建设工程合同模板

PAGEPAGE1建设工程合同模板合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（以下简称“承包方”）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于业主拟进行一项建设工程（以下简称“工程”），承包方愿意承担该工程的建设任务，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程范围：__________1.4工程内容：__________二、合同价格2.1合同总价：__________2.2价格调整：__________三、工期3.1工期总日历天数：__________3.2开工日期：__________3.3竣工日期：__________四、支付条款4.1预付款：__________4.2进度款：__________4.3竣工结算款：__________4.4质量保证金：__________五、质量保证5.1质量标准：__________5.2检验和验收：__________六、变更和调整6.1变更程序：__________6.2调整程序：__________七、违约责任7.1业主违约：__________7.2承包方违约：__________八、争议解决8.1争议解决方式：__________8.2争议解决地点：__________九、合同解除9.1合同解除条件：__________9.2合同解除后果：__________十、其他条款10.1不可抗力：__________10.2保密条款：__________10.3转让和分包：__________10.4通知和通信：__________十一、附件11.1工程图纸和技术规范：__________11.2工程量清单：__________11.3付款计划表：__________11.4质量保证金协议：__________本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。甲方（业主）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________附件：附件1：工程图纸和技术规范附件2：工程量清单附件3：付款计划表附件4：质量保证金协议以上附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。以下为特殊应用场景及相关说明：一、特殊应用场景及注意事项1.高层建筑施工在高层建筑施工中，合同中应增加关于施工安全、施工噪声、施工振动等方面的条款。例如，可以增加关于施工安全防护措施、施工噪声控制措施、施工振动控制措施等条款。此外，还需要注意工程量的准确计算和变更管理，以避免因设计变更或工程量偏差导致的纠纷。2.地下工程施工在地下工程施工中，合同中应增加关于地下水位控制、地下管线保护、施工安全等方面的条款。例如，可以增加关于地下水位控制措施、地下管线保护措施、施工安全防护措施等条款。此外，还需要注意工程量的准确计算和变更管理，以避免因设计变更或工程量偏差导致的纠纷。3.装饰装修工程在装饰装修工程中，合同中应增加关于材料质量、施工工艺、质量验收等方面的条款。例如，可以增加关于材料质量要求、施工工艺要求、质量验收标准等条款。此外，还需要注意工程量的准确计算和变更管理，以避免因设计变更或工程量偏差导致的纠纷。4.绿化景观工程在绿化景观工程中，合同中应增加关于植物品种、绿化施工工艺、绿化养护等方面的条款。例如，可以增加关于植物品种要求、绿化施工工艺要求、绿化养护要求等条款。此外，还需要注意工程量的准确计算和变更管理，以避免因设计变更或工程量偏差导致的纠纷。5.水利水电工程在水利水电工程中，合同中应增加关于水利工程质量、水利工程施工安全、水利工程环境保护等方面的条款。例如，可以增加关于水利工程质量要求、水利工程施工安全防护措施、水利工程环境保护措施等条款。此外，还需要注意工程量的准确计算和变更管理，以避免因设计变更或工程量偏差导致的纠纷。二、相关问题的解决办法1.工程量偏差问题为了避免工程量偏差导致的纠纷，建议在合同中明确工程量的计算方法和变更程序。在施工过程中，双方应定期进行工程量的核对和确认，如发现偏差，应及时协商解决。2.设计变更问题为了避免设计变更导致的纠纷，建议在合同中明确设计变更的程序和责任。在施工过程中，如发生设计变更，应及时通知对方，并按照合同约定的程序进行变更。3.工期延误问题为了避免工期延误导致的纠纷，建议在合同中明确工期的计算方法和延误的处理方式。在施工过程中，双方应密切关注工程进度，如发现工期延误，应及时协商解决。4.质量纠纷问题为了避免质量纠纷，建议在合同中明确质量标准和验收程序。在施工过程中，双方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，并及时进行质量验收。三、详细附件清单1.工程图纸和技术规范：包括工程的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及工程所采用的技术规范和标准。2.工程量清单：详细列出工程的各项工程量，包括工程名称、工程部位、工程数量、单位工程量等。3.付款计划表：详细列出工程的付款计划，包括预付款、进度款、竣工结算款等。4.质量保证金协议：明确质量保证金的金额、支付方式、退还条件等。以上附件清单仅供参考，实际合同中可能需要根据工程的具体情况进行调整和补充。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方主导条款1：设计变更权甲方保留在合同期限内对工程设计进行变更的权利，但应书面通知乙方，并支付因变更导致的合理额外费用。乙方应遵守甲方的设计变更要求，并相应调整施工计划。甲方主导条款2：项目管理权甲方有权指派项目管理团队对工程进度、质量、安全等进行监督和管理。乙方应积极配合甲方管理团队的工作，并接受其指导和审查。甲方主导条款3：材料选择权甲方有权对工程所使用的材料、设备品牌和型号进行选择和批准。乙方在选择材料时应遵循甲方的指示，并在采购前获得甲方的书面认可。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方主导条款1：工程延期索赔权若因甲方原因导致工程延期，乙方有权根据实际损失向甲方提出延期索赔。索赔应通过书面形式提出，并附上相关证明材料。乙方主导条款2：工程变更费用对于甲方提出的设计变更，乙方应评估变更对工程成本和进度的影响，并书面通知甲方。甲方应承担因变更导致的合理额外费用。乙方主导条款3：工程验收标准乙方应按照合同约定的质量标准和行业规范进行施工。甲方应在工程完成后及时进行验收，并按照约定支付相应款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介条款1：中介服务范围第三方中介应明确其服务范围，包括但不限于协调沟通、项目管理、质量监督等。中介的具体职责和服务内容应在合同附件中详细列出。