2024-购房签合同的正确流程

购房签合同的正确流程合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号码/营业执照号：____________________1.1.3联系地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2身份证号码/营业执照号：____________________1.2.3联系地址：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及性质2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋所有权性质：____________________2.1.3房屋产权证号：____________________2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.2.3房屋结构：____________________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易总价：____________________3.1.2价格包含内容：____________________3.2交易价格支付方式3.2.1首付款支付：____________________3.2.2尾款支付：____________________3.2.3支付方式：____________________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付日期：____________________4.1.2交付条件：____________________4.2房屋过户4.2.1过户手续办理：____________________4.2.2过户费用承担：____________________第五章：合同双方的权责及违约责任5.1甲方权责5.1.1甲方权利：____________________5.1.2甲方义务：____________________5.2乙方权责5.2.1乙方权利：____________________5.2.2乙方义务：____________________5.3违约责任5.3.1甲方违约责任：____________________5.3.2乙方违约责任：____________________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房屋建筑结构安全，不存在重大质量缺陷。6.1.2甲方应提供房屋质量保证书或相关质量检测报告。6.1.3乙方应在签订合同前对房屋进行充分了解和检查。6.2房屋维修责任6.2.1房屋交付前，甲方负责修复房屋存在的质量问题。6.2.2房屋交付后，乙方负责日常维护和维修。6.2.3非乙方原因导致的房屋质量问题，甲方应承担维修责任。第七章：物业及公共设施7.1物业管理7.1.1甲方应向乙方提供物业管理服务。7.1.2物业管理服务包括但不限于保安、清洁、绿化等。7.1.3物业管理费用由乙方承担。7.2公共设施使用7.2.1乙方有权使用房屋所在小区的公共设施。7.2.2乙方应遵守小区的公共设施使用规定。7.2.3甲方应保证公共设施的正常运行和维护。第八章：税费及费用承担8.1税费承担8.1.1房屋交易涉及的税费按照法律规定承担。8.1.2甲方应承担个人所得税、增值税等相关税费。8.1.3乙方应承担契税、印花税等相关税费。8.2其他费用8.2.1房屋交易过程中产生的其他费用由双方协商承担。8.2.2甲方应承担房屋交易前的费用，如物业费、水电费等。8.2.3乙方应承担房屋交易后的费用，如装修费、家具购置费等。第九章：争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.1.3诉讼费用由败诉方承担。9.2法律适用9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方应遵守国家的法律法规，不得违反法律强制性规定。9.2.3双方应尊重社会公德，维护社会公共利益。第十章：合同的变更、解除及终止10.1合同的变更10.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.1.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。10.2合同的解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2出现法定解除情形的，任何一方有权解除合同。10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同的终止10.3.1合同履行完毕，合同自动终止。10.3.2合同解除或终止后，不影响双方依法享有的权利和承担的义务。10.3.3合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变化等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。11.2.2受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。11.2.3双方应协商解决不可抗力导致的合同履行问题。第十二章：合同附件12.1附件内容12.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修清单、设备清单等。12.1.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2附件变更12.2.1附件内容的变更需经双方书面同意。12.2.2附件变更后，双方应签字确认，变更后的附件与本合同具有同等法律效力。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.1.2书面通知可以邮寄、或电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为合同首部所记载的地址。13.2.2任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息承担保密义务。14.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密和隐私信息。14.2保密期限14.2.1保密义务不因合同的解除、终止而终止。14.2.2保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕后五年止。第十五章：合同的生效、份数及保管15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2双方应按照合同约定履行合同义务。15.2合同份数15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2双方应妥善保管合同副本。15.3合同保管15.3.1双方应确保合同的安全，防止合同遗失、损坏或被盗用。15.