房地产买卖契约范例合集

房地产买卖契约范例(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。合同编号：*********出卖人：*********买受人：*********依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】****方式取得座落于*********地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：*********，土地使用权面积为：*********，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：*********，土地使用年限自****年****月****日至****年****月****日止。其次条商品房状况该商品房销售许可证号：*********。商品房座落：****区****县****路、道、街。设计用途****；建筑结构****；建筑层数为****层。建筑面积****平方米，其中：套内建筑面积****平方米，公共部位分摊建筑面积****平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述第****种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(****币)每平方米****元，总金额(****币)****元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(****币)每平方米****元，总金额(****币)****元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(****币)****元整。第四条付款方式及期限买受人实行下列第****种方式付款。1、一次性付款，自签约日起****日内付全部价款****元。(小写：****万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起****日内付全部价款的****%;****币****元。(小写：****元)(2)其次次付款自签约日起****日内付全部价款的****%;****币****元。(小写：****元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清****%;****币****元。(小写：****元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的****%，其余价款可以向****银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方商定的，方可交付；不符合有关规定和双方商定的，不得交付。2、出卖人须于****前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不行抗力，双方商定处理方式：****。第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋全部权登记机关办理房屋全部权转移登记手续。2、根据有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方缘由造成另一方未能准时办理房屋全部权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法担当违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理1、合同连续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同商定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的****‰向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同商定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的****‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应担当赔偿责任。第八条买受人逾期付款的处理1、合同连续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的****‰向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的****‰向出卖人支付违约金。第九条面积确认及面积差异处理。(一)依据当事人选择的计价方式，本条规定以****(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。(二)当事人选择按套计价的，不适用本条商定。(三)合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。(四)商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第****种方式进行处理：1、双方自行商定：****。2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按****利率付给利息。(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。出卖人：*********买受人：*************年****月****日房地产买卖契约范例(第二篇)房地产买卖契约范例摘要：本合同旨在就房地产的买卖事宜达成协议。买方同意向卖方购买指定的房产，并支付合同约定的价格。双方均同意在合同约定的条件下执行本合同，并遵守相关法律法规。合同编号：_______________________签订日期：_______________________甲方（卖方）：姓名：_________________________联系方式：_____________________地址：_________________________乙方（买方）：姓名：_________________________联系方式：_____________________地址：_________________________鉴于：1.卖方是房地产的合法产权人，有权出售该房产；2.买方同意购买房产并支付房产的价格。现在，双方经协商一致，达成以下条款：1.房产信息：1.1房产详细地址：_________________________1.2房产面积：___________________________平方米1.3房产描述：___________________________2.买卖价格：2.1总价款：___________________________（人民币大写）2.2买卖价格应当于签订本合同时一次性支付。支付方式：____________________2.3如买方未按时支付款项，卖方有权解除合同，并可要求买方承担相关违约责任。3.过户及税费：3.1过户时间：___________________________3.2买卖房产所需的税费由买方承担，具体金额为_______________________（人民币大写）。4.风险和责任：4.1自本合同签订之日起，房产的所有权和风险由买方负责。4.2如因卖方过失给买方造成损失，卖方应承担相应的赔偿责任。5.合同生效：5.1本合同自双方签字后生效，并在过户完成之日达成完全履行。5.2本合同一式两份，卖方保留一份，买方保留一份。6.争议解决：6.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；6.2如协商不成，应提交至中国人民法院仲裁解决。以上为本合同的主要内容，双方确认无误后签字。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：_________________签字：_________________日期：_________________日期：_________________附件：房产相关证件复印件房地产买卖契约范例(第三篇)房地产买卖契约范例合同编号：[合同编号]甲方：[卖方名称]地址：[卖方地址]电话：[卖方电话]身份证号：[卖方身份证号]乙方：[买方名称]地址：[买方地址]电话：[买方电话]身份证号：[买方身份证号]鉴于甲方是房地产的合法所有人，且有权出售该房产（以下简称“房产”）；乙方希望购买该房产，并达成以下协议：第一条买卖房产的约定1.1甲方同意将该房产以[购买价格]的价格出售给乙方。1.2房产的详细信息如下：-房产地址：[房产地址]-房屋类型：[房产类型]-房屋面积：[房产面积]-房产权证号：[房产权证号]1.3房产的所有权在本合同签署之日转移给乙方，并且乙方成为该房产的合法所有人。第二条交付与付款2.1甲方同意在本合同签署之日起[交付期限]内，将房产的实际物权交付给乙方，并移交所有相关文件和钥匙。2.2乙方应在本合同签署之日起[付款期限]内，将全款[购买价格]支付给甲方。付款方式为__________。第三条违约责任3.1双方同意，如有一方违约不履行本合同项下的义务，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。3.2除非因不可抗力等合法原因，任何一方违约方均应赔偿守约方因违约而产生的损失和费用。第四条法律适用与争议解决4.1本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。4.2如发生本合同的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，应提交至[仲裁/法院管辖地]解决。第五条其他事项5.1本合同一式两份，甲方和乙方各持