2024-上海房屋租赁合同标准范本

2024上海房屋租赁合同标准范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：__________1.1.2联系人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通信地址：__________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：__________1.2.2联系人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通信地址：__________第二章：租赁房屋信息2.1房屋位置及描述2.1.1房屋位于：__________2.1.2房屋面积：__________2.1.3房屋户型：__________2.1.4房屋设施：__________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：__________2.2.2租赁结束日期：__________第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金金额：__________3.1.2租金支付周期：__________3.2租金支付方式3.2.1支付方式：__________3.2.2首次支付日期：__________3.2.3以后每次支付日期：__________第四章：押金及退还4.1押金金额4.1.1押金数额：__________4.2押金退还4.2.1押金退还条件：__________4.2.2押金退还日期：__________第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用5.1.1房屋用途：__________5.1.2使用要求：__________5.2房屋维护5.2.1维护责任：__________5.2.2维护费用承担：__________第六章：违约责任6.1违约定义6.1.1甲方违约：指甲方未能履行合同约定的义务。6.1.2乙方违约：指甲方未能履行合同约定的义务。6.2违约处理6.2.1甲方违约处理：若甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方在合理期限内纠正违约行为。6.2.2乙方违约处理：若乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方在合理期限内纠正违约行为。6.3违约金6.3.1甲方违约金：若甲方未能履行合同约定的义务，且未能在合理期限内纠正违约行为，甲方应向乙方支付违约金。6.3.2乙方违约金：若乙方未能履行合同约定的义务，且未能在合理期限内纠正违约行为，乙方应向甲方支付违约金。第七章：合同解除7.1合同解除条件7.1.1甲方有权解除合同的条件：若乙方违反合同约定，且未能在合理期限内纠正违约行为，甲方有权解除合同。7.1.2乙方有权解除合同的条件：若甲方违反合同约定，且未能在合理期限内纠正违约行为，乙方有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1甲方解除合同程序：甲方应向乙方发出书面解除通知，并说明解除原因。7.2.2乙方解除合同程序：乙方应向甲方发出书面解除通知，并说明解除原因。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2仲裁解决：若协商无果，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.1.3诉讼解决：若协商无果，且双方未能就仲裁解决达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：特别约定9.1甲乙双方特别约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同变更：本合同的任何修改或变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。9.3合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。第十章：其他条款10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4通知与送达：甲乙双方同意以书面形式进行通知与送达，且以本合同约定的通信地址为准。10.5附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1甲方保密义务：甲方对乙方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。11.1.2乙方保密义务：乙方对甲方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。11.2保密期限11.2.1甲方保密期限：自本合同生效之日起至本合同终止或解除之日止。11.2.2乙方保密期限：自本合同生效之日起至本合同终止或解除之日止。11.3保密违约责任11.3.1甲方保密违约责任：若甲方违反保密义务，应承担相应的违约责任。11.3.2乙方保密违约责任：若乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1甲方知识产权：甲方拥有与租赁房屋相关的所有知识产权。12.1.2乙方知识产权：乙方拥有与租赁房屋使用相关的所有知识产权。12.2知识产权许可12.2.1甲方许可：甲方许可乙方在租赁期间使用与租赁房屋相关的知识产权。12.2.2乙方许可：乙方许可甲方在租赁期间使用与租赁房屋使用相关的知识产权。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力：指甲乙双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1不可抗力通知：若发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2.2不可抗力影响：若不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除违约责任。第十四章：合同终止与续约14.1合同终止条件14.1.1合同终止条件：双方协商一致或根据合同约定的事由发生。14.2合同终止程序14.2.1合同终止程序：双方应签订书面终止协议，明确终止日期和双方权利义务。14.3合同续约14.3.1续约意向：若双方有意续约，应在合同到期前__________天内书面通知对方。14.3.2续约条件：双方根据市场行情和协商结果，另行签订续约合同。第十五章：法律适用与争议解决15.1法律适用15.1.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。15.2争议解决15.2.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。15.2.2仲裁解决：若协商无果，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。15.2.3诉讼解决：若协商无