方应在转让价款支付完成后__________日内办理地下室的过户手续。4.2.2过户手续应由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助。第五章权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款。5.1.2甲方应保证地下室的合法所有权，并承担相关税费。5.1.3甲方应按照约定将地下室交付给乙方，并办理过户手续。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照约定交付地下室，并办理过户手续。5.2.2乙方应按照约定支付转让价款，并承担相关税费。5.2.3乙方应在交付后合理使用地下室，并遵守相关法律法规。第六章保修与维护6.1保修期限6.1.1地下室的保修期限自交付之日起计算，为期__________年。6.1.2保修期限内，甲方应保证地下室的质量符合约定的标准。6.2维护责任6.2.1乙方应负责对地下室进行日常的维护和保养。6.2.2乙方应按照甲方提供的维护指南进行维护，并保留相关记录。第七章使用与改造7.1使用范围7.1.1乙方应按照约定的用途使用地下室，不得擅自改变其用途。7.1.2乙方在使用地下室时，应遵守相关法律法规和物业管理规定。7.2改造限制7.2.1乙方若需对地下室进行改造，应事先征得甲方的书面同意。7.2.2改造不得破坏地下室的主体结构和安全设施。第八章违约与救济8.1违约定义8.1.1任何一方未能履行合同约定的义务，视为违约。8.1.2违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2违约救济8.2.1受损害方有权要求违约方立即停止违约行为。8.2.2受损害方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.2仲裁裁决9.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1合同的任何修改和变更均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得转让其在合同中的权利和义务。10.2通知与送达10.2.1合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式进行。10.2.2通知应以电子邮件、或快递的方式送达对方的指定地址。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可将争议提交至__________人民法院诉讼解决。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力影响11.2.1若任何一方因不可抗力无法履行合同，应立即通知对方。11.2.2受不可抗力影响的一方应提供相关证明，并采取合理措施减轻损失。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。11.3.2若不可抗力持续超过__________个月，任何一方有权终止合同。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密保密。12.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。12.2保密例外12.2.1双方披露商业秘密前应征得对方的书面同意。12.2.2法律要求披露的情况除外。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1地下室及其附属设施的知识产权归甲方所有。13.1.2乙方不得以任何方式侵犯甲方的知识产权。13.2知识产权许可13.2.1甲方授予乙方使用地下室及其附属设施的知识产权。13.2.2许可范围和期限应在合同中明确约定。第十四章保险14.1保险责任14.1.1甲方应购买并维持适当的保险，保障地下室的安全。14.1.2乙方应购买并维持适当的保险，保障使用地下室期间的安全。14.2保险赔偿14.2.1若发生保险事故，受损方应按照保险合同的约定获得赔偿。14.2.2保险赔偿不足以弥补损失时，受损方有权向责任方追偿。第十五章合同终止15.1合同终止条件15.1.1双方协商一致，可以终止合同。15.1.2发生不可抗力，且持续时间超过__________个月。15.1.3一方违约，且在收到违约通知后__________日内未能纠正。15.2合同终止后果15.2.1合同终止后，双方的权利义务即告终止。15.2.2合同终止不免除双方在合同终止前的义务和责任。附件部分：附件一：地下室平面图附件二：地下室设施清单附件三：地下室维护指南签字部分：甲方（卖方）：______________