2024-租赁房屋合同模板

租赁房屋合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面积：________________2.1.3房屋结构：________________2.1.4房屋用途：________________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：________________2.2.2租赁结束日期：________________2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：________________2.3.2租金支付方式：________________2.3.3租金支付周期：________________第三章：双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1出租方应保证房屋符合租赁用途及相关法律法规要求3.1.2出租方应承担房屋维修保养责任3.1.3出租方应按时收取租金并开具相应发票3.2承租方权利与义务3.2.1承租方应按照租赁合同约定使用房屋并按时支付租金3.2.2承租方应合理使用房屋设施并承担日常维护责任3.2.3承租方应遵守物业管理规定并维护良好邻里关系第四章：租赁合同变更与解除4.1合同变更4.1.1双方同意在租赁期内对合同内容进行变更的，应书面签订变更协议4.1.2变更协议与原合同具有同等法律效力4.2合同解除4.2.1双方协商一致解除合同的，应书面签订解除协议4.2.2出租方违反合同约定导致合同解除的，应承担相应违约责任4.2.3承租方违反合同约定导致合同解除的，应承担相应违约责任第五章：争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决5.1.1协商一致的解决方案对双方具有约束力5.2协商无果的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决5.2.1诉讼过程中，双方应积极提供相关证据并配合法院调查5.2.2诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定第六章：房屋使用与维护6.1使用要求6.1.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途6.1.2承租方应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动6.1.3承租方应妥善保管房屋钥匙及附属设施，防止丢失或损坏6.2维护责任6.2.1出租方负责房屋及其附属设施的日常维修保养6.2.2承租方应及时通知出租方房屋及其附属设施的损坏情况，并配合维修工作6.2.3因承租方使用不当导致的房屋及其附属设施损坏，维修费用由承租方承担第七章：押金与违约金7.1押金7.1.1承租方应在签订合同时向出租方支付押金，押金金额为____个月租金7.1.2出租方应在租赁期满或合同解除后____个工作日内退还押金，扣除承租方应承担的费用7.1.3押金不计息，除非双方另有约定7.2违约金7.2.1出租方违反合同约定的，应向承租方支付违约金，违约金金额为____个月租金7.2.2承租方违反合同约定的，应向出租方支付违约金，违约金金额为____个月租金7.2.3双方另有约定的，从其约定第八章：保险责任8.1出租方应购买房屋财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期间8.1.1保险费用由出租方承担8.1.2出租方应将保险单复印件提供给承租方8.2承租方应购买个人财产保险，保障自身财产安全8.2.1保险费用由承租方承担8.2.2承租方应妥善保管保险单，并在保险事故发生时及时通知保险公司和出租方第九章：合同续签与终止9.1合同续签9.1.1租赁期满前____个月，双方应就合同续签进行协商9.1.2双方同意续签的，应签订书面续签协议，明确续签期限和租金等事项9.1.3续签协议与原合同具有同等法律效力9.2合同终止9.2.1出租方应在租赁期满或合同解除后____个工作日内办理房屋交接手续9.2.2承租方应在租赁期满或合同解除后____个工作日内将房屋恢复原状并搬离9.2.3双方另有约定的，从其约定第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明10.1.2双方应积极协商解决方案，减轻不可抗力带来的损失10.1.3不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任10.2通知与送达10.2.1双方之间的通知应以书面形式送达，口头通知无效10.2.2通知送达地址为双方在合同中注明的地址10.2.3通知送达后，视为对方已收到并知晓通知内容10.3法律适用与管辖10.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规10.3.2双方因合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖10.3.3双方另有约定的，从其约定第十一章：维修与改造11.1维修责任11.1.1出租方应确保房屋及附属设施处于正常使用状态，并及时修复损坏部位11.1.2承租方在发现房屋或附属设施存在问题时，应及时通知出租方，并协助维修工作11.1.3出租方未及时修复导致承租方损失的，应承担相应赔偿责任11.2改造与装修11.2.1承租方需对房屋进行改造或装修时，应事先征得出租方书面同意11.2.2改造或装修不得影响房屋结构安全及正常使用11.2.3租赁期满或合同解除时，承租方应将房屋恢复原状或赔偿相应损失第十二章：转租与转让12.1转租12.1.1承租方不得将房屋全部或部分转租给第三方，除非得到出租方书面同意12.1.2出租方同意转租的，转租期限不得超过原租赁合同期限12.1.3转租期间，原租赁合同仍然有效，承租方仍需履行合同义务12.2转让12.2.1出租方在租赁期间转让房屋所有权的，应通知承租方，并保证租赁合同继续履行12.2.2承租方在租赁期间转让租赁权的，应征得出租方书面同意，并办理相关手续12.2.3转让不影响原租赁合同的效力，受让人应承担原承租方的权利和义务第十三章：隐私与保密13.1隐私保护13.1.1出租方应尊重承租方的隐私，不得擅自进入租赁房屋13.1.2承租方应合理使用租赁房屋，不得侵犯他人隐私13.1.3双方应遵守相关法律法规，保护个人信息安全13.2保密义务13.2.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密或个人隐私，应予以保密13.2.2未经对方同意，任何一方不得泄露或使用上述信息13.2.3违反保密义务的，应承担相应法律责任第十四章：违约责任14.1违约行为14.1.1出租方违反合同约定的，应向承租方支付违约金，并承担损失赔偿责任14.1.2承租方违反合同约定的，应向出租方支付违约金，并承担损失赔偿责任14.1.3双方另有约定的，从其约定14.2违约处理14.2.1发生违约行为时，守约方有权要求违约方立即停止违约行为14.2.2守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并赔偿因此造成的损失14.2.3无法纠正违约行为的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任第十五章：附加条款15.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订书面补充协议15.1.1补充协议与原合同具有同等法律效力15.1.2补充协议不得违反法律法规及公序良俗15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力15.2.1双方应妥善保管合同原件，防止丢失或损坏15.2.2双方另有约定的，从其约定附件部分：附件一：房屋平面图附件二