2024-房屋租赁合同简单的正式版

房屋租赁合同简单的正式版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2合同乙方（承租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二章：租赁房屋信息2.1房屋位置及描述：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋户型：________________房屋设施：________________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日第四章：租金及支付方式4.1租金金额：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付周期：________________4.4租金逾期违约金：________________第五章：押金及退还5.1押金金额：________________5.2押金退还条件：________________5.3押金退还时间：________________5.4押金扣除情况：________________第六章：房屋使用和维护6.1使用目的乙方不得将租赁房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事影响邻居生活安宁的活动。6.2维护责任6.2.1甲方应确保房屋及附属设施处于适宜居住的状态，并定期检查和维护。6.2.2乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2.3甲方应负责房屋主体结构和重要设施的大修，乙方应负责日常小修和更换易耗品。第七章：房屋转租和转让7.1转租乙方未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租给第三方。7.2转让7.2.1如甲方出售租赁房屋，应提前通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。7.2.2如乙方希望购买租赁房屋，双方应协商一致，并按照相关法律规定办理转让手续。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.1.2如甲方未及时修复房屋损坏，影响乙方正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按时支付租金，应按约定支付逾期违约金。8.2.2如乙方违反使用规定，造成房屋损坏或邻里纠纷，应承担修复费用和违约责任。第九章：合同变更和解除9.1合同变更双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2出现不可抗力等特殊情况，导致房屋无法继续租赁，双方均有权解除合同。第十章：争议解决10.1协商解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2仲栽解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民仲栽委员会申请仲栽。10.3司法解决如仲栽解决不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：特别条款11.1甲方声明甲方保证其对租赁房屋拥有完全的所有权或合法的出租权，并保证租赁房屋不存在任何法律上的瑕疵。11.2乙方声明乙方声明其有权租赁该房屋，并保证在租赁期间遵守所有适用的法律、法规和规章制度。第十二章：保险12.1甲方应负责购买房屋火灾保险，并确保保险期间覆盖租赁期间。12.2乙方应负责购买个人财产保险，以保障乙方个人财产的安全。第十三章：通知13.1任何一方有义务通知对方有关租赁房屋的任何重大事项。13.2通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或直接送达的方式交付对方。第十四章：法律适用和管辖14.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十五章：其他15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：附件一：房屋设施清单附件二：物业费、供暖费