2024年度万达商铺租赁合同

2024年度万达商铺租赁合同-PAGE2024年度万达商铺租赁合同-PAGE万达商铺租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.2联系地址：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4联系人：__________1.2承租方信息1.2.2联系地址：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4联系人：__________第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于__________（具体位置）2.1.2商铺编号：__________2.2商铺面积2.2.1商铺面积为__________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途为__________2.4租赁期限2.4.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第三章：租金及费用3.1租金标准3.1.1租金为每月__________元人民币3.2租金支付3.2.1乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户3.3租赁保证金3.3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付租赁保证金，金额为__________元人民币3.4费用承担3.4.1商铺物业管理费、水费、电费等其他相关费用由乙方承担第四章：租赁物的使用与维护4.1使用要求4.1.1乙方应按照约定的用途使用商铺，并遵守甲方的相关管理规定4.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途4.2维护责任4.2.1乙方负责商铺的日常维护和保养4.2.2甲方负责商铺的主体结构和公共设施的维修和保养第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方未能履行合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元人民币5.2乙方违约5.2.1如乙方未能履行合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元人民币5.3违约处理5.3.1如一方违约，守约方有权要求违约方在__________日内纠正违约行为5.3.2如违约方未能在规定期限内纠正违约行为，守约方有权解除合同并要求违约方支付相应的违约金第六章：商铺装修与改造6.1装修要求6.1.1乙方在租赁商铺前应向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可进行装修6.1.2装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和甲方的规定，确保装修质量和安全6.2改造限制6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构、外貌或安装固定设施6.2.2乙方进行装修或改造时，不得影响相邻商铺的正常经营6.3恢复原状6.3.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应在甲方指定的合理期限内将商铺恢复至交付时的状态第七章：商铺转让与转租7.1转让限制7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方7.1.2乙方转让商铺时，应向甲方支付相当于一个月租金的转让费7.2转租规定7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方7.2.2乙方转租商铺时，应向甲方支付相当于一个月租金的转租费7.3转让与转租程序7.3.1乙方转让或转租商铺时，应向甲方提出书面申请，并提供受让方或转租方的详细信息7.3.2甲方有权审查受让方或转租方的资质，并在合理期限内作出同意或不同意的决定第八章：合同解除与续租8.1合同解除8.1.1在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任8.1.2在租赁期间，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任8.2续租申请8.2.1租赁期满前__________个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请8.2.2甲方有权根据市场情况调整租金标准，并在合理期限内通知乙方8.3续租条件8.3.1乙方在租赁期间应遵守合同约定，按时支付租金和费用8.3.2乙方在租赁期间未违反合同约定，且甲方同意续租时，双方应签订书面续租合同第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况9.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应在__________日内通知对方，并在合理期限内提供相关证明9.2.2受不可抗力事件影响的一方免除相应期间内的履行义务，但不影响合同的其他条款9.3不可抗力后果9.3.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，并根据情况调整合同条款9.3.2不可抗力事件导致合同解除时，双方互不承担违约责任第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.1.2双方应指定代表进行协商，并在__________日内提出解决方案10.2仲裁解决10.2.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力10.3诉讼解决10.3.1如协商无果且双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决10.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止11.2.2如法律有特殊规定，保密义务的期限应延长至法律规定的期限11.3保密后果11.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失11.3.2违反保密义务的一方还应承担因泄密而产生的法律责任第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1甲方拥有租赁商铺的商标、商号、标识等知识产权的使用权12.1.2乙方在租赁期间使用甲方知识产权时，应遵守甲方的相关规定12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权权益12.2.2如一方发现对方侵犯其知识产权，应及时通知对方并采取必要的措施12.3知识产权纠纷12.3.1如发生知识产权纠纷，双方应通过友好协商解决12.3.2如协商无果，任何一方均有权将纠纷提交至有管辖权的人民法院诉讼解决第十三章：保险责任13.1保险购买13.1.1甲方应购买租赁商铺的财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期间13.1.2乙方应购买与租赁商铺相关的其他必要保险，并确保保险期间覆盖租赁期间13.2保险赔偿13.2.1如租赁商铺发生保险事故，受损方应按照保险合同的约定向保险公司索赔13.2.2保险公司赔偿后，受损方应将赔偿款项用于修复或重建租赁商铺13.3保险责任限制13.3.1双方对租赁商铺的损失或损害仅承担保险责任范围内的责任13.3.2双方对租赁商铺的损失或损害不承担保险责任范围外的责任第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于、电子邮件、快递等方式14.1.2双方应确保提供的联系方式准确有效，如有变更应及时通知对方14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为合同首部约定的联系地址14.2.2如一方需变更送达地址，应在变更前__________日通知对方14.3送达效力14.3.1通知以送达对方指定地址之日视为送达成功14.3.2如通知送达后，对方未在规定期限内作出回应，视为对方已接受通知内容第十五章：合同效力与变更15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效15.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力15.2合同变更15.2.1双方同意对合同内容进行变更时，应签订书面变更协议15.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力，本合同与变更协议抵触的部分以变更协议为准附件