房产买卖协议合同书

房产买卖协议合同书本房产买卖协议合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的房产，乙方愿意购买并受让该房产，双方根据自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产结构：____________________1.4房产用途：____________________1.5房产权属证书编号：____________________第二条房产交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付房产交易价格：a)首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，于房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。第三条房产过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房产所在地的不动产登记机构提交房产过户申请，并积极配合乙方办理相关手续。3.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房产所在地的不动产登记机构提交房产过户申请，并积极配合甲方办理相关手续。3.3房产过户手续费、税费等相关费用由双方按照国家相关规定各自承担。第四条房产交付4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产交付给乙方，并保证房产交付时符合以下条件：a)房产无任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益；b)房产设施设备齐全、完好，并符合居住或使用要求；c)房产交付时，甲方应提供房产权属证书、房屋钥匙等相关资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产交易价格的______%作为违约金。5.3若乙方未能按照约定时间支付房产交易价格，每逾期一日，应向甲方支付房产交易价格的______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-房产买卖协议合同书目录一、合同双方基本信息二、房产基本信息三、房产交易价格及支付方式四、房产过户手续五、房产交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________二、房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产权属证书编号：____________________三、房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。3.2支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付房产交易价格：a)首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，于房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。四、房产过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房产所在地的不动产登记机构提交房产过户申请，并积极配合乙方办理相关手续。4.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房产所在地的不动产登记机构提交房产过户申请，并积极配合甲方办理相关手续。4.3房产过户手续费、税费等相关费用由双方按照国家相关规定各自承担。五、房产交付5.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产交付给乙方，并保证房产交付时符合以下条件：a)房产无任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益；b)房产设施设备齐全、完好，并符合居住或使用要求；c)房产交付时，甲方应提供房产权属证书、房屋钥匙等相关资料。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若甲方未能按照约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产交易价格的______%作为违约金。6.3若乙方未能按照约定时间支付房产交易价格，每逾期一日，应向甲方支付房产交易价格的______%作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。九、附件（附件1：房产权属证书复印件）（附件2：房产平面图复印件）（附件3：房产设施设备清单）甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件列表：1.房产权属证书复印件2.房产平面图复印件3.房产设施设备清单法律名词及解释：1.不动产登记：指将不动产权利及其变动情况记载于不动产登记簿的行为。2.权属纠纷：指因不动产权利归属、内容、效力等问题产生的争议。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定或法律规定向守约方支付的一定金额。4.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护民事权利的行为。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产权属不清：在签订合同前，应核实房产权利是否清晰，是否存在权属纠纷。2.房产设施设备损坏：在房产交付前，双方应对房产设施设备进行检查，确保设施设备齐全、完好。3.支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间向卖方支付房款，卖方也应按照约定时间和条件交付房产。4.过户手续办理：双方应积极配合办理房产过户手续，按照约定承担相关费用。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：1.针对权属纠纷，可通过友好协商解决，或向人民法院提起诉讼。2.针对房产设施设备损坏，可在合同中约定设施设备清单，明确交付时设施设备应满足的条件。3.针支付问题，双方应严格按照合同约定的支付方式和时间执行，如有变更，应及时沟通并签订补充协议。4.针对过户手续办理，双方应提前了解相关政策和流程，确