2024住宅小区前期物业服务合同

2024住宅小区前期物业服务合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供住宅小区前期物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________住宅小区1.2物业地址：__________1.3物业规模：占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米，共__________栋楼，__________个单元，__________户居民。第二条物业服务内容2.1乙方提供的物业服务内容主要包括：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、运行、维修资金的管理和使用；（3）物业共有部分的清洁、绿化和环境卫生；（4）物业管理区域内公共秩序、消防、交通等管理事项；（5）物业服务合同约定的其他服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业共用部位及共用设施设备进行定期检查、维修、养护，确保共用设施设备正常运行。2.3乙方应建立健全物业服务制度，加强物业管理，保证物业的安全、整洁、舒适、便利。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业管理费、公共维修资金、公共能源费等。3.2物业管理费的计算方式为：住宅物业每平方米每月____元，商业物业每平方米每月____元。3.3公共维修资金的筹集、管理和使用按照国家和地方的有关规定执行。3.4公共能源费按照实际使用情况分摊到各户。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条物业服务质量5.1乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，保证服务质量。5.2乙方应建立健全客户服务制度，及时处理业主的投诉和建议。5.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明5.物业基本情况说明书6.物业共用部位及共用设施设备清单7.物业服务费用明细表8.物业服务期限协议9.物业服务质量标准和要求10.客户服务制度说明11.物业服务人员培训记录12.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括服务质量不达标、共用设施设备未得到及时维修养护等。2.甲方未按照约定支付物业服务费用，包括逾期支付、少付、拒付等。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的业主或业主委员会。2.乙方：指物业管理公司或个人。3.物业管理费：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。4.公共维修资金：指用于物业共用部位及共用设施设备维修、养护的资金。5.公共能源费：指物业共有部分的能源消耗费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，严重者可依法解除合同。3.问题：物业共用部位及共用设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时进行维修，确保设施设备正常运行。4.问题：甲方乙方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1