2024-商铺租赁合同标准版文本

商铺租赁合同标准版文本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：____________________2.1.2租赁物门牌号：____________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：____________________2.2.2承租方应按照出租方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2.3承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第四章：租赁物的维修及保养4.1出租方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物符合约定的使用要求。4.1.1出租方应在接到承租方维修通知后____个工作日内进行维修。4.1.2出租方应定期对租赁物进行保养，以保障租赁物的正常使用。4.2承租方应合理使用租赁物，如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。第五章：租赁物的转让与转租5.1在租赁期间，出租方不得将租赁物转让给第三方，除非得到承租方的书面同意。5.1.1如出租方将租赁物转让给第三方，应保证第三方继续履行本合同的约定。5.2承租方不得将租赁物转租给他人，除非得到出租方的书面同意。5.2.1如承租方擅自将租赁物转租给他人，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1如出租方违反本合同的约定，应向承租方支付违约金，违约金的数额为当月租金的____%。6.1.2出租方未能按时进行维修或保养，导致租赁物无法正常使用的，应赔偿因此给承租方造成的损失。6.2承租方违约6.2.1如承租方违反本合同的约定，应向出租方支付违约金，违约金的数额为当月租金的____%。6.2.2承租方未能按时支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金的数额为逾期租金的____%。第七章：合同解除7.1出租方有权解除本合同，如承租方有下列情形之一：7.1.1承租方未经出租方书面同意，擅自将租赁物转租给他人的。7.1.2承租方未按约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的。7.2承租方有权解除本合同，如出租方有下列情形之一：7.2.1出租方未经承租方书面同意，擅自将租赁物转让给他人的。7.2.2出租方未能按时进行维修或保养，导致租赁物无法正常使用的。第八章：不可抗力8.1如因不可抗力事件导致租赁物无法正常使用，双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，可以适当调整租金或延长租赁期限。8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.1.2双方应在不可抗力事件发生后____个工作日内，将事件情况通知对方。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。9.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章：其他约定10.1本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。10.1.1本合同的附件和补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：租赁物的保险11.1出租方应确保租赁物已投保适当的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。11.1.1出租方应在租赁期间保持保险的有效性，并承担保险费用。11.2承租方有权要求出租方提供保险单副本，以确认保险的有效性。11.2.1出租方应在收到承租方的要求后____个工作日内提供保险单副本。第十二章：租赁物的改造与装修12.1承租方对租赁物进行改造或装修，应事先取得出租方的书面同意。12.1.1承租方应按照出租方的要求进行改造或装修，不得改变租赁物的主体结构。12.2改造或装修费用由承租方承担，除非双方另有约定。12.2.1改造或装修完成后，出租方有权对改造或装修进行验收。第十三章：租赁物的返还13.1租赁期满或合同提前解除时，承租方应将租赁物返还给出租方。13.1.1承租方应按照出租方的要求恢复租赁物原状，并承担恢复费用。13.2承租方应在租赁期满或合同提前解除后____个工作日内完成租赁物的返还。13.2.1如承租方未能按时返还租赁物，应向出租方支付逾期占用费。第十四章：通知与送达14.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，并按照本合同所载明的地址和联系方式进行。14.1.1通知和送达应以邮寄、快递或电子邮件的方式进行。14.2通知和送达自发出之日起____个工作日内视为送达。14.2.1双方应确保所提供的地址和联系方式的有效性，如地址或联系方式发生变更，应在变更后____个工作日内通知对方。第十五章：适用法律及司法管辖15.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。15.1.1双方应遵守中华人民共和国的法律、法规和规章。15.2双方同意，本合同项下的任何争议，均提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。15.2.1双方应接受租赁物所在地人民法院的