2024-房屋买卖合同见证人的签字法律责任

房屋买卖合同见证人的签字法律责任合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号/营业执照号：____________________1.1.3通讯地址：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2身份证号/营业执照号：____________________1.2.3通讯地址：____________________1.2.4联系方式：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在区/县：____________________2.1.4具体地址：____________________2.2房屋信息2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2建筑面积：____________________2.2.3房屋结构：____________________2.2.4房屋用途：____________________2.2.5房屋所在楼层：____________________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1买卖双方经协商一致，确认房屋买卖总价为人民币：____________________元。3.2付款方式3.2.1首付款：买方在签订本合同之日起______日内向卖方支付首付款人民币：____________________元。3.2.2尾款：买方在办理完毕房屋过户手续之日起______日内向卖方支付尾款人民币：____________________元。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。4.2交付条件4.2.1交付时，卖方应保证房屋的水、电、气等基础设施正常使用，且房屋内设施设备完好无损。4.3过户手续4.3.1买方在支付完全部房款后，卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用证过户等。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在卖方未按约定时间交付房屋或买方未按约定时间支付房款的情况下，守约方有权解除本合同。5.1.2在卖方故意隐瞒房屋质量问题或买方故意提供虚假信息的情况下，守约方有权解除本合同。5.2违约责任5.2.1如卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的______%。5.2.2如买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的______%。第六章：房屋质量保证及维修责任6.1质量保证6.1.1卖方保证所出售的房屋不存在任何法律上的纠纷，且房屋建筑结构安全，符合国家规定的建筑质量标准。6.1.2卖方应提供房屋质量保证书，并确保房屋在交付时符合合同约定的质量要求。6.2维修责任6.2.1在房屋交付后，如买方发现房屋存在质量问题，卖方应在收到通知后及时进行维修。6.2.2维修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、门窗等，不包括因买方使用不当造成的损坏。第七章：物业及配套设施的移交7.1物业移交7.1.1卖方应将与房屋相关的物业管理权移交给买方，包括但不限于物业管理费、维修基金等。7.1.2卖方应提供物业移交清单，详细列明移交的物业资料和设施设备。7.2配套设施移交7.2.1卖方应保证房屋所在小区的配套设施，如游泳池、健身房、停车场等，按照合同约定的时间和条件移交给买方使用。7.2.2对于需要特殊维护的配套设施，卖方应提供维护保养记录和操作手册。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。8.1.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。8.2其他费用8.2.1房屋交付前的物业管理费、水电气费等由卖方承担，交付后的相关费用由买方承担。8.2.2如房屋存在欠缴费用，卖方应在交付前结清，否则视为违约。第九章：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的任何争议。9.1.2协商过程中，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧纠纷的行为。9.2仲裁或诉讼9.2.1如协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2.2仲裁或诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十章：合同的生效、修改及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改10.2.1任何对本合同的修改均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。10.2.2未经双方书面同意，任何对本合同的口头修改均无效。10.3合同的终止10.3.1在合同履行完毕后，本合同自然终止。10.3.2双方均有权在合同履行过程中因不可抗力等原因提出终止合同，但需承担相应的法律责任。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1任何本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式进行。11.1.2通知应以挂号邮件、快递服务或专人递送的方式发送至对方的通讯地址。11.2送达确认11.2.1发送通知的一方应保留通知发送的证据，包括但不限于邮寄凭证、快递单据或送达回执。11.2.2除非接收方提供书面确认，否则通知在下列时间视为已送达：11.2.2.1以挂号邮件发送的，自邮寄之日起五（5）个工作日后；11.2.2.2以快递服务发送的，自快递公司记录的签收日期起；11.2.2.3以专人递送的，自送达回执上注明的日期起。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指买卖双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的处理12.2.1如任何一方因不可抗力无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。12.2.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，且合同履行期限相应延长。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对本合同内容及双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。13.1.2保密信息不包括非因一方违约行为而已经进入公共领域的信息。13.2泄密的责任13.2.1如任何一方违反保密义务，应承担因此给对方造成的损失和费用。13.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额为房屋总价的______%。第十四章：适用法律和管辖法院14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的书面和口头协议。15.1.2任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。15.2分割与可执行性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。15.2.2双方应尽力替