2024住宅房买卖合同范本

2024年住宅房买卖合同范本-PAGE2024年住宅房买卖合同范本-PAGE住宅房买卖合同范本合同编号：__________第一章：合同双方地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________第二章：标的物2.2房产基本情况：建筑面积：__________平方米；房屋结构：__________；房屋用途：__________；房屋所有权证号：__________；土地使用权证号：__________；房产共有人：__________。2.3房产权利状况：卖方保证对房产拥有完全处分权，且房产权利清晰，无任何权利纠纷、租赁关系、查封、抵押等瑕疵。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。于合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元作为定金；于__________年__________月__________日前，支付人民币__________元；于__________年__________月__________日前，支付人民币__________元；于__________年__________月__________日前，支付人民币__________元。第四章：交付及过户4.1交付：卖方应在买方支付完全部交易价格后__________个工作日内，将房产及其相关权利凭证交付给买方。4.2过户：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关权利凭证、签署过户文件等。4.3过户费用：房产过户所需费用，按照国家相关规定执行，双方应各自承担应由其支付的费用。第五章：违约责任5.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，导致房产无法正常交付或过户，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2买方违约：如买方违反本合同的约定，导致无法按约定支付交易价格，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.3本合同项下的违约金，双方另有约定的，从其约定。5.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章：房产质量及瑕疵处理6.1质量保证：卖方保证房产符合国家建筑质量标准，不存在结构性质量问题。6.2瑕疵披露：卖方应如实向买方披露房产现有的瑕疵，包括但不限于建筑、设备、管道、电气等方面的问题。6.3瑕疵处理：如买方在交付后发现房产存在未披露的瑕疵，卖方应在接到买方通知后__________日内负责修复或更换，若卖方未在规定时间内修复或更换，买方有权自行修复或更换，并从交易价格中扣除相应费用。6.4质量争议解决：若双方对房产质量存在争议，应提交具有资质的第三方检测机构进行检测，检测结果作为解决争议的依据。第七章：物业及维修基金7.1物业交接：卖方应将与房产相关的物业管理权及相关资料移交给买方。7.2维修基金：卖方应将与房产相关的维修基金账户及余额移交给买方，并确保维修基金账户无欠费。7.3物业费用：卖方应结清至交付日前为止的物业费用，自交付日起的物业费用由买方承担。7.4物业管理服务：卖方应保证房产所在小区的物业管理服务处于正常运营状态，不得因卖方原因影响物业管理服务的正常提供。第八章：税费及费用8.1税费承担：房产交易涉及的税费，按照国家相关税法规定执行，双方应各自承担应由其支付的税费。8.2费用承担：除交易价格外，因办理房产过户所产生的其他费用，包括但不限于公证费、评估费、登记费等，双方应各自承担应由其支付的费用。8.3费用支付：双方应按照相关法律法规及本合同的约定，按时足额支付各项税费及费用。第九章：合同解除及终止双方协商一致；任何一方违约，且违约方未在合理期限内纠正违约行为；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除情形。买方已支付的款项应退还给买方；双方各自承担已发生的费用；因一方违约导致合同解除的，违约方应支付违约金。9.3合同终止：本合同在房产过户完成后终止。第十章：争议解决10.1双方应友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。10.2若双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：不可抗力是指双方在合同签订时无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2不可抗力影响：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应在不可抗力事件发生后__________日内通知对方，并提供有关机构出具的不可抗力证明。11.3责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。11.4合同终止：如不可抗力事件持续超过__________个月，双方有权协商终止合同。第十二章：合同变更与转让12.1变更：双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。12.2转让：卖方不得在合同有效期内将房产转让给第三方，除非得到买方的书面同意。12.3转让条件：买方同意转让的，卖方应保证买方取得的房产权利不受影响，并协助办理相关转让手续。第十三章：保密条款13.1保密义务：双方同意，在合同有效期内及合同终止后__________年内，对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密。13.2保密范围：保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、房产状况、双方的商业计划等。13.3保密例外：法律要求或法院、政府部门要求披露的，不受本保密条款的限制。第十四章：法律适用及管辖14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。14.2管辖法院：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。第十五章：其他条款15.1完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.2可分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不