2024-手房合同模板

手房合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________________1.1.2出卖方地址：________________1.1.3出卖方联系方式：________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________________1.2.2买受方地址：________________1.2.3买受方联系方式：________________第二章：房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋详细地址：________________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：________________2.2.2房屋使用面积：________________2.3房屋权属2.3.1房屋所有权人：________________2.3.2房屋所有权证号：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：________________3.1.2房屋单价：________________3.2支付方式3.2.1买受方支付首付款：________________3.2.2买受方贷款金额：________________3.2.3买受方支付尾款：________________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1出卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买受方。4.1.2交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。4.2房屋过户4.2.1双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。4.2.2过户手续办理完毕后，房屋所有权转移给买受方。第五章：税费及其他费用5.1税费承担5.1.1房屋交易所产生的税费，按国家规定由双方各自承担。5.1.2买受方承担的税费包括：________________5.1.3出卖方承担的税费包括：________________5.2其他费用5.2.1房屋交付前的物业管理费、水、电、燃气等费用由出卖方承担。5.2.2房屋交付后的物业管理费、水、电、燃气等费用由买受方承担。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1出卖方保证房屋质量符合国家规定的质量标准。6.1.2买受方在验收房屋时，如发现质量问题，有权要求出卖方进行修复。6.2维修责任6.2.1房屋交付前，出卖方负责修复房屋及其附属设施的质量问题。6.2.2房屋交付后，买受方负责日常维护和维修。第七章：合同解除及违约责任7.1合同解除权7.1.1在房屋交付前，如出卖方违反合同约定，买受方有权解除合同。7.1.2在房屋交付前，如买受方违反合同约定，出卖方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1出卖方违反合同约定，应向买受方支付违约金，并赔偿因此给买受方造成的损失。7.2.2买受方违反合同约定，应向出卖方支付违约金，并赔偿因此给出卖方造成的损失。第八章：不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。8.2不可抗力的法律后果8.2.1双方因不可抗力无法履行合同，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商一致的解决方案，应签订书面协议，对双方具有法律约束力。9.2诉讼解决9.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1合同变更与补充10.1.1双方同意对合同内容进行变更或补充的，应签订书面协议。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或补充合同内容。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋附属设施清单、双方身份证件复印件等。10.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件：房屋附属设施清单1.家用电器：________________2.家具：________________3.灯具：________________4.厨卫设备：________________5.其他：________________出卖方（盖章）：授权代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日买受方（盖章）：授权代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日第十一章：物业管理11.1物业管理服务11.1.1出卖方应提供物业管理服务，确保物业区域的安全、清洁和绿化。11.1.2物业管理服务包括但不限于保安、清洁、维修、绿化等。11.2物业管理费用11.2.1物业管理费用由买受方承担，按照物业管理规定的时间和标准支付。11.2.2物业管理费用的标准和支付方式由物业管理规定确定。第十二章：装修及改建12.1装修及改建要求12.1.1买受方在装修或改建房屋前，应征得出卖方书面同意，并遵守相关法律法规。12.1.2装修或改建后，买受方应保证房屋的结构安全和质量。12.2装修及改建费用12.2.1装修及改建的费用由买受方承担。12.2.2买受方在装修或改建过程中，不得损害他人的合法权益。第十三章：产权转移登记13.1产权转移登记义务13.1.1双方应共同办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于产权过户、土地使用证变更等。13.1.2产权转移登记的费用由双方按照国家规定各自承担。13.2产权转移登记期限13.2.1双方应自合同签订之日起____个工作日内，共同办理产权转移登记手续。13.2.2如因一方原因导致产权转移登记未能按时办理，应承担违约责任。第十四章：合同备案14.1合同备案义务14.1.1双方应将本合同提交给房屋所在地房地产管理部门进行备案。14.1.2合同备案的费用由双方按照国家规定各自承担。14.2合同备案期限14.2.1双方应自合同签订之日起____个工作日内，完成合同备案手续。14.2.2如因一方原因导致合同备案未能按时办理，应承担违约责任。第十五章：合同效力及争议解决15.1合同效力15.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。15.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2争议解决15.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.2.2协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件：房屋附属设施清单1.家用电器：________________2.家具：________________3.灯具：________________