2024年度购房公证合同样板

购房公证合同样板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5：________________1.2乙方（买方）信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：________________2.1.2所在市：________________2.1.3所在区：________________2.1.4详细地址：________________2.2房屋性质2.2.1房屋类型：________________2.2.2产权性质：________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：________________2.3.2使用面积：________________2.4房屋价格2.4.1总价：________________2.4.2单价：________________第三章：交易方式及付款方式3.1交易方式3.1.1交易类型：________________3.1.2交易条件：________________3.2付款方式3.2.1首付款：________________3.2.2尾款：________________3.2.3付款时间：________________3.2.4付款方式：________________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：________________4.1.2交付条件：________________4.2过户手续4.2.1过户时间：________________4.2.2过户费用承担：________________4.2.3过户手续办理：________________第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方违约情形：________________5.1.2甲方违约责任：________________5.2乙方违约5.2.1乙方违约情形：________________5.2.2乙方违约责任：________________（后续章节待补充）第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应当符合国家和地方的建筑工程质量标准，不得存在重大质量缺陷。6.1.2质量保证：甲方应当保证房屋在交付乙方时，符合合同约定的质量标准，并承担因质量问题导致的维修责任。6.1.3质量检查：乙方有权在交付前对房屋进行质量检查，如发现质量问题，甲方应在合理期限内进行修复。6.2维修责任6.2.1甲方维修：在房屋交付前，甲方负责修复房屋的质量问题，并承担相应的维修费用。6.2.2乙方维修：房屋交付后，乙方负责日常维护和一般性维修，除非因甲方原因导致的质量问题，否则乙方承担维修费用。6.2.3紧急维修：在紧急情况下，无论维修原因，乙方有权进行紧急维修，以防止损失扩大，并有权向甲方追偿合理费用。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1交易税费：双方同意按照法律规定承担各自应当支付的税费。7.1.2契税：乙方同意按照国家规定支付房屋买卖契税。7.1.3营业税：甲方同意按照国家规定支付与房屋交易相关的营业税。7.2其他费用7.2.1中介费用：双方同意按照中介服务合同约定支付中介费用。7.2.2物业费用：房屋交付前，甲方负责支付物业管理费用；交付后，乙方承担相应费用。7.2.3公证费用：双方同意按照公证机构的规定支付公证费用。第八章：合同解除及退款8.1合同解除权8.1.1甲方解除权：在乙方未履行合同约定的付款义务时，甲方有权解除合同。8.1.2乙方解除权：在甲方未履行合同约定的交付义务时，乙方有权解除合同。8.2合同解除的后果8.2.1解除合同后的退款：合同解除后，已支付款项应按照合同约定退还给支付方。8.2.2解除合同的赔偿：合同解除方应赔偿另一方因合同解除所遭受的损失。8.3合同解除的程序8.3.1解除通知：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。8.3.2解除确认：收到解除通知的一方应在合理期限内确认，并按照合同约定办理相关手续。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1争议发生时，双方应通过友好协商的方式解决。9.1.2协商一致的解决方案对双方均具有约束力。9.2仲解决9.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。9.3诉讼解决9.3.1若协商不成且未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序，接受法院的判决。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力：由于不可抗力导致一方或双方无法履行合同时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。10.1.2不可抗力的后果：因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2合同变更10.2.1合同变更：双方同意，任何对合同的变更应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。10.2.2变更效力：未经双方书面确认的变更，对合同无约束力。10.3合同附件10.3.1合同附件：本合同附件视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3.2附件内容：附件包括但不限于房屋平面图、装修清单、设备清单等。10.4合同备案10.4.1合同备案：双方同意，本合同签署后应办理合同备案手续。10.4.2备案责任：甲方负责办理合同备案手续，乙方应提供必要的协助。（后续章节待补充）第十一章：物业管理11.1物业服务11.1.1物业公司：甲方应指定合法注册的物业管理公司，负责物业管理服务。11.1.2物业服务内容：包括但不限于保安、清洁、绿化、公共设施维护等。11.2物业费用11.2.1物业费用标准：物业费用应按照物业管理规定或市场标准收取。11.2.2物业费用支付：乙方应按约定时间支付物业费用。11.3物业管理规定11.3.1甲方制定：甲方应制定合理的物业管理规定，并确保其执行。11.3.2乙方遵守：乙方应遵守物业管理规定，不得违反。第十二章：使用和维护12.1使用用途12.1.1合法用途：乙方应按照房屋规划设计用途使用房屋，不得擅自改变。12.1.2违约后果：乙方违反使用用途，应承担违约责任。12.2维护责任12.2.1日常维护：乙方负责房屋的日常维护，保持房屋及设施完好。12.2.2定期检查：甲方有权定期检查房屋使用和维护情况。12.3改装修缮12.3.1改装限制：乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行结构性改动。12.3.2修缮责任：因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修缮。第十三章：保险13.1保险责任13.1.1甲方保险：甲方应确保房屋在交付前已投保相应的保险。13.1.2乙方保险：乙方应自行决定是否投保房屋保险。13.2保险索赔13.2.1甲方索赔：甲方在保险范围内，有权向保险公司提出索赔。13.2.2乙方索赔：乙方在保险范围内，有权向保险公司提出索赔。13.3保险资料13.3.1甲方提供：甲方应提供房屋保险单等相关保险资料。13.3.2乙方保管：乙方应妥善保管保险资料，以便索赔时使用。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1书面通知：双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2电子通知：在必要时，双方可通过电子邮件等方式进行通知。14.2送达地址14.2.1甲方地址：甲方通知乙方的地址为合同中注明的地址。14.2.2乙方地址：乙方通知甲方的地址为合同中注明的地址。14.3送达效力14.3.1通知送达：通知按约定地址送达后，即视为有效送达。14.3.2送达证明：如需送达证明，可通过挂号信或快递等方式进行。第十五章：合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1生效条件：本合同在双方签字或盖章后生效。15.1.2生效时间：本合同自生效之日起开始执行。15.2合同终止15.2.1正常终止：合同履行完毕后，合同自动终止。15.2.2提前终止：在特定条件下，双方可通过书面协议提前终止合同。15.3合同终止后的义务15.3.1甲方义务：合同终止后，