2024-宅基地转让合同模板

宅基地转让合同模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本宅基地转让合同。1.1.2“转让方”指甲方，即拥有宅基地使用权的一方。1.1.3“受让方”指乙方，即购买宅基地使用权的一方。1.1.4“宅基地”指甲方拥有的，位于【地址】的土地。1.1.5“土地使用证”指甲方持有的，证明其对宅基地拥有使用权的证书。1.1.6“合同价款”指乙方支付给甲方的购买宅基地使用权的价格。第二章合同标的2.1合同标的2.1.1转让方同意将其拥有的宅基地使用权转让给受让方。2.1.2受让方同意购买转让方拥有的宅基地使用权。第三章合同价款3.1合同价款3.1.1双方同意，宅基地转让合同的总价款为【金额】。3.1.2乙方应在合同签订之日起【时间】内，将合同价款支付给甲方。第四章权利与义务的转让4.1权利与义务的转让4.1.1转让方同意将其在土地使用证上记载的宅基地使用权转让给受让方。4.1.2受让方同意接受转让方转让的宅基地使用权，并承担相应的义务。第五章合同的生效、终止与解除5.1合同的生效5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。5.2合同的终止5.2.1本合同因履行；抵消；提存；免除；混同而终止。5.2.2在本合同终止后，双方的权利义务一并终止，但本合同终止前已经产生的权利义务仍应对双方具有约束力。5.3合同的解除5.3.1在本合同履行期间，经双方协商一致，可以解除本合同。5.3.2在本合同履行期间，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。5.3.3在本合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除本合同。5.3.4合同解除后，双方的权利义务一并终止，但本合同解除前已经产生的权利义务仍应对双方具有约束力。第六章交付与验收6.1交付6.1.1转让方应在本合同生效后【时间】内，将宅基地使用权交付给受让方。6.1.2转让方应保证交付的宅基地使用权符合土地使用证所记载的内容。6.2验收6.2.1受让方应在接收宅基地使用权后【时间】内进行验收。6.2.2如果受让方发现交付的宅基地使用权与土地使用证所记载的内容不符，有权要求转让方进行补充或更换。6.2.3如果转让方在接到受让方的要求后【时间】内未能进行补充或更换，受让方有权解除本合同。第七章使用与维护7.1使用7.1.1受让方应按照土地使用证所记载的用途使用宅基地。7.1.2受让方在使用宅基地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规。7.2维护7.2.1受让方应负责对宅基地进行维护，保证其正常使用。7.2.2如果受让方在使用过程中发现宅基地存在问题，应及时通知转让方，并采取必要的措施防止损失扩大。第八章转让方的保证与承诺8.1保证8.1.1转让方保证其对宅基地拥有完全的使用权，且该使用权未受到任何限制。8.1.2转让方保证宅基地上不存在任何未清偿的债务或负担。8.2承诺8.2.1转让方承诺在合同生效后，不再对宅基地进行任何形式的转让或设定任何形式的担保。8.2.2转让方承诺在合同生效后，及时向有关部门申请办理宅基地使用权转让手续。第九章受让方的保证与承诺9.1保证9.1.1受让方保证其有足够的资金购买宅基地使用权。9.1.2受让方保证其购买宅基地使用权的行为符合国家有关土地管理的法律法规。9.2承诺9.2.1受让方承诺在合同生效后，按照土地使用证所记载的用途使用宅基地。9.2.2受让方承诺在合同生效后，及时向有关部门申请办理宅基地使用权转让手续。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.1.2如果双方通过协商解决争议，应签订书面协议，并注明争议的解决结果。10.2诉讼解决10.2.1如果双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2.2诉讼过程中，双方应积极提供证据，配合法院查明事实，以便法院作出公正的判决。10.2.3诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分无法履行，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.2双方在收到不可抗力通知后，应立即协商解决，尽量减轻不可抗力带来的影响。11.1.3如果不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。11.1.4如果不可抗力导致本合同部分无法履行，双方应就剩余部分继续履行，除非继续履行对一方明显不公。第十二章违约责任12.1违约责任12.1.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。12.1.2如果转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金的计算方法为：违约金=合同价款×【百分比】。12.1.3如果受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金的计算方法为：违约金=合同价款×【百分比】。12.1.4双方另有约定的，从其约定。第十三章保密条款13.1保密13.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以保密。13.1.2双方不得将对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息泄露给任何第三方，除非得到对方的书面同意。13.1.3如果一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的计算方法为：违约金=【金额】。13.1.4双方另有约定的，从其约定。第十四章通知与送达14.1通知14.1.1本合同履行过程中，双方有任何事宜需要通知对方，应采用书面形式，通知应送达对方的通讯地址。14.1.2双方应保证其提供的通讯地址真实有效，如地址发生变化，应在变更后【时间】内通知对方。14.1.3通知送达对方后，即视为对方已经收到通知。14.2送达14.2.1双方在履行本合同过程中，如需要送达任何文件，应以挂号信、快递、或电子邮件等方式送达。14.2.2双方另有约定的，从其约定。第十五章附则15.1整体解释15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.1.2本合同与补充协议、附件等文件共同构成完整的合同文件。15.1.3如果本合同与补充协议、附件等文件存在冲突，以签署的文件为准。15.2适用法律15.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。15.2.2双方在履行本合同过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规。附件：【附件一】土地使用证复印件【附件二】受让方身份证明复印件【附件三】其他相关文件转让方（甲方）：____________________地址：______________________________联系人：______________________________联系电话：___________________________受让方（乙方）：___