2024-手房买卖合同无中介电子版

2024年手房买卖合同无中介电子版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.2买方基本信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3区（县）：__________2.1.4街道（乡、镇）：__________2.1.5小区（村庄）：__________2.1.6楼栋号：__________2.1.7单元号：__________2.1.8房号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋所有权情况2.3.1房屋所有权人：__________2.3.2房屋所有权证号：__________2.3.3房屋所有权性质：__________2.4房屋抵押情况2.4.1抵押权人：__________2.4.2抵押登记日期：__________2.4.3抵押权证号：__________2.5房屋租赁情况2.5.1是否存在租赁关系：__________2.5.2租赁合同编号（如有）：__________2.5.3租赁期限（如有）：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：__________元3.1.2大写金额：__________3.2价格构成3.2.1房屋本身价格：__________元3.2.2增值税及附加：__________元3.2.3个人所得税：__________元3.2.4其他税费：__________元3.3支付方式3.3.1首付款：__________元3.3.2付款日期：__________3.3.3尾款：__________元3.3.4付款日期：__________3.3.5付款方式：__________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.1.3交付物品清单：__________4.2房屋过户4.2.1过户日期：__________4.2.2过户手续办理：__________4.2.3过户费用承担：__________第五章：违约责任5.1卖方违约责任5.1.1违约情形：__________5.1.2违约责任：__________5.1.3违约金计算方式：__________5.2买方违约责任5.2.1违约情形：__________5.2.2违约责任：__________5.2.3违约金计算方式：__________5.3违约解决方式5.3.1协商解决：__________5.3.2仲裁解决：__________5.3.3诉讼解决：__________5.3.4其他解决方式：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，不存在安全隐患。6.1.2房屋附属设施设备保证正常使用，包括但不限于水、电、气、暖等。6.1.3卖方应提供房屋质量保证书或相关质量检测报告。6.2维修责任6.2.1交付前，房屋维修责任由卖方承担。6.2.2交付后，房屋维修责任由买方承担，除非因卖方故意隐瞒或欺诈行为导致的问题。6.2.3特定隐蔽瑕疵的维修责任在保修期内由卖方承担。6.3保修期限6.3.1房屋主体结构保修期限为__________年。6.3.2房屋附属设施设备保修期限为__________年。6.3.3特定隐蔽瑕疵保修期限为__________年。第七章：不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.1.2包括自然灾害、战争、政策变动等。7.2不可抗力影响7.2.1不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响方不承担违约责任。7.2.2不可抗力事件导致合同部分无法履行时，双方应就剩余部分继续履行或协商解决。7.3不可抗力通知7.3.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.3.2未及时通知或未提供证明的，不能免除责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1双方同意合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。8.2.2诉讼费用由败诉方承担，除非另有判决。8.3仲裁条款8.3.1双方未选择仲裁解决争议时，本条款无效。8.3.2若选择仲裁，争议应提交__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。8.3.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，须书面签署变更协议。9.1.2变更协议与本合同有冲突时，以变更协议为准。9.2合同解除9.2.1双方协商一致可解除合同。9.2.2发生不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3解除合同后果9.3.1合同解除后，双方应根据合同履行情况和合同解除原因协商处理相关事宜。9.3.2合同解除不免除双方在合同解除前所承担的权利和义务。第十章：其他条款10.1合同完整性10.1.1本合同构成双方关于房屋买卖的全部理解，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充均须以书面形式，经双方签署后生效。10.2合同副本10.2.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.2电子版合同与纸质版合同具有同等法律效力。10.3合同适用法律10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，本合同项下的任何争议均受中华人民共和国法律管辖。10.4语言及效力10.4.1本合同以中文书写，若有其他语言版本，以中文版本为准。10.4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章：物业管理11.1物业管理服务11.1.1卖方应提供物业管理服务至房屋交付之日。11.1.2买方应承担自房屋交付之日起的物业管理服务费用。11.2物业管理费用11.2.1物业管理费用包括物业服务费、维修基金、清洁费等。11.2.2物业管理费用的标准和支付方式由物业管理服务提供商确定。11.3物业管理规则11.3.1双方同意遵守物业管理规则，包括但不限于装修规定、宠物管理、噪音控制等。11.3.2买方应在入住前了解并同意物业管理规则。第十二章：附件及交付12.1附件范围12.1.1附件包括但不限于家具、家电、装饰品等。12.1.2附件清单作为合同附件，由双方签字确认。12.2附件交付12.2.1卖方应按照附件清单将附件完好交付给买方。12.2.2买方应在接收附件时进行验收，并在附件清单上签字确认。第十三章：税费承担13.1税费种类13.1.1房屋交易所涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。13.1.2特定税费的计算方法和标准按照国家相关规定执行。13.2税费承担13.2.1双方应按照国家法律法规规定承担各自的税费。13.2.2除非另有约定，买方应承担契税和印花税，卖方应承担个人所得税。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方同意以书面形式通知对方，包括电子邮件、、快递等。14.1.2通知送达以发送时间为准，除非双方另有约定。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为合同首部所列的通讯地址。14.2.2任何一方向对方提供的送达地址变更，应及时通知对方。第十五章：合同效力15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同的