2024-回迁房转让合同范本完整版

回迁房转让合同范本完整版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“回迁房”指甲方拥有的位于__________的房产。1.1.3“转让价格”指甲方将回迁房转让给乙方的价格，具体金额在本合同第二章中约定。1.2术语解释1.2.1本合同中所使用的术语，如无特殊说明，均按上述定义理解。第二章转让价格与支付方式2.1转让价格2.1.1甲方同意将回迁房以人民币（大写）____元整（小写）￥_____元的价格转让给乙方。2.2支付方式（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。2.2.1.1首付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付转让价格的____%（即人民币￥_____元）作为首付款。2.2.1.2尾款：乙方应在____年____月____日前，支付剩余的转让价格（即人民币￥_____元）。第三章房屋交付与过户3.1房屋交付3.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将回迁房交付给乙方。3.1.2交付时，甲方应保证房屋处于完好、适用和安全的状态。3.2过户手续3.2.1甲方应协助乙方办理回迁房的过户手续。3.2.2过户手续的费用，按照相关法律法规的规定承担。第四章双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取转让价格。4.1.2甲方应保证回迁房不存在任何权属争议、租赁关系及其他法律纠纷。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同的约定取得回迁房的所有权。4.2.2乙方应按照本合同的约定支付转让价格。第五章合同的变更与解除5.1合同的变更5.1.1双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署。5.1.2任何对本合同的变更，如涉及转让价格的调整，应经双方协商一致。5.2合同的解除（1）违约方未履行本合同约定的主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。（2）因不可抗力导致本合同的履行变得不现实或不可能。5.2.2合同解除后，双方应根据合同履行情况，按照公平原则处理合同解除后的相关事宜。第六章产权转移与登记6.1产权转移6.1.1甲方应将与回迁房相关的全部权利和利益，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等，无偿、完整地转移给乙方。6.1.2甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理产权转移登记手续。6.2登记手续6.2.1乙方有权要求甲方提供办理产权转移登记所需的全部文件和资料。6.2.2双方应共同配合，确保产权转移登记手续的及时、顺利完成。第七章质量保证与维修责任7.1质量保证7.1.1甲方保证回迁房的质量符合国家规定的建筑标准和质量要求。7.1.2甲方应提供房屋质量保证书和验收报告等相关文件。7.2维修责任7.2.1在房屋交付后，乙方发现非因乙方使用不当导致的房屋质量问题，甲方应在合理期限内负责维修。7.2.2维修费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1如果甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.1.2甲方应赔偿因其违约行为给乙方造成的直接经济损失。8.2乙方违约8.2.1如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2.2乙方应赔偿因其违约行为给甲方造成的直接经济损失。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。9.1.2如果协商不成，双方同意按照本合同第9.2条的规定解决争议。9.2仲裁或诉讼9.2.1双方同意，因本合同引起的任何争议，应提交至__________仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.3如果仲裁条款无效或不可执行，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议或理解。10.1.2任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签署。10.2法律适用与司法管辖10.2.1本合同的解释、适用和执行，均应适用中华人民共和国的法律。10.2.2本合同项下的任何争议，应提交至__________仲裁委员会仲裁，或如有必要，提交至__________人民法院诉讼解决。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的任何通知或其他通信，应按照本合同首部提供的地址或双方另行通知的地址送达。10.3.2通知以、电子邮件或挂号信件发出，视为有效送达。10.4合同的转让10.4.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。10.4.2本合同的对价是双方基于对方的信誉和特定履行能力订立的，因此本合同不转让给任何第三方。10.5合同的生效与终止10.5.1本合同自双方签署之日起生效，并在履行完毕或根据本合同的规定解除后终止。10.5.2本合同的终止不影响双方根据本合同产生的权利和义务的履行，也不影响本合同项下的任何争议解决条款的效力。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、骚乱、政府行为等。11.1.2双方因不可抗力无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2不可抗力的通知11.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。11.2.2未及时通知对方，导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。11.3不可抗力后果11.3.1双方应协商确定因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式。11.3.2在不可抗力情况消除后，双方应继续履行合同，除非双方另有约定。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。12.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。12.2保密例外12.2.1双方因法律规定或法院、政府部门的要求披露对方信息的，不视为违约。12.2.2双方同意披露的情况除外。12.3违反保密义务的责任12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.3.2如果违反保密义务的行为给对方造成严重损失，受害方有权解除合同。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方确认，本合同项下产生的任何知识产权归双方共同所有，除非双方另有约定。13.1.2双方应共同保护合同项下的知识产权，防止他人侵犯。13.2知识产权使用13.2.1双方有权在合同约定的范围内使用对方的知识产权。13.2.2使用对方的知识产权时，应遵守相关法律法规和双方的约定。13.3知识产权纠纷13.3.1双方应共同解决因合同项下的知识产权引起的任何纠纷。13.3.2知识产权纠纷解决的费用由败诉方承担。第十四章保险14.1保险责任14.1.1甲方应购买并维持回迁房转让过程中的相关保险，直至产权转移登记完成。14.1.2乙方应购买并维持接收回迁房后的相关保险。14.2保险赔偿14.2.1如果发生保险范围内的损失，受损方应向保险公司索赔。14.2.2如果保险赔偿不足以弥补损失，受损方有权向责任方追偿。第十五章合同的附件15.1附件效力15.1.1本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于房屋平面图、装修清单、设备清单等。15.2附件修改15.2.1附件的修改应采用书面形式，并由双方签署。15.2.2附件的修改不影响本合同