2023-2024租房合同样本范本怎么写才能合法有效

2024年租房合同怎么写才能合法有效-PAGE2024年租房合同怎么写才能合法有效-PAGE租房合同怎么写才能合法有效合同编号：__________鉴于乙方愿意承租上述房产，并同意按照本合同的规定支付租金及履行本合同约定的其他义务；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，共同信守。第一章合同主体1.1甲方信息1.1.1甲方名称/姓名：__________1.1.2甲方证件类型及号码：__________1.1.3甲方联系地址：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名称/姓名：__________1.2.2乙方证件类型及号码：__________1.2.3乙方联系地址：__________1.2.4乙方联系电话：__________第二章租赁物及用途2.1租赁物2.1.1甲方出租的房产为位于____市____区____路____号的房屋及其附属设施。2.1.2甲方应保证该房产符合国家关于房屋租赁的强制性规定，并具备基本的居住条件。2.2租赁用途2.2.1乙方承租该房产仅用于居住/办公/经营______（用途）。2.2.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途或转租给第三方。第三章租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章租金及支付方式4.1租金标准4.1.1乙方应按照每月人民币____元（大写：____元整）的标准向甲方支付租金。4.1.2租金支付方式为每____个月支付一次。4.2租金支付4.2.1乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。第五章维修及保养5.1维修责任5.1.1在租赁期间，甲方应确保租赁物符合约定的使用功能及安全标准。5.2维修费用5.2.1因甲方原因导致租赁物损坏或无法正常使用的，甲方应承担维修费用。5.2.2因乙方原因导致租赁物损坏或无法正常使用的，乙方应承担维修费用。5.3维修通知5.3.1乙方在使用过程中发现租赁物需要维修的，应及时通知甲方。5.3.2甲方在接到乙方通知后，应在____个工作日内进行维修。第六章押金6.1押金金额6.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为押金。6.1.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行各项义务，以及用于赔偿乙方在租赁期间对租赁物造成的损失。6.2押金退还6.2.1租赁期满或本合同提前解除的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.2.2乙方按照本合同的约定提前解除合同的，甲方有权扣除相应的损失后，将剩余押金退还乙方。第七章转租与分租7.1转租7.1.1在租赁期间，乙方不得将租赁物全部或部分转租给他人。7.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的使用权转让给他人。7.2分租7.2.1乙方不得将租赁物进行分租。7.2.2未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物内增设任何隔断或改变房屋结构。第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更。8.1.2如甲乙双方协商一致需要变更合同时，应书面签订变更协议，并办理相关手续。8.2合同的解除8.2.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同的其他条款，甲方有权提前解除本合同。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方履行合同，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.1.2甲方未按照约定维修租赁物的，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。9.2乙方违约9.2.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。9.2.2乙方未按照约定使用租赁物或擅自转租、分租的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2甲乙双方应共同遵守协商结果，并签订书面协议。10.2诉讼解决10.2.1如协商无果，甲乙任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.2.2在诉讼过程中，甲乙双方应提交相关证据，并尊重法院的判决结果。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1如因不可抗力导致租赁物部分或全部损毁，甲乙双方互不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件发生后，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递。12.1.2通知发出后，视为对方已收到。12.2送达地址12.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址，如地址发生变化，应在变更后三日内通知对方。12.2.2未经对方同意，任何一方不得擅自变更送达地址。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，甲乙任何一方不得将本合同的任何权利义务转让给第三方。13.1.2如甲乙双方协商一致，可以书面签订转让协议，并办理相关手续。第十四章合同的补充与附件14.1合同的补充14.1.1本合同的补充文件与本合同具有同等法律效力。14.1.2补充文件的内容与本合同不一致的，以补充文件为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于平面图、设施清单等。14.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章其他约定15.1适用法律15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。15.1.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。15.2合同效力15.2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日