2023-2024年度北京房屋出租合同样本范本示范文本

2024年度北京房屋出租合同示范文本-PAGE2024年度北京房屋出租合同示范文本-PAGE北京房屋出租合同示范文本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义"出租方"指甲方，即房屋所有权人，拥有出租房屋的法律权利。"承租方"指乙方，即租赁房屋的个人或单位。"租赁房屋"指甲方出租给乙方的房屋，位于北京市____区____街道____号。1.2术语说明本合同中所使用的术语，如无特殊说明，均指上述定义。第二章租赁房屋2.1房屋描述出租方出租的房屋位于北京市____区____街道____号，房屋面积为____平方米。2.2房屋使用承租方应按照出租方的规定使用房屋，不得将房屋用于非法活动。2.3维护与维修出租方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态。承租方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。第三章租金与费用3.1租金承租方应按照双方协商一致的价格支付租金。租金支付方式为每月支付一次，具体金额为人民币____元整。3.2租金支付时间承租方应在每月的____日前将当月租金支付给出租方。3.3滞纳金如承租方逾期支付租金，应按照逾期天数的____%向出租方支付滞纳金。第四章租赁期限4.1租赁开始与结束本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2续租租赁期满前____个月，双方如需续租，应协商一致并签订书面续租合同。4.3解除与终止双方在租赁期内有权解除本合同，但应提前____个月书面通知对方。第五章争议解决5.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2仲裁解决如协商无果，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。5.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第六章保证金与押金6.1保证金为确保本合同项下的义务得到履行，承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币____元整作为保证金。6.2押金承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币____元整作为押金。6.3保证金与押金的用途保证金与押金用于保障出租方在承租方违约或损坏房屋及其附属设施时，有权从保证金与押金中扣除相应费用。第七章转让与转租7.1转让承租方在租赁期间不得将租赁房屋转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。7.2转租承租方在租赁期间不得将租赁房屋转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。7.3违约转租如承租方未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八章保险8.1保险责任出租方应确保租赁房屋已投保房屋保险，并承担房屋保险费用。8.2保险赔偿如租赁房屋在承租方使用期间发生保险事故，出租方应在收到保险公司的赔偿金后，及时将赔偿金支付给承租方。8.3保险索赔承租方在使用租赁房屋过程中如发生保险事故，应及时通知出租方，并协助出租方办理保险索赔手续。第九章违约责任9.1违约行为双方应严格履行本合同的各项义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。9.2违约金如承租方违约，应向出租方支付人民币____元整作为违约金。9.3损害赔偿如一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的损失。第十章其他条款10.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2通知与送达本合同项下的通知和送达，应以书面形式进行，并按照双方提供的地址送达。10.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，须经双方协商一致并签订书面协议。10.4合同的附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.5法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。第十一章保密条款11.1保密义务双方对本合同内容及双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和技术秘密，负有保密义务。11.2保密期限双方对商业秘密和技术秘密的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。第十二章知识产权12.1知识产权归属本合同项下产生的知识产权归双方共同所有。12.2使用与许可未经双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的知识产权许可给第三方使用。12.3违约责任如一方违反知识产权条款，未经对方书面同意擅自使用或许可他人使用，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。第十三章合同的解除与终止13.1合同解除双方在租赁期内有权解除本合同，但应提前____个月书面通知对方。13.2合同终止本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。13.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同的规定办理相关手续，包括但不限于退还保证金与押金、移交房屋等。第十四章违约责任与争议解决14.1违约责任双方应严格履行本合同的各项义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。14.2争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。第十五章其他条款15.1合同的修改与补充本合同的修改与补充，须经双方协商一致并签订书面协议。15.2合同的附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和