2024-签了房屋买卖协议后 买家不要了

签了房屋买卖协议后买家不要了合同编号：__________第一章：合同双方信息1.1合同甲方（卖方）信息：1.1.1名称/姓名：________________1.1.2身份证号/营业执照号：________________1.1.3地址：________________1.1.4联系方式：________________1.2合同乙方（买方）信息：1.2.1名称/姓名：________________1.2.2身份证号/营业执照号：________________1.2.3地址：________________1.2.4联系方式：________________第二章：房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋位置：________________2.1.2房屋面积：________________2.1.3房屋户型：________________2.1.4房屋产权：________________2.2房屋附属设施：2.2.1设施名称：________________2.2.2设施状况：________________2.2.3设施权属：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1交易总价：________________3.1.2交易单价：________________3.2支付方式：3.2.1首付款：________________3.2.2付款日期：________________3.2.3尾款：________________3.2.4尾款支付日期：________________第四章：交付日期及方式4.1交付日期：4.1.1交付日期：________________4.2交付方式：4.2.1交付方式：________________4.2.2交付条件：________________第五章：违约责任5.1违约定义：5.1.1违约行为：________________5.1.2违约责任：________________5.2违约赔偿：5.2.1赔偿金额：________________5.2.2赔偿支付日期：________________5.3违约解决方式：5.3.1解决方式：________________5.3.2解决期限：________________第六章：房屋质量保证6.1质量保证内容：6.1.1结构安全：房屋主体结构应保证安全稳定，不存在安全隐患。6.1.2设施完好：房屋内的设施设备应保持完好，功能正常。6.1.3装修质量：房屋的装修应符合国家标准，无渗漏、裂缝等质量问题。6.2质量保证期限：6.2.1房屋主体结构的质量保证期限为____年。6.2.2设施设备的质量保证期限为____年。6.2.3装修工程的质量保证期限为____年。6.3质量问题处理：6.3.1如在质量保证期限内出现质量问题，甲方应负责维修。6.3.2维修费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致。6.3.3甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。第七章：物业交割7.1物业交割内容：7.1.1物业管理费：甲方应提供物业管理费的支付凭证。7.1.2维修基金：甲方应提供维修基金的支付凭证。7.1.3其他费用：包括水、电、燃气、有线电视等费用的结算。7.2物业交割程序：7.2.1甲方应在交房日前____个工作日内完成物业交割。7.2.2乙方应在交房日当天对物业进行验收。7.2.3双方确认物业交割无误后，签署物业交割确认书。7.3物业交割后的责任：7.3.1交割后的物业费用由乙方承担。7.3.2如因甲方原因导致物业费用未结清，甲方应承担相应责任。第八章：税费承担8.1税费种类：8.1.1契税：根据国家规定，由买方承担。8.1.2营业税：根据国家规定，由卖方承担。8.1.3个人所得税：根据国家规定，由卖方承担。8.1.4土地增值税：根据国家规定，由卖方承担。8.2税费计算：8.2.1双方应按照国家税务机关的有关规定计算税费。8.2.2甲方应提供必要的文件和资料，以便乙方办理税务手续。8.3税费支付：8.3.1契税由乙方在办理过户手续时支付。8.3.2营业税、个人所得税和土地增值税由甲方在过户前支付。第九章：过户手续办理9.1过户手续内容：9.1.1过户申请：乙方应在规定时间内向相关部门提交过户申请。9.1.2产权转移登记：双方应共同办理产权转移登记手续。9.1.3产权证书：过户完成后，乙方应领取新的产权证书。9.2过户费用：9.2.1过户费用包括登记费、印花税等，由双方按照国家规定承担。9.2.2甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。9.3过户期限：9.3.1双方应在签署合同后____个工作日内开始办理过户手续。9.3.2过户手续应在____个工作日内完成。第十章：争议解决10.1争议解决方式：10.1.1和解：双方应通过友好协商解决任何争议。10.1.2调解：如协商不成，双方可申请第三方进行调解。10.1.3仲裁：如调解不成，任何一方可向仲裁机构申请仲裁。10.1.4诉讼：如仲裁不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：10.2.1任何因合同引起的争议应在房屋所在地解决。10.2.2仲裁或诉讼的地点应选择在房屋所在地的仲裁机构或法院。10.3争议解决的法律适用：10.3.1合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更：11.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章确认。11.1.2任何变更不得对合同的基本条款产生实质影响。11.1.3变更后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。11.2合同解除：11.2.1双方同意，合同的解除需书面形式，并经双方签字盖章确认。11.2.2在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.2.3合同解除后，双方的权利义务即告终止，但合同解除前的义务仍需履行。第十二章：通知与送达12.1通知方式：12.1.1双方同意，所有通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。12.1.2通知在发送后视为已送达，除非发送方收到接收方的收讫确认。12.2送达地址：12.2.1甲乙双方应在合同中明确各自的送达地址。12.2.2任何一方的送达地址变更，应立即通知对方。12.2.3未经通知的地址变更，不影响通知的效力。第十三章：保密条款13.1保密义务：13.1.1双方同意，对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.1.2保密义务不因合同的终止而终止。13.1.3未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密和技术秘密。13.2保密期限：13.2.1保密义务的期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2.2如法律有特殊规定，保密期限应延长至法律规定的期限。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律：14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.2如法律有特殊规定，应优先适用特殊规定。14.2管辖法院：14.2.1任何因合同引起的争议，应提交至房屋所在地的人民法院管辖。14.2.2双方同意放弃对管辖法院的异议。第十五章：其他条款15.1整体协议：15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何补充协议或修改均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。15.2可分割性：15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.2.2双方应尽力替换无效或不可执行的条款，以实现双方的原意。15.3权利转让：15.3.1未经对方书面同意，任何一方不