2023-2024-房屋买卖代理合同样本范本书样本

房屋买卖代理合同书样本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本房屋买卖代理合同书样本的全部条款和条件。1.1.2“卖方”指甲方，即房屋的所有权人。1.1.3“买方”指乙方，即房屋的购买人。1.1.4“代理”指丙方，即房屋买卖的代理人。1.1.5“房屋”指甲方所拥有的位于__________的房产。1.1.6“合同价格”指双方约定的房屋买卖价格，包括定金、首付款、贷款等。1.1.7“合同日期”指双方在本合同上签字的日期。第二章代理权授予2.1授权2.1.1卖方在此授权代理作为其独家代理，代表卖方寻找买方，并促成房屋买卖合同的签订。2.1.2代理在此接受卖方的授权，并承诺在授权范围内履行代理职责。2.1.3代理的授权期限自合同签订之日起至__________止。第三章合同价格与支付方式3.1合同价格3.1.1双方约定的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2买方应按照约定的支付方式向卖方支付合同价格。3.2支付方式3.2.1买方应于合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金，金额为合同价格的__________%。3.2.2买方应于__________前向卖方支付首付款，金额为合同价格的__________%。3.2.3买方应于__________前向卖方支付剩余款项，金额为合同价格的__________%。第四章交付与过户4.1交付4.1.1卖方应于__________前将房屋交付给买方。4.1.2交付时，卖方应保证房屋的质量、功能、设施等符合约定或法律法规的规定。4.2过户4.2.1双方应于__________前办理房屋过户手续。4.2.2过户手续办理完毕后，买方即成为房屋的所有权人。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。5.1.3诉讼费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第六章产权与权利保证6.1产权保证6.1.1卖方保证对其出售的房屋拥有完全的、无争议的所有权，并保证该房屋不受任何抵押、质押、租赁、查封、扣押或其他权利限制。6.1.2卖方应提供合法有效的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。6.1.3卖方应保证买方在办理过户手续后，能够依法取得房屋所有权及相应的土地使用权。6.2权利保证6.2.1卖方保证其出售的房屋不侵犯任何第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、相邻权等。6.2.2卖方应负责解决因房屋权利瑕疵导致的任何纠纷或索赔，并承担因此给买方造成的全部损失。第七章房屋质量与维修7.1质量保证7.1.1卖方保证房屋及其附属设施在交付时符合约定的质量标准，能够正常使用。7.1.2卖方应提供房屋质量保证书或在合同中明确质量保证期限。7.1.3在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复或更换，并承担相应费用。7.2维修责任7.2.1买方应按照房屋使用说明进行合理使用，并定期进行维护保养。7.2.2因买方使用不当导致的房屋损坏，卖方不承担维修责任。7.2.3双方应就房屋维修事项签订维修协议，明确维修责任、维修范围和维修费用等。第八章违约责任8.1卖方违约8.1.1如卖方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金为合同价格的__________%。8.1.2如卖方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为合同价格的__________‰。8.1.3如卖方隐瞒房屋质量问题或权利瑕疵，导致买方遭受损失，应承担赔偿责任。8.2买方违约8.2.1如买方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，应向卖方支付违约金，违约金为合同价格的__________%。8.2.2如买方未能按照约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为合同价格的__________‰。8.2.3如买方无故拒绝接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为合同价格的__________%。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应免除相应责任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情、政府行为等。9.1.3发生不可抗力事件的一方，应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。9.2不可抗力后果9.2.1如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同或延期履行。9.2.2如因不可抗力事件导致合同部分履行，双方应就未履行部分协商解决。9.2.3因不可抗力事件导致的损失，双方应按照法律法规和合同约定承担相应责任。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.1.2合同的变更不得对已履行部分产生追溯力。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.2.2如一方转让合同权利义务，应保证第三方完全接受本合同的全部条款。10.3合同解除10.3.1双方同意，在特定条件下可以解除合同，解除条件应在合同中明确约定。10.3.2解除合同的一方应承担因此给对方造成的损失。10.4法律适用与争议解决10.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.4.2双方同意，本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.5合同效力10.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。10.5.2第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等一切非公开信息，应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户资料、技术资料等。11.1.3保密义务不适用于下列情形：11.1.3.1保密信息已为公众所知；11.1.3.2保密信息的披露系为遵守法律法规或司法、行政机关的要求；11.1.3.3保密信息的披露系为维护一方合法权益的必要。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2双方同意，在本合同终止或履行完毕后，仍应对在合同履行期间获得的保密信息承担保密义务。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，合同履行过程中产生的知识产权归各自所有，除非另有约定。12.1.2任何一方不得以任何方式侵犯对方的知识产权。12.2知识产权许可12.2.1如一方需使用对方的知识产权，应签订书面许可协议，明确许可范围、许可期限、许可费用等。12.2.2未签订许可协议或超出许可范围使用对方知识产权的，构成侵权。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。13.1.2通知送达对方之日，视为通知生效之日。13.2送达地址13.2.1.1甲方的送达地址：__________；13.2.1.2乙方的送达地址：__________；13.2.1.3丙方的送达地址：__________。13.2.2任何一方变更送达地址的，应在变更后三日内通知对方。第十四章合同的终止与解除14.1合同终止14.1.1在合同履行完毕或双方协商一致的情况下，合同终止。14.1.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。14.2合同解除14.2.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2.2解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。14.2.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：15.1.1.1附件一：房屋买卖代理合同附件；15.1.1.2附件二：房屋质量保证书；15.1.1.3附件三：维修协议。15.1.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2双方应在合同和附件上签字（或盖章）并