2024-手房转让定金合同简单版

手房转让定金合同简单版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息：全称：________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：________________法定代表人/负责人：________________联系人：________________联系电话：________________1.2合同乙方（受让方）信息：全称：________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：________________法定代表人/负责人：________________联系人：________________联系电话：________________第二章：定义与术语2.1本合同中所使用的术语定义如下：“二手房”：指甲方合法拥有并同意转让的位于_______市_______区_______路_______号的房产。“定金”：指甲方根据本合同规定，向乙方收取的用于保证合同履行的一定金额。“合同价”：指甲方将二手房转让给乙方的价格，包括定金在内。第三章：转让房产的详细描述3.1房产基本信息：房产证号：________________建筑面积：________________平方米房屋结构：________________房屋所在楼层：________________产权情况：________________3.2房产附属设施及设备：供水设施：________________供电设施：________________供暖设施：________________燃气设施：________________电梯：________________其他附属设施及设备：________________第四章：定金支付与退还4.1定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________）作为购房诚意金。4.2定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金一次性支付给甲方。4.3定金退还条件：若因甲方原因导致房产无法转让，甲方应在扣除必要费用后，将剩余定金退还给乙方。若因乙方原因放弃购买，定金不予退还。第五章：合同价款的支付5.1合同价款：双方确认，合同价款为人民币_______元（大写：________________）。5.2付款方式：一次性付款：在本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付全部合同价款。5.2.1第一期：在本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元（大写：________________）；5.2.2第二期：在_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：________________）；5.2.3第三期及以后各期：按照双方另行约定的付款计划执行。5.3付款凭证：乙方支付每一期款项后，甲方应向乙方出具正规付款凭证。5.4款项用途：乙方支付的全部款项，甲方应专项用于清偿与该房产相关的债务、税费、手续费等。5.5逾期付款：若乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第六章：房产交付6.1交付时间：甲方应在本合同生效之日起_______日内，将房产及其附属设施、设备按照现状交付给乙方。6.2交付条件：房产交付时，甲方应保证房产：不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍；符合国家安全、环保、消防等相关规定；履行完毕所有转让前应尽的税费、公共事业费等缴纳义务。6.3交付手续：房产证原件；甲方身份证明文件；甲方为转让房产所支付的相关税费凭证；房产交接确认书。6.4乙方应在接到甲方通知后及时接收房产，并签署房产交接确认书。第七章：房产过户7.1过户手续：双方同意在房产交付后_______日内，共同前往相关登记机构办理房产过户手续。7.2过户费用：房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家规定各自承担。7.3过户完成：甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将过户后的房产证交付给乙方。第八章：合同解除8.1合同解除条件：双方协商一致，可以解除本合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；一方严重违约，守约方有权解除合同。8.2合同解除后果：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金及房款；合同解除后的损失赔偿，按照双方违约责任承担。第九章：违约责任9.1甲方违约：甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币_______元；甲方提供的房产存在权属纠纷或其他法律障碍，应向乙方支付违约金人民币_______元；甲方未履行完毕相关税费缴纳义务，导致房产无法过户，应向乙方支付违约金人民币_______元。9.2乙方违约：乙方未能按约定时间支付定金或房款，应向甲方支付违约金人民币_______元；乙方无故拒绝接收房产，应向甲方支付违约金人民币_______元；乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金人民币_______元。第十章：争议解决10.1双方应友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用的承担：若诉讼结果为甲方败诉，诉讼费用由甲方承担；若诉讼结果为乙方败诉，诉讼费用由乙方承担；若双方各有胜负，诉讼费用由双方各自承担。10.4本合同的解释、适用、补充均适用中华人民共和国法律。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。11.2不可抗力影响：若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。第十二章：保密条款12.1保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息负有保密义务。12.2保密期限：保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年内持续有效。12.3保密例外：已为公众所知的信息；双方任何一方从第三方合法获得且无需保密的信息；法律要求披露的信息。第十三章：通知与送达13.1通知方式：本合同项下的通知、要求等应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。13.2送达地址：甲乙双方在本合同中所提供的地址为有效送达地址，若地址有变更，应提前_______日通知对方。13.3送达时间：以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以电子邮件发送时间为准。第十四章：合同的变更与补充14.1变更与补充：本合同的变更、补充应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2变更与补充内容：变更、补充的内容不得与本合同的基本原则和主要内容相抵触。14.3变更与补充的效力：变更、补充部分与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的效力15.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2合同终止：本合同因履行完毕；双方协商一致解除；法律规定或本合同约定的其他情形而终止。15.3合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。附件附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。签字部分甲方（转让方）：________________法