2024年度宅基地房屋出售合同书

2024年度宅基地房屋出售合同书-PAGE2024年度宅基地房屋出售合同书-PAGE宅基地房屋出售合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出售方（甲方）详细信息填写甲方（出售方）的详细信息，包括但不限于：姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码联系方式通讯地址1.2购买方（乙方）详细信息填写乙方（购买方）的详细信息，包括但不限于：姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码联系方式通讯地址第二章：标的物基本情况2.1标的物描述填写宅基地房屋的基本情况，包括但不限于：房屋坐落位置房屋结构房屋面积土地使用权类型及年限房屋所有权情况第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格填写双方协商一致的交易价格，包括但不限于：总价付款方式（如一次性付款、分期付款等）3.2付款方式及时间填写具体的付款方式及时间，包括但不限于：首付款金额及支付时间余额支付方式及时间分期付款的具体时间及金额第四章：交付及过户4.1交付时间及方式填写房屋交付的时间及方式，包括但不限于：交付日期交付条件交付方式（如现场交付、邮寄交付等）4.2过户手续办理填写过户手续办理的相关事宜，包括但不限于：过户手续办理时间过户手续办理费用承担方过户手续办理流程第五章：违约责任5.1违约行为列出双方可能出现的违约行为，包括但不限于：逾期付款逾期交付房屋过户手续办理不顺利等5.2违约责任承担填写违约责任承担的具体方式，包括但不限于：违约金的计算及支付违约行为对合同履行的影响违约责任的具体承担方第六章：合同解除6.1合同解除条件6.1.1出售方解除合同若购买方未按约定时间支付款项；若购买方提供虚假信息或隐瞒重要事实；若购买方未能在约定时间内完成过户手续。6.1.2购买方解除合同若出售方未按约定时间交付房屋；若出售方提供虚假信息或隐瞒重要事实；若出售方未能在约定时间内完成过户手续。6.2合同解除后果6.2.1出售方解除合同出售方有权要求购买方支付违约金；出售方有权将房屋另行出售，并要求购买方承担因此造成的损失。6.2.2购买方解除合同购买方有权要求出售方返还已支付款项；购买方有权要求出售方支付违约金；购买方有权要求出售方承担因此造成的损失。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.1.2仲裁解决若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.1.3诉讼解决若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理8.2.1出现不可抗力情况受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2.2不可抗力后果双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商无果，可按照争议解决条款处理。第九章：合同变更与转让9.1合同变更9.1.1变更条件双方同意变更合同内容；变更符合法律法规的规定。9.1.2变更程序双方应签订书面变更协议；变更协议与原合同具有同等法律效力。9.2合同转让9.2.1转让条件转让符合法律法规的规定；转让不损害对方合法权益。9.2.2转让程序出售方应书面通知购买方；购买方应在合理时间内表示同意或拒绝；转让需签订书面转让协议。第十章：附则10.1合同效力10.1.1合同成立合同自双方签字或盖章之日起成立。10.1.2合同生效合同自成立之日起生效。10.2合同附件10.2.1附件内容本合同附件包括但不限于：房屋平面图、土地使用权证、房屋所有权证等。10.2.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数10.3.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。10.3.2份数效力双方持有的合同具有同等法律效力。10.4合同语言及解释10.4.1合同语言本合同采用中文书写。10.4.2合同解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；本合同的解释权归双方共同所有。第十一章：维修及保障11.1维修责任11.1.1出售方维修责任出售方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准，并承担因房屋本身质量问题导致的维修责任。11.1.2购买方维修责任购买方在接收房屋后，因使用不当导致的损坏，维修责任由购买方承担。11.2质量保证11.2.1出售方提供质量保证出售方应对房屋的质量进行保证，保证期限和内容应符合相关法律法规的规定。11.2.2第三方质量保证双方可约定由第三方提供质量保证服务，相关费用由双方协商承担。第十二章：物业及管理12.1物业交付12.1.1出售方物业交付出售方应在合同约定的时间内将物业交付给购买方。12.1.2物业交付条件物业交付时，出售方应保证物业设施设备完好，并按约定提供相关钥匙和文档。12.2物业管理12.2.1物业管理责任购买方应遵守物业管理规定，并承担物业管理费用。12.2.2物业管理服务双方可约定物业管理服务的内容和标准，由物业管理公司提供服务。第十三章：税费及其他费用13.1税费承担13.1.1出售方税费承担出售方应承担因出售房屋所产生的税费。13.1.2购买方税费承担购买方应承担因购买房屋所产生的税费。13.2其他费用13.2.1出售方其他费用出售方应承担与房屋出售相关的其他费用，如评估费、律师费等。13.2.2购买方其他费用购买方应承担与房屋购买相关的其他费用，如贷款手续费、保险费等。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1书面通知双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、、快递等。14.1.2口头通知在紧急情况下，双方可以口头通知，但应在事后及时补发书面通知。14.2送达地址14.2.1出售方送达地址出售方的送达地址为合同中注明的通讯地址。14.2.2购买方送达地址购买方的送达地址为合同中注明的通讯地址。第十五章：合同终止15.1合同终止条件15.1.1自然终止合同在双方履行完毕后自然终止。15.1.2违约终止若一方违约，另一方有权根据合同约定终止合同。15.2合同终止后果15.2.1合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定和法律法规处理合同终止后的相关事宜。15.2.2合同终止后的赔偿合同终止后，违约方应根据合同约定向守约