常用的店面租赁合同范本

常用的店面租赁合同范本1.引言本文档旨在提供一份常用的店面租赁合同范本方案，供参考使用。该范本设计合理、完备，并根据实际需求进行调整，以满足各种租赁合同的要求。2.合同概述本合同适用于出租方和承租方之间的店面租赁业务，明确双方权利和责任，保障合同执行的合法性和公平性。3.主要条款3.1租赁物及地址承租方将以租赁方式获取出租方的店面，包括地址、面积、配置等信息。3.2租期规定租赁的起止日期和租期限制。3.3租金明确租金的金额、支付方式、逾期支付的处罚等相关事宜。3.4使用权规定承租方对店面的使用权及使用方式，包括装修和装饰要求、使用权限等。3.5维修与保养约定出租方和承租方对店面的维修和保养责任。3.6违约与解除详细说明当事方违反合同规定的情况下的违约责任和解除合同的条件。3.7其他条款列举其他可能需要约定的条款，例如租赁期满续租、合同变更、争议解决等。4.附则包括合同生效方式、附件补充、法律适用等内容。5.免责声明本范本仅供参考使用，使用者应根据实际情况进行适当修改，并咨询法律专业人士进行合法性审核。以上为常用的店面租赁合同范本方案文档。请根据实际情况作出调整和修改。特殊应用场合及条款增加1.商业中心店铺租赁合作商标识权利：出租方保留在店铺外立面或共用空间展示合作商标的权利。物业管理规定：承租方需遵守商业中心的物业管理规定，包括开店时间、垃圾处理等。2.餐饮店铺租赁食品安全责任：承租方需承担店铺内食品安全的责任，包括卫生检查合格、食品证照齐全等。油烟处理规定：规定油烟排放设备的安装和使用要求，确保周边环境清洁。3.商场内店铺租赁营业时间约定：商场内店铺需遵循商场统一的营业时间，包括特殊节假日安排。促销活动权限：规定承租方参与商场统一促销活动的权限和条件。4.医疗诊所租赁医疗废物处理规定：规定承租方负责医疗废物的分类、处理和清运，符合相关法律法规。安全检查义务：约定定期进行安全检查，确保诊所内设施和设备符合安全标准。5.特色商铺租赁（如艺术品店、精品店等）展品保险责任：出租方需要购买展品保险，保障承租方在店铺内展示的艺术品或精品的安全。展览展示权限：规定承租方有权举办特色展览或展示活动，并约定相关时间和空间。附件列表及要求说明租赁合同正本要求：包括完整的合同条款，双方签字、盖章，确保合同的法律效力。店铺平面图要求：清晰展示店铺的布局、面积及周边环境，作为租赁物及地址的补充说明。装修设计方案要求：详细说明装修设计风格、材料及施工要求，确认承租方装修责任和权限。经营许可证复印件要求：承租方经营许可证的复印件，确保合法经营。安全检查报告要求：诊所等特殊行业需提供的安全检查合格报告，确保经营安全。实际操作问题及注意事项租金调整问题：注意约定租金调整的条件和方式，避免因市场波动导致租金纠纷。解决办法：明确规定租金调整的依据和周期，双方共同确认调整金额。装修违规问题：承租方违反装修规定可能导致的损失和责任。解决办法：规定承租方需提前提交装修方案，并经出租方审核确认后方可施工，违规情况下需承担相应违约责任。合同解除问题：在合同解除时可能出现的争议和纠纷。解决办法：明确约定合同解除的条件和程序，如提前通知期限、违约金等，以减少解除合同时的不必要纠纷。物业管理费问题：商业中心或商场内店铺需支付的物业管理费。解决办法：约定清晰的物业管理费用和支付方式，避免产生费用纠纷。租赁期满问题：租赁期满后的续租或搬迁安排。解决办法：提前协商好租赁期满后的续租条件和搬迁安排，避免出现意外情况。违约赔偿问题：当事方违反合同规定可能导致的损失和赔偿责任。解决办法：明确约定违约责任和赔偿的计算方式，确保双方在违约情况下有明确的赔偿标准。退还押金问题：承租方在租期满后是否能够及时退还押金。解决办法：明确约定押金的退还条件，如租赁期满、合同解除及没有违约行为等情况下退还押金并注明退还时间。租赁物归还问题：承租方租赁物归还的细则和条件。解决办法：约定租赁期满或合同解除后，承租方应按约定归还店面及相关设备、工具等，并明确归还的时间和方式。保密义务问题：对于商业机密和商业敏感信息的保护要求。解决办法：明确约定双方对商业机密和商业敏感信息的保密义务，以及违约责任和赔偿标准。争议解决问题：当事方因合同执行产生的争议解决办法。解决办法：约定合同争议应通过友好协商解决，若无法达成协议，则提交至相关仲裁机构或法院进行解决。附件列表及要求说明租赁合同正本：包括完整的合同条款，双方签字、盖章，确保合同的法律效力。店铺平面图：清晰展示店铺的布局、面积及周边环境，作为租赁物及地址的补充说明。装修设计方案：详细说明装修设计风格、材料及施工要求，确认承租方装修责任和权限。经营许可证复印件：承租方经营许可证的复印件，确保合法经营。安全检查报告：诊所等特殊行业需提供的安全检查合格报告，确保经营安全。实际操作问题及注意事项租金调整问题：注意约定租金调整的条件和方式，避免因市场波动导致租金纠纷。解决办法：明确规定租金调整的依据和周期，双方共同确认调整金额。装修违规问题：承租方违反装修规定可能导致的损失和责任。解决办法：规定承租方需提前提交装修方案，并经出租方审核确认后方可施工，违规情况下需承担相应违约责任。合同解除问题：在合同解除时可能出现的争议和纠纷。解决办法：明确约定合同解除的条件和程序，如提前通知期限、违约金等，以减少解除合同时的不必要纠纷。物业管理费问题：商业中心或商场内店铺需支付的物业管理费。解决办法：约定清晰的物业管理费用和支付方式，避免产生费用纠纷。租赁期满问题：租赁期满后的续租或搬迁安排。解决办法：提前协商好租赁期满后的续租条件和搬迁安排，避免出现意外情况。违约赔偿问题：当事方违反合同规定可能导致的损失和赔偿责任。解决办法：明确约定违约责任和赔偿的计算方式，确保双方在违约情况下有明确的赔偿标准。退还押金问题：承租方在租期满后是否能够及时退还押金。解决办法：明确约定押金的退