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合同编号:_______甲方(投资方):_______乙方(经营方):_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方投资,乙方经营的购物中心项目(以下简称“项目”),达成如下协议:一、项目概况1.1项目名称:_______1.2项目地点:_______1.3项目经营范围:_______二、投资事项2.1甲方投资金额为人民币_______元(大写:_______元整),投资比例为_______%。2.2乙方负责项目的日常经营管理,投资金额为人民币_______元(大写:_______元整),投资比例为_______%。2.3双方按照投资比例享有项目的收益和承担风险。三、经营管理3.1乙方负责项目的日常经营管理,包括但不限于:人员招聘、培训、考核;商品采购、销售、库存管理;市场营销、客户服务;财务管理等。3.2乙方应按照甲乙双方协商确定的经营策略和目标,制定年度经营计划,并报甲方审核。3.3乙方应定期向甲方报告项目的经营状况、财务状况和收益情况。四、收益分配4.1项目收益按照甲乙双方的投资比例进行分配。4.2项目收益分配时间为每季度末,乙方应在分配时间内将甲方应得的收益支付给甲方。4.3项目收益分配的具体金额按照实际收益计算,收益计算方法和标准由甲乙双方协商确定。五、合同期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为_______年。5.2合同期满后,如双方同意继续合作,应签订新的合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为投资金额的_______%。6.2如乙方在经营过程中出现重大违法违规行为,导致项目被政府部门责令停业、罚款等,乙方应承担全部责任,并向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商无果,任何一方均有权将争议提交至项目所在地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(投资方):_______乙方(经营方):_______签字(盖章):_______签字(盖章):_______签订日期:_______年_______月_______日合同编号:_______甲方(投资方):_______乙方(经营方):_______目录:一、合同背景与目的二、定义与术语三、项目概述四、投资事项五、经营管理六、收益分配七、合同期限八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同背景与目的1.1为了共同投资、经营购物中心项目,实现资源共享、风险共担、利益共享,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,签订本合同。二、定义与术语2.1购物中心:指位于_______的,集购物、餐饮、娱乐、休闲等为一体的综合性商业设施。2.2投资方:指甲方,负责投资购物中心项目,享有投资收益和承担投资风险。2.3经营方:指乙方,负责购物中心的日常经营管理,享有经营收益和承担经营风险。三、项目概述3.1项目名称:_______3.2项目地点:_______3.3项目经营范围:_______四、投资事项4.1甲方投资金额为人民币_______元(大写:_______元整),投资比例为_______%。4.2乙方负责项目的日常经营管理,投资金额为人民币_______元(大写:_______元整),投资比例为_______%。4.3双方按照投资比例享有项目的收益和承担风险。五、经营管理5.1乙方负责项目的日常经营管理,包括但不限于:人员招聘、培训、考核;商品采购、销售、库存管理;市场营销、客户服务;财务管理等。5.2乙方应按照甲乙双方协商确定的经营策略和目标,制定年度经营计划,并报甲方审核。5.3乙方应定期向甲方报告项目的经营状况、财务状况和收益情况。六、收益分配6.1项目收益按照甲乙双方的投资比例进行分配。6.2项目收益分配时间为每季度末,乙方应在分配时间内将甲方应得的收益支付给甲方。6.3项目收益分配的具体金额按照实际收益计算,收益计算方法和标准由甲乙双方协商确定。七、合同期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为_______年。7.2合同期满后,如双方同意继续合作,应签订新的合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为投资金额的_______%。8.2如乙方在经营过程中出现重大违法违规行为,导致项目被政府部门责令停业、罚款等,乙方应承担全部责任,并向甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商无果,任何一方均有权将争议提交至项目所在地人民法院诉讼解决。十、其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(投资方):_______乙方(经营方):_______签字(盖章):_______签字(盖章):_______签订日期:_______年_______月_______日附件:1.投资方案2.经营计划3.财务预算4.营销策略5.人员配置方案附件列表:1.投资方案2.经营计划3.财务预算4.营销策略5.人员配置方案法律名词及解释:1.合同法:指《中华人民共和国合同法》,规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。2.违约责任:指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。3.争议解决:指合同当事人就合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.投资比例:指甲方和乙方在购物中心项目中所占的投资份额比例。5.经营管理:指乙方负责购物中心的日常运营和管理活动。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法:1.投资风险:购物中心项目可能面临市场风险、经营风险等。解决办法:甲乙双方应共同制定风险防控措施,如进行市场调研、制定合理的经营策略等。2.经营效益不理想:购物中心的经营效益可能低于预期。解决办法:乙方应积极调整经营策略,提高管理水平,增加收入来源,降低成本等。3.合同履行过程中的纠纷:甲乙双方可能就合同条款、投资收益分配等方面产生争议。解决办法:首先通过友好协商解决,如协商无果,可提交至项目所在地人民法院诉讼解决。4.合同终止或解除:在合同期限内,可能因双方协商一致或其他原因需要终止或解除合同。解决办法:双方应按照合同约定办理相关手续,并根据实际情况协商确定终止或解除合同的具体条款。适用
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