房屋带租赁的买卖合同范文 2024

2024年度房屋带租赁的买卖合同模板-PAGE2024年度房屋带租赁的买卖合同模板-PAGE房屋带租赁的买卖合同范文合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5电子：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5电子：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在省：________________2.1.2所在市：________________2.1.3所在区/县：________________2.1.4具体地址：________________2.1.5房屋产权证号：________________2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.2.3房屋结构：________________2.2.4房型：________________2.3房屋权属情况2.3.1权属状态：________________2.3.2产权来源：________________2.3.3产权共有情况：________________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：________________3.1.2价格单位：________________3.1.3价格构成：________________3.2价格支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2付款方式：________________3.2.3付款期限：________________3.2.4付款条件：________________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：________________4.1.2交付条件：________________4.1.3交付方式：________________4.2过户手续4.2.1过户日期：________________4.2.2过户费用承担：________________4.2.3过户手续办理：________________第五章：房屋租赁事项5.1租赁期限5.1.1起始日期：________________5.1.2截止日期：________________5.1.3租赁期限：________________5.2租赁价格5.2.1租赁价格：________________5.2.2价格单位：________________5.2.3价格构成：________________5.3租赁支付方式5.3.1租赁支付周期：________________5.3.2付款方式：________________5.3.3付款期限：________________5.3.4付款条件：________________5.4租赁期间维修责任5.4.1维修责任承担方：________________5.4.2维修范围：________________5.4.3维修时限：________________5.5租赁期间房屋使用及变更5.5.1使用范围：________________5.5.2使用要求：________________5.5.3变更手续：________________5.6租赁期间违约责任5.6.1违约行为：________________5.6.2违约责任：________________5.6.3违约处理：________________第六章：房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量标准6.1.1质量要求：房屋应符合国家和地方的建筑质量标准，以及买卖双方约定的特殊质量要求。6.1.2质量检查：买方有权在交付前对房屋进行全面的质量检查，卖方应提供必要的协助。6.1.3质量问题处理：若房屋存在质量问题，卖方应在买方通知后的合理期限内进行修复，费用由卖方承担。6.2瑕疵披露6.2.1卖方披露：卖方应如实披露房屋存在的所有瑕疵，包括但不限于结构问题、隐蔽工程缺陷等。6.2.2第三方评估：若买方对房屋瑕疵有疑问，可委托第三方专业机构进行评估，评估费用由买方承担。第七章：物业及维修基金7.1物业管理7.1.1物业管理权移交：卖方应将物业管理权及相关资料在交付时移交给买方。7.1.2物业管理费用：卖方应结清至交付日期前的物业管理费用，交付后的物业管理费用由买方承担。7.2维修基金7.2.1维修基金结余：卖方应将维修基金的结余部分在交付时一并转移给买方。7.2.2维修基金使用：买卖双方应遵守物业管理规定，合理使用维修基金。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1税费种类：涉及房屋买卖的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.1.2税费承担：除非双方另有约定，卖方应承担因房屋出售而产生的所有税费。8.2其他费用8.2.1中介费用：若交易过程中涉及中介服务，中介费用的承担方式由双方约定。8.2.2搬迁费用：卖方应承担因搬离房屋而产生的搬迁费用。第九章：违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1卖方违约：若卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。9.1.2买方违约：若买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。9.2争议解决9.2.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。9.2.2仲裁解决：若协商无果，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.2.3法律适用：本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十章：合同的变更、解除及终止10.1合同的变更10.1.1变更合同：合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面变更合同。10.1.2变更效力：变更合同与本合同具有同等法律效力，若变更合同与本合同有冲突，以变更合同为准。10.2合同的解除10.2.1解除条件：双方协商一致或任何一方严重违约时，另一方有权解除合同。10.2.2解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理已付款项、房屋交付等事宜。10.3合同的终止10.3.1自然终止：合同在双方履行完毕后自然终止。10.3.2法定终止：合同在出现法定终止情形时终止，如房屋灭失、双方合并等。10.3.3终止后的义务：合同终止后，双方仍应履行合同终止后的附随义务。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力：指买卖双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。11.1.2不可抗力通知：遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2不可抗力后果11.2.1履行延期：若不可抗力导致一方无法履行合同，该方应免除违约责任，且合同履行期限相应延长。11.2.2合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方均有权提出解除合同。第十二章：合同转让12.1转让条件12.1.1转让同意：任何一方转让其合同权利和义务，需取得对方的书面同意。12.1.2转让通知：转让方应向对方发出转让通知，并附上转让合同和相关身份证明。12.2转让效力12.2.1转让后权利：合同转让后，受让方取代转让方成为合同的当事人，享有相应的权利和承担义务。12.2.2转让后义务：转让方对受让方在转让前发生的合同义务仍承担连带保证责任。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1保密范围：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。13.1.2保密期限：保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或保密信息成为公众知悉的信息之日止。13.2保密违约13.2.1违约责任：若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。13.2.2违约处理：受害方有权要求违约方立即停止侵权行为，并采取必要措施防止损失的扩大。第十四章：法律适用及司法管辖14.1法律适用14.1.1适用法律：本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.2法律变更：若合同履行期间相关法律发生变更，双方应按照变更后的法律执行合同。14.2司法管辖14.2.1管辖法院：若双方因合同发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2.2管辖合同：双方另有约定的，按照其约定确定管辖法院。第十五章：其他条款15.1合同完整性和可分割性15.1.1合同完整性：本合同构成双方之间的完整合同，取代了所有之前的口头或书面合同。15.1.2可分割性：若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2合同附件15.2.1附件效力：