2024-巧妙解除购房合同

巧妙解除购房合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息（甲方名称）：（甲方地址）：（甲方联系方式）：（乙方名称）：（乙方地址）：（乙方联系方式）：第二章：合同标的及交易价格2.1合同标的：2.2交易价格：双方一致确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三章：房产交付及过户3.1交付日期：甲方应于（日期）前将房产交付给乙方。3.2过户手续：双方同意在房产交付后（工作日）内办理房产过户手续。第四章：付款方式及期限4.1付款方式：（1）一次性付款：乙方应在房产过户完成后（工作日）内一次性支付全部购房款。4.2付款期限：乙方应按照双方约定的付款方式和期限支付购房款。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）房产存在重大质量问题，无法修复或严重影响使用。5.2违约责任：（1）甲方违约：甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付乙方相应数额的违约金。（2）乙方违约：乙方应支付甲方相应数额的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第六章：房产质量及保修6.1房产质量：甲方保证房产符合国家有关建筑、质量、安全、环保等方面的标准和规定，不存在重大质量问题。6.2保修责任：甲方应按照国家有关房产质量保修的规定，对房产承担保修责任。保修期限自房产交付之日起计算。第七章：不可抗力7.1不可抗力：双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.2免责：因不可抗力导致合同无法履行的一方，不承担违约责任。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第八章：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.2仲裁：如协商无果，双方同意将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。第九章：合同的修改和补充9.1合同的修改和补充：双方同意，合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。9.2补充协议：双方可根据合同履行需要，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：其他约定10.1合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2通知：本合同项下的所有通知和书面通讯，应按照本合同首部所列的地址和联系方式进行。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.5合同的完整性：本合同包括附件和补充协议，构成双方之间关于本次房产交易的完整协议。10.6语言：本合同的书写和解释均以中文为准。第十一章：物业管理11.1物业管理：甲方应确保在房产交付时，物业管理工作已妥善交接给乙方或乙方指定的物业管理公司。11.2物业费用：甲方应提供物业费用的详细清单，包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费等。第十二章：配套设施及服务12.1配套设施：甲方应保证房产所在小区的配套设施完整并处于良好使用状态。12.2服务承诺：甲方应提供小区内的服务承诺，包括但不限于保安、清洁、绿化等服务。第十三章：装修及改建13.1装修标准：甲方应明确房产的装修标准，包括使用的材料、品牌、施工工艺等。13.2改建规定：乙方在房产交付后进行的改建，应遵守国家有关建筑、规划、环保等法律法规。第十四章：保险14.1保险责任：甲方应负责在房产交付前为房产投保相应的保险，并确保保险期限覆盖至房产交付之日。14.2保险赔偿：如房产在交付前发生保险范围内的损失，甲方应负责向保险公司索赔，并承担相应的赔偿责任。第十五章：隐私与保密15.1隐私保护：双方同意在合同履行过程中保护对方的隐私信息，不得泄露给任何第三方。15.2保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方商业信息，应承担保密义务。附件附件1：房产平面图附件2：装修材料清单附件3：物业费用清