2024-手存量房屋买卖合同

手存量房屋买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（乡/镇）：__________2.1.3小区（村庄）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋户型：__________2.2.4建筑结构：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币__________元（大写：__________元整）3.1.2价格包含的设施及物品：__________3.2价格支付方式3.2.1首付款：人民币__________元（大写：__________元整），支付日期：__________3.2.2尾款：人民币__________元（大写：__________元整），支付日期：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付日期4.1.1房屋交付日期：__________4.2过户手续4.2.1过户手续费：由__________承担4.2.2过户日期：__________第五章：合同双方的权责及义务5.1卖方的权责及义务5.1.1确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷5.1.2按照合同约定的时间和条件，将房屋及钥匙等相关物品交付给买方5.1.3协助买方办理过户手续5.2买方的权责及义务5.2.1按照合同约定的时间和条件，支付购房款项5.2.2接收房屋及钥匙等相关物品5.2.3配合卖方办理过户手续第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，无重大质量缺陷。6.1.2买方应在交付前对房屋进行充分检查，交付后视为房屋质量符合约定。6.1.3如房屋存在隐蔽质量问题，卖方应在交付前如实告知买方。6.2维修责任6.2.1交付前，房屋维修责任由卖方承担。6.2.2交付后，房屋维修责任由买方承担，除非因卖方故意隐瞒质量问题所致。第七章：违约责任7.1卖方违约7.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。7.1.2如卖方故意隐瞒房屋质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用或解除合同。7.2买方违约7.2.1如买方未按约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。7.2.2如买方无故拒绝接收房屋，视为严重违约，卖方有权解除合同并要求赔偿。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.1.2合同变更不得影响双方已经履行或正在履行的权利和义务。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.2.2发生不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。8.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。第九章：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.4双方确认已充分阅读并理解本合同所有条款，签订本合同是出于真实意愿。10.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：物业权利转移11.1物业权利转移11.1.1卖方应将与房屋相关的物业权利一并转移给买方。11.1.2物业权利包括但不限于使用权、收益权、处分权等。11.1.3物业权利转移的具体事项，双方应按照相关法律法规办理。第十二章：税费负担12.1税费负担12.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家相关法律法规执行。12.1.2买方应承担的税费包括契税、印花税等。12.1.3卖方应承担的税费包括个人所得税、增值税等。第十三章：物业交割13.1物业交割13.1.1交割日期为房屋交付之日。13.1.2交割内容包括房屋钥匙、物业相关文件等。13.1.3交割后，卖方应协助买方办理物业相关手续。第十四章：不可抗力14.1不可抗力14.1.1双方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。14.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变动等。14.1.3发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题。第十五章：合同附件15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等。15.1.2附件内容应详细、真实，与房屋实际情况相符。15.1.3附件一经双方确认