房地产交易标准购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）签订：甲方（以下简称“卖方”）：名称：__________地质：__________法定代表人：__________乙方（以下简称“买方”）：名称：__________地质：__________法定代表人：__________鉴于甲方是房地产的合法所有者，愿意出售房地产，而乙方愿意购买房地产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条：合同标的1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________（地质）的房地产（以下简称“房地产”）。1.2房地产包括土地、建筑物及其附属设施。第二条：合同价格2.1乙方同意支付甲方购买房地产的总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付合同价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）剩余价款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。第三条：交付和过户3.1甲方应于收到全部价款之日起__________个工作日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。3.2乙方应在房地产过户手续办理完毕后__________个工作日内，对房地产进行验收。如乙方对房地产有异议，应在验收期限内提出，并由双方协商解决。第四条：合同解除和违约责任4.1在房地产过户手续办理完毕前，如发生不可抗力等特殊情况，导致房地产无法交付或过户，双方均有权解除本合同。本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金。4.2除上述情况外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。第七条：附件7.1附件1：房地产产权证明7.2附件2：房地产平面图7.3附件3：房地产设施清单第八条：合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“三方”）签订：甲方（以下简称“卖方”）：名称：__________地质：__________法定代表人：__________乙方（以下简称“买方”）：名称：__________地质：__________法定代表人：__________丙方（以下简称“中介方”）：名称：__________地质：__________法定代表人：__________鉴于甲方是房地产的合法所有者，愿意出售房地产，乙方愿意购买房地产，丙方愿意作为中介方提供房地产交易服务，三方经充分协商，达成如下协议：第一条：合同标的1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________（地质）的房地产（以下简称“房地产”）。1.2房地产包括土地、建筑物及其附属设施。第二条：合同价格2.1乙方同意支付甲方购买房地产的总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付合同价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）剩余价款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。第三条：交付和过户3.1甲方应于收到全部价款之日起__________个工作日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。3.2乙方应在房地产过户手续办理完毕后__________个工作日内，对房地产进行验收。如乙方对房地产有异议，应在验收期限内提出，并由三方协商解决。第四条：中介方的权利和义务4.1中介方应按照甲乙双方的委托，提供房地产交易相关的咨询、协调和协助服务。4.2中介方有权按照约定收取中介服务费，中介服务费为房地产总价款的__________%。4.3中介方应确保甲乙双方的权益，如因中介方的过失导致交易未能完成，中介方应承担相应的责任。第五条：甲方的权利条款5.1甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额支付合同价款。5.2甲方有权要求丙方按照约定提供中介服务，并有权要求丙方承担因中介方过失导致的责任。5.3甲方有权要求乙方在房地产过户手续办理完毕后进行验收，并在验收期限内提出异议。第六条：乙方的违约及限制条款6.1如乙方未能按照约定的时间和金额支付合同价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2如乙方在房地产过户手续办理完毕后未进行验收或未在验收期限内提出异议，视为乙方已无条件接受房地产，乙方无权要求甲方承担任何责任。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第九条：附件9.1附件1：房地产产权证明9.2附件2：房地产平面图9.3附件3：房地产设施清单第十条：合同生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________丙方（中介方）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________总结：本合同的第三方介入意义和目的在于确保房地产交易的顺利进行，丙方作为中介方提供专业的服务，协助甲乙双方完成房地产交易。甲方作为房地产的卖方，其权益为主导，本合同在条款设置上更加注重保护甲方的权益，确保甲方能够按照约定获得合同价款，并在交易过程中享有一定的权利。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行一定的约束，保障甲方的利益。通过本合同的签订，旨在明确三方在房地产交易中的权利和义务，保障交易的公平、公正和顺利进行。第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“三方”）签订：甲方（以下简称“出租方”）：名称：__________地质：__________法定代表人：__________乙方（以下简称“承租方”）：名称：__________地质：__________法定代表人：__________丙方（以下简称“中介方”）：名称：__________地质：__________法定代表人：__________鉴于甲方愿意出租其拥有的房地产，乙方愿意承租该房地产，丙方愿意作为中介方提供房地产租赁服务，三方经充分协商，达成如下协议：第一条：合同标的1.1甲方同意出租，乙方同意承租位于__________（地质）的房地产（以下简称“租赁物”）。1.2租赁物包括土地、建筑物及其附属设施。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出续租申请，双方另行协商续租事宜。第三条：租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方规定的租金标准支付租金，租金为人民币__________元/月（大写：__________元整/月）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）乙方应于每月__________日前，向甲方支付当月租金；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。第四条：交付和验收4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合约定的租赁用途。4.2乙方应在租赁物交付时进行验收。如乙方对租赁物有异议，应在验收期限内提出，并由三方协商解决。第五条：中介方的权利和义务5.1中介方应按照甲乙双方的委托，提供房地产租赁相关的咨询、协调和协助服务。5.2中介方有权按照约定收取中介服务费，中介服务费为租赁物每月租金的__________%。5.3中介方应确保甲乙双方的权益，如因中介方的过失导致租赁交易未能完成，中介方应承担相应的责任。第六条：乙方的权利条款6.1乙方有权按照约定使用租赁物，并要求甲方按照约定的标准和时间交付租赁物。6.2乙方有权要求丙方按照约定提供中介服务，并有权要求丙方承担因中介方过失导致的责任。6.3乙方有权要求甲方在租赁物交付时进行验收，并在验收期限内提出异议。第七条：甲方的违约及限制条款7.1如甲方未能按照约定的时间和标准交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租赁物每月租金的__________倍。7.2如甲方在租赁期间未能履行维修、保养等义务，导致租赁物不符合租赁用途，乙方有权要求甲方进行维修、保养或更换租赁物。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第十条：附件10.1附件1：房地产产权证明10.2附件2：房地产平面图10.3附件3：房地产设施清单第十一条：合同生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________乙方（承租方）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________丙方（中介方