2024年度抵房协议标准版 1

2024年度抵房协议标准版-PAGE2024年度抵房协议标准版-PAGE抵房协议标准版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（抵押人）：1.1.1姓名/名称：__________1.1.2身份证号码/统一社会信用代码：__________1.1.3联系地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（抵押权人）：1.2.1姓名/名称：__________1.2.2身份证号码/统一社会信用代码：__________1.2.3联系地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：定义与解释2.1定义2.1.1抵押物：指甲方为履行本合同项下的债务而提供的房产。2.1.2债务：指甲方应向乙方支付的款项。2.1.3抵押价值：指甲方提供的房产的价值。2.2解释2.2.1本合同中的条款仅为方便阅读而设置，不影响合同内容的解释。2.2.2本合同中的条款序号仅为方便阅读而设置，不影响合同内容的解释。第三章：抵押物的描述3.1抵押物的信息3.1.1房产证号：__________3.1.2房产地址：__________3.1.3房产面积：__________3.1.4房产权属：__________3.1.5房产价值：__________3.2抵押物的使用与维护3.2.1甲方应保持抵押物的完好与整洁，并按照乙方的合理要求进行维护。3.2.2甲方不得将抵押物转让、出租或以其他方式处置，除非得到乙方的书面同意。第四章：债务的描述4.1债务金额4.1.1债务本金：__________4.1.2利息：__________4.1.3债务总额：__________4.2债务的履行4.2.1甲方应按照约定的还款方式和期限向乙方支付债务本金和利息。4.2.2甲方未按时履行债务的，乙方有权要求甲方支付逾期利息。第五章：抵押权的实现与解除5.1抵押权的实现5.1.1甲方未履行债务的，乙方有权依法对抵押物进行拍卖或变卖，并优先受偿。5.1.2甲方未履行债务的，乙方有权依法对抵押物进行租赁或转让，并优先受偿。5.2抵押权的解除5.2.1甲方履行完毕债务的，乙方应及时解除对抵押物的抵押权。5.2.2甲方履行完毕债务的，乙方应及时将抵押物的相关文件归还给甲方。第六章：抵押物的保险6.1保险的办理6.1.1甲方应自本合同生效之日起______日内，为抵押物办理保险，保险金额应不低于债务总额。6.1.2保险单应载明乙方为第一顺位受益人，甲方应在保险单上注明“本保险单所载明的权益已设立抵押权”。6.2保险责任6.2.1甲方应确保保险期间内保险责任持续有效，如保险责任中止或终止，甲方应立即重新办理保险。6.2.2保险事故发生后，甲方应立即通知乙方，并按乙方的指示处理保险理赔事宜。6.3保险赔偿的用途6.3.1保险赔偿金应用于先行偿还债务，剩余部分归甲方所有。6.3.2如保险赔偿金不足以清偿债务，甲方应继续履行未清偿部分的债务。第七章：抵押物的评估与监管7.1抵押物的评估7.1.1甲方应定期或根据乙方要求，委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估。7.1.2评估报告应作为抵押物价值的参考依据，如评估价值低于债务总额，甲方应按乙方要求提供补充担保。7.2抵押物的监管7.2.1甲方应允许乙方或其指定机构对抵押物进行监管，包括但不限于进入抵押物进行检查、监督维修等。7.2.2甲方应确保抵押物的使用不违反法律法规，不损害抵押物的价值或使用功能。第八章：债务的变更与转让8.1债务的变更8.1.1甲方与乙方协商一致，可以书面形式变更债务金额、还款期限等条款。8.1.2债务变更不影响抵押权的设立和实现，甲方仍应按变更后的债务履行还款义务。8.2债务的转让8.2.1乙方有权将本合同项下的全部或部分债务转让给第三方，甲方应予以配合。8.2.2债务转让后，原乙方的权利和义务由受让的第三方继受，甲方应向受让的第三方履行还款义务。第九章：违约责任9.1甲方的违约责任9.1.1甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：__________。9.1.2甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法对抵押物实行抵押权，并要求甲方承担实现抵押权的费用。9.2乙方的违约责任9.2.1乙方未按约定履行放款义务的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。9.2.2乙方未按约定履行放款义务，导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。第十章：争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应及时通知对方不可抗力的情况，并在合理期限内提供证明。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递、电子邮件或双方另行约定的方式送达。11.1.2通知自送达对方之日起生效，如对方未提供明确的送达地址，通知发出之日视为送达之日。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址，如送达地址发生变化，应提前书面通知对方。11.2.2双方未提供明确的送达地址，或者提供的送达地址不准确，导致通知未能及时送达的，不影响通知的效力。第十二章：合同的变更与解除12.1合同的变更12.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式作出，并经双方签署确认。12.1.2合同的变更不影响双方在变更前所享有的权利和承担的义务。12.2合合同的解除12.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式作出，并经双方签署确认。12.2.2合同解除后，双方在本合同项下的权利和义务终止，但不影响合同解除前已产生的权利和义务。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方应对本合同的条款和内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。13.1.2双方应采取必要措施，确保其工作人员、代理人等遵守本合同的保密义务。13.2保密例外13.2.1双方因法律、法规、监管要求等必须披露信息的，应及时通知对方，并尽量减少披露范围。13.2.2双方因履行合同需要向第三方披露信息的，应确保第三方遵守与本合同相同的保密义务。第十四章：合同的效力与期限14.1合同的效力14.1.1本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.1.2本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，并经双方签署确认。14.2合同的期限14.2.1本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。14.2.2合同期满后，双方如无异议，本合同自动续约______年。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了双方之前就本合同主题所达成的所有口头或书面协议。15.1.2双方确认，本合同是在平等、自愿、公平、诚信的原则下达成的。15.2可分割性15.2.1