2024年度房屋租赁定金协议书范本

2024年度房屋租赁定金协议书范本-PAGE2024年度房屋租赁定金协议书范本-PAGE房屋租赁定金协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号/营业执照号：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5通讯地址：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2身份证号/营业执照号：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5通讯地址：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置及描述2.1.1所在区域：____________________2.1.2具体地址：____________________2.1.3房屋结构及面积：____________________2.2租赁物用途2.2.1租赁用途：____________________2.2.2乙方保证租赁物用于合法用途，并遵守相关法律法规。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：____________________3.2.2租金支付周期：____________________3.2.3租金支付方式：____________________第四章：定金及押金4.1定金4.1.1定金金额：____________________4.1.2定金支付日期：____________________4.1.3定金转为租金/押金的条款：____________________4.2押金4.2.1押金金额：____________________4.2.2押金支付日期：____________________4.2.3押金退还条件及时间：____________________第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方保证租赁物的合法出租权，并提供必要的租赁物维护服务。5.1.2甲方应保证乙方在租赁期间享有租赁物的正常使用权。5.1.3甲方应按约定提供租赁物及附属设施的正常维护和维修服务。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。5.2.2乙方应按时支付租金及押金。5.2.3乙方应合理使用并爱护租赁物，未经甲方同意不得擅自改变租赁物结构。第六章：维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责租赁物的结构性维修。6.1.2乙方负责租赁物的日常维护和小型维修。6.1.3对于由乙方使用不当导致的损坏，乙方应在甲方通知后限定期限内修复或承担修复费用。6.2维修程序6.2.1乙方在发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方。6.2.2甲方在接到通知后，应在合理期限内进行维修。6.2.3若甲方未在合理期限内维修，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。6.3定期检查6.3.1甲方有权定期对租赁物进行检查，以确认租赁物的状况。6.3.2甲方进行定期检查时，应提前通知乙方，并在乙方在场时进行。第七章：保险7.1甲方保险7.1.1甲方应购买与租赁物相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.1.2甲方应在保险到期前续保，并确保保险有效期覆盖租赁期限。7.2乙方保险7.2.1乙方应根据租赁物的使用性质，自行购买适当的保险，如营业中断保险、财产保险等。7.2.2乙方应提供保险单副本给甲方，并确保保险有效期覆盖租赁期限。第八章：违约与解除8.1违约定义8.1.1任何一方未能履行其在合同项下的任何义务，均视为违约。8.1.2违约行为包括但不限于未按时支付租金、未履行维修义务、未购买或续保保险等。8.2违约后果8.2.1违约方应在收到对方违约通知后的限定期限内纠正违约行为。8.2.2若违约方未能在限定期限内纠正违约行为，守约方有权采取进一步法律行动。8.3合同解除8.3.1在严重违约的情况下，守约方有权书面通知违约方解除合同。8.3.2合同解除后，违约方应承担由此产生的一切损失和费用。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决任何合同争议。9.1.2协商过程应保密，且不妨碍双方行使合同项下的任何权利。9.2仲裁9.2.1若协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的讨论和协议。10.1.2任何修改或补充本合同的协议必须以书面形式作出，并由双方签署。10.2法律适用与司法管辖10.2.1本合同的解释、效力及履行适用中华人民共和国法律。10.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3通知10.3.1任何通知或其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或电子邮件发送。10.3.2通知在下列时间视为已送达：挂号邮件或快递发出后的第三个工作日，或电子邮件发送后的下一个工作日。10.4权利与义务的转让10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。10.4.2合同权利和义务的转让不影响合同的有效性。10.5不可抗力10.5.1若任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务，应立即通知对方，并提供相关证明。10.5.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应延长。10.6合同的修改与解除10.6.1本合同一经签署即具有法律约束力，任何修改或解除均需双方书面同意。10.6.2本合同在租赁期满或双方提前解除的情况下终止。第十一章：使用与维护11.1使用范围11.1.1乙方仅可将租赁物用于约定用途，并遵守相关法律法规。11.1.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物用途或结构。11.2维护责任11.2.1乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、小型维修等。11.2.2甲方负责租赁物的结构性维修和大修。11.3维护费用11.3.1乙方因使用不当导致的损坏，应承担修复费用。11.3.2甲方因未履行维修义务导致的损坏，应承担修复费用。第十二章：违约与赔偿12.1违约行为12.1.1任何一方违反合同规定的行为均视为违约。12.1.2违约行为包括但不限于未支付租金、未履行维修义务、擅自改变租赁物用途等。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约行为给守约方造成的损失。12.2.2守约方有权要求违约方支付违约金。12.3赔偿范围12.3.1赔偿范围包括实际损失、可得利益损失和为实现权利而支付的合理费用。12.3.2赔偿金额不得超过违约行为所造成的实际损失。第十三章：合同变更与终止13.1合同变更13.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议。13.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同终止13.2.1合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止。13.2.2合同终止后，双方权利义务关系终止。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息保密。14.1.2未经对方书面同意，不得泄露给任何第三方。14.2保密期限14.2.1保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或商业秘密和机密信息公开之日止。14.3违反保密义务的责任14.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十五章：适用法律与争议解决15.1适用法律15.1.1本合同的解释、效力及履行适用中华人民共和国法律。15.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请至合同签订地人民法院诉讼解决。15.2争议解决方式15.2