2024-建设用地使用权转让协议书

建设用地使用权转让协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中所使用的下列术语，除非上下文另有规定，应具有如下含义：1.1.1"本合同"指本建设用地使用权转让协议书及其附件、附录和补充协议。1.1.2"建设用地使用权"指甲方依法取得的、在土地管理部门登记的建设用地使用权。1.1.3"乙方"指甲方将建设用地使用权转让给的一方。1.1.4"转让土地"指甲方依法取得的建设用地使用权所对应的土地。1.1.5"转让价款"指乙方为取得转让土地的建设用地使用权而应支付给甲方的价款。第二章转让土地的基本情况2.1土地位置2.1.1转让土地位于【省/市/自治区】【市/县/区】【乡/镇/街道】。2.1.2转让土地的四至范围：东至，西至，南至，北至。2.2土地面积2.2.1转让土地的面积为平方米。2.3土地用途2.3.1转让土地的用途为。2.4土地使用权年限2.4.1转让土地的使用权年限自本合同生效之日起计算，为年。第三章转让价款及支付方式3.1转让价款3.1.1乙方应向甲方支付的转让价款为人民币元（大写：），即每平方米人民币元。3.2支付方式3.2.1乙方应按照下列第种方式向甲方支付转让价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将转让价款一次性支付给甲方。第一期：本合同签订之日起日内，支付转让价款的%，即人民币元；第二期：本合同签订之日起个月内，支付转让价款的%，即人民币元；第三期：本合同签订之日起个月内，支付转让价款的%，即人民币元。第四章土地交付与权属转移4.1土地交付4.1.1甲方应在本合同生效之日起日内，将转让土地交付给乙方。4.2权属转移4.2.1甲方应在本合同生效之日起日内，协助乙方办理建设用地使用权转移登记手续。4.2.2乙方应在本合同生效之日起日内，向土地管理部门申请办理建设用地使用权转移登记手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按本合同约定交付土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的%。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按本合同约定的期限和方式支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的%。5.3不可抗力5.3.1由于不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应在不可抗力事件发生后日内通知对方，并尽快提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除本合同或延期履行。5.3.2因不可抗力导致本合同解除，双方互不承担违约责任。因不可抗力导致本合同延期履行，双方互不承担延期履行期间的违约责任。第六章使用权转让条件6.1转让条件6.1.1甲方保证其转让的建设用地使用权合法有效，不存在任何权利瑕疵。6.1.2甲方应向乙方提供有关转让土地的完整资料，包括但不限于土地使用权证书、土地出让合同、规划许可证等。6.1.3乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，合法使用转让土地，不得改变土地用途。6.2政府批准6.2.1本合同的转让需经土地管理部门批准。双方应共同配合办理相关手续，直至转让完成。6.2.2若因政府政策调整导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七章土地开发与建设7.1土地开发7.1.1乙方有权对转让土地进行开发建设，但必须遵守国家法律法规、政策和城市规划的要求。7.1.2乙方在进行土地开发时，应采取合理措施保护环境，确保施工安全。7.2建设项目7.2.1乙方应在土地使用权转让后，依据土地使用权证书和规划许可证开展建设项目。7.2.2乙方在建设项目过程中，应遵守相关法律法规，确保工程质量。第八章维修与保养8.1维修8.1.1乙方应负责转让土地及土地上建筑物的维修，确保其正常使用。8.1.2乙方在进行维修时，应尽量减少对周围环境和甲方利益的影响。8.2保养8.2.1乙方应定期对转让土地及土地上建筑物进行保养，以延长其使用寿命。8.2.2乙方在进行保养时，应采用适当的方法和技术，确保保养效果。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商解决不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2仲裁解决9.2.1双方同意将履行本合同过程中发生的争议提交至【仲裁委员会】进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。10.2通知与送达10.2.1本合同项下的任何通知、函件，应以书面形式送达对方。10.2.2通知、函件应送达至本合同首部注明的地址。如地址有变更，应提前通知对方。10.3适用法律10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方确认，本合同所涉及的各项条款，均已充分考虑并遵守了相关法律法规。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至土地使用权届满之日。10.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章知识产权11.1甲方保证，其对转让土地及土地上建筑物享有完整的知识产权，不存在任何知识产权争议。11.2乙方同意，在使用转让土地及土地上建筑物时，尊重并保护甲方的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权权益。11.3若乙方在使用转让土地及土地上建筑物过程中，发生知识产权侵权行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二章保密条款12.1双方同意，在签订本合同前和签订本合同后，对与合同有关的信息和资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三章不可抗力13.1双方因不可抗力无法履行本合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2双方应协商一致，根据不可抗力的影响，决定是否解除本合同或延期履行本合同。第十四章合同的解除和终止14.1.1双方协商一致，书面同意解除或终止本合同。14.1.2一方违反本合同的约定，经另一方书面通知限期改正，仍未改正的，另一方有权解除或终止本合同。14.1.3发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除或终止本合同。第十五章附加条款15.1双方同意，本合同的附加条款与本合同的其他条款具有同等法律效力。15.2本合同的附加条款包括但不限于：土地使用权的转让、土地的开发与建设、