2024-商品房租赁合同完整版

商品房租赁合同完整版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本商品房租赁合同完整版，包括所有附件、附录和补充协议。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有商品房所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁商品房的自然人、法人或其他组织。1.1.4“租赁物”指本合同项下出租方出租给承租方的商品房。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁期限，自起租日起至租赁期满日止。1.2术语1.2.1“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。1.2.2“押金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的保证金。1.2.3“物业费”指租赁物所在物业管理单位根据相关法规和政策收取的费用。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物2.1.2租赁物的用途为【住宅/商业/办公等】。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自【起租日期】起至【租赁期满日期】止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第三章租金与押金3.1租金3.1.1租金为每月【金额】元，大写：【人民币】。3.1.2租金支付方式为每【月/季/年】支付一次，每次支付【金额】元。3.1.3租金支付日期为每月的【日】日前。3.2押金3.2.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为【金额】元，大写：【人民币】。3.2.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。第四章维修与保养4.1维修4.1.1出租方应保证租赁物符合国家有关建筑、消防、安全、卫生等方面的规定。4.1.2出租方应在租赁期间对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。4.1.3承租方发现租赁物存在安全隐患或故障时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后【时间】内进行维修。4.2保养4.2.1承租方应合理使用租赁物，并做好日常保养工作。4.2.2出租方应提供租赁物的使用说明和操作指南，指导承租方正确使用和维护租赁物。第五章违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除本合同，出租方应退还已收租金和押金，并承担相应的违约责任。5.1.2出租方未按约定维修租赁物的，承租方有权自行维修，维修费用从租金中扣除，不足部分由出租方承担。5.2承租方违约5.2.1承租方未按约定支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的【百分比】。5.2.2承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或价值减少的，应承担修复或赔偿责任。5.2.3承租方未经出租方同意将租赁物转租他人的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。第六章保险责任6.1出租方保险6.1.1出租方应购买租赁物财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。6.1.2保险事故发生时，出租方应在第一时间通知保险公司，并协助承租方办理保险理赔。6.2承租方保险6.2.1承租方应自行购买租赁期间的意外伤害保险和财产保险（如需要）。6.2.2承租方在租赁物内发生的意外事故，由其购买的保险承担相应责任。第七章不可抗力7.1定义7.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.1.2双方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.2影响7.2.1因不可抗力导致租赁物部分或全部损毁，出租方应负责维修或重建，承租方应给予必要的协助。7.2.2因不可抗力导致承租方无法使用租赁物，双方应协商适当减少租金或延长租赁期限。第八章合同变更与解除8.1变更8.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议与本合同有冲突的，以变更协议为准。8.2解除8.2.1双方协商一致可以解除本合同。8.2.2出现不可抗力情况，导致租赁物无法使用或合同目的无法实现时，任何一方可以解除本合同。8.2.3出租方违反本合同约定，承租方有权解除本合同。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1适用法律10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同未作规定的，按照相关法律法规和商业惯例执行。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租赁物的平面图、设施清单、双方身份证明等。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，双方各执一份。10.3.2双方应妥善保管合同副本，作为解决争议的依据。10.4语言10.4.1本合同以中文书写，如有其他语言版本，以中文版本为准。10.4.2双方确认在签订本合同时已充分阅读并理解本合同的全部内容。第十一章使用与维护11.1使用11.1.1承租方应按照租赁物的设计用途和功能合理使用，不得用于违法活动。11.1.2承租方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物结构和用途。11.2维护11.2.1承租方应定期对租赁物进行清洁、保养和维护，确保其处于良好使用状态。11.2.2出租方应在租赁期间负责租赁物的重大维修和保养工作。第十二章通知与送达12.1通知12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、或挂号信等。12.1.2通知在发送后视为已送达，除非接收方提供相反证据。12.2送达12.2.1双方应在合同中提供有效的送达地址，如地址变更，应在变更后【时间】内通知对方。12.2.2双方未能提供有效送达地址的，通知送达至合同中注明的地址视为有效送达。第十三章权利与义务13.1出租方权利13.1.1出租方有权按照合同约定收取租金和押金。13.1.2出租方有权在租赁期满或合同解除后收回租赁物。13.2出租方义务13.2.1出租方应保证租赁物符合约定的质量和安全标准。13.2.2出租方应在租赁期间负责租赁物的维修和保养。13.3承租方权利13.3.1承租方有权按照合同约定使用租赁物。13.3.2承租方有权要求出租方按照约定维修和保养租赁物。13.4承租方义务13.4.1承租方应按照约定的方式和时间支付租金和押金。13.4.2承租方应合理使用并妥善保管租赁物。第十四章合同的转让与继承14.1转让14.1.1出租方转让租赁物所有权的，应通知承租方，并保证转让不影响承租方的使用权。14.1.2承租方转让租赁权的，应取得出租方书面同意，并办理相关手续。14.2继承14.2.1出租方或承租方在租赁期间死亡的，其继承人应继续履行合同义务。14.2.2继承人应在继承发生后【时间】内通知对方，并提供相关继承证明。第十五章合同的补充与修改15.1补充15.1.1双方可以签订书面补充协议，对合同内容进行补充。15.1.2补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。15.2修改15.2.1双方同意修改合同时，应签订书面修改协议。