商业物业买卖合同模板

商业物业买卖合同模板（参考）本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方（以下简称“卖方”）：买方（以下简称“买方”）：鉴于卖方愿意出售，买方愿意购买卖方拥有的商业物业（以下简称“物业”），双方经友好协商，就物业买卖事宜达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位于____（省/市/区）____（街道/镇）____（小区/商务区）____号，建筑面积为____平方米。1.2物业现状为____（空置/租赁中/自用等），卖方保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2买方应按照以下付款方式向卖方支付购房款：（1）合同签订后__个工作日内，支付购房款的__%；（2）物业过户手续办理完毕后__个工作日内，支付购房款的剩余部分。第三条物业过户3.1双方应共同办理物业过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。3.2过户费用按照国家有关规定由双方各自承担。3.3卖方应在过户手续办理完毕后__个工作日内将物业交付给买方。第四条产权瑕疵及担保4.1卖方保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。如因产权瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。4.2卖方应如实告知买方物业存在的瑕疵，买方对物业现状表示认可。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的__%。5.2除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-商业物业买卖合同模板（参考）目录一、前言二、物业描述三、交易价格及支付方式四、物业过户五、产权瑕疵及担保六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件前言本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方（以下简称“卖方”）：买方（以下简称“买方”）：鉴于卖方愿意出售，买方愿意购买卖方拥有的商业物业（以下简称“物业”），双方经友好协商，就物业买卖事宜达成如下协议：一、物业描述1.1物业位于____（省/市/区）____（街道/镇）____（小区/商务区）____号，建筑面积为____平方米。1.2物业现状为____（空置/租赁中/自用等），卖方保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。二、交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2买方应按照以下付款方式向卖方支付购房款：（1）合同签订后__个工作日内，支付购房款的__%；（2）物业过户手续办理完毕后__个工作日内，支付购房款的剩余部分。三、物业过户3.1双方应共同办理物业过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。3.2过户费用按照国家有关规定由双方各自承担。3.3卖方应在过户手续办理完毕后__个工作日内将物业交付给买方。四、产权瑕疵及担保4.1卖方保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。如因产权瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。4.2卖方应如实告知买方物业存在的瑕疵，买方对物业现状表示认可。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的__%。5.2除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。八、附件（此处为附件内容，包括但不限于物业平面图、产权证书复印件、双方授权代表身份证明等）卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.物业平面图2.产权证书复印件3.双方授权代表身份证明4.购房款支付凭证5.物业过户手续相关文件6.争议解决协议（如适用）违约行为罗列及认定：1.未能按时支付购房款：买方未按照合同约定的付款方式和时间向卖方支付购房款。2.未按时交付物业：卖方未能在过户手续办理完毕后按时将物业交付给买方。3.产权瑕疵：卖方未能保证物业权属清晰，存在法律纠纷或权利瑕疵。4.违反其他合同约定：任何一方违反合同中的其他约定。法律名词及解释：1.产权转移登记：将物业的所有权从卖方转移到买方的登记手续。2.土地使用权变更登记：将物业所占土地的使用权从卖方转移到买方的登记手续。3.违约金：因一方违反合同约定而向守约方支付的违约赔偿金。4.争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业存在权利瑕疵：在签订合同前，买方应仔细核实物业的权属情况，包括是否存在抵押、查封等情况。如有疑问，可委托律师进行调查。2.支付购房款的安全性：买方在支付购房款时，应确保资金的安全性。可采取分期支付、银行转账等方式，并保留支付凭证。3.物业交付问题：卖方应确保在过户手续办理完毕后按时交付物业。双方应在合同中明确交付时间和方式，并做好物业交接手续。4.合同条款的解释和适用：合同中的条款应尽量明确、具体，以避免产生歧义。如有争议，双方可协