金融房屋租赁合同

金融房屋租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日以上为金融房屋租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，不构成法律建议。在签订正式合同前，请咨询专业律师。特殊应用场合及增加条款公司办公租赁条款增加：租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业活动或居住。加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，规定加班时间的使用条款和额外费用。网络和通讯设施：要求甲方提供稳定的网络和通讯服务，并明确服务标准和维修责任。学生宿舍租赁条款增加：安静环境承诺：甲方保证租赁宿舍周边环境的安静，不得有噪音干扰学生的正常休息。安全管理：增加安全管理条款，包括防火、防盗等措施及应急预案。维修响应时间：规定甲方在接到维修通知后的响应时间限制。零售店铺租赁条款增加：商业保险：要求乙方购买商业保险，保障店铺财产和第三者责任。营业时间限制：明确店铺的营业时间，以及超时营业的惩罚措施。广告和招牌：规定乙方使用广告和招牌的尺寸、内容和安装要求。医疗诊所租赁条款增加：医疗设备：甲方提供必要的医疗设备清单，并明确设备的维护和更新责任。患者隐私保护：增加隐私保护条款，确保患者资料的安全和保密。应急预案：制定医疗紧急情况的应急预案，包括急救设备的使用和紧急联络人。艺术画廊租赁条款增加：艺术品保护：明确甲方对艺术品的保护责任，以及乙方在展览中的保护义务。展览活动规定：规定乙方举办展览的类型、规模和可能产生的附加费用。清洁和维护：明确乙方对租赁空间的日常清洁和维护责任。附件列表及要求房屋平面图：详细标注房屋结构和面积分布。设施设备清单：列出房屋内所有设施设备及其功能和状态。物业管理规定：物业公司的管理规则和收费标准。周边环境介绍：交通、商业、教育、医疗等基础设施介绍。租赁押金支付证明：乙方支付押金的银行凭证或现金收据。实际操作问题及解决办法租金支付迟延问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：发送催款通知，迟延一日加收滞纳金，累计迟延超过规定次数可提前解除合同。房屋损坏维修问题：乙方使用不当导致房屋损坏。解决办法：乙方负责维修或赔偿，甲方提供维修报价，乙方应在规定时间内支付维修费用。变更租赁用途问题：乙方未经允许改变租赁房屋用途。解决办法：立即制止并恢复原状，乙方支付违约金。提前解除合同问题：甲乙双方同意提前解除合同。解决办法：书面协议，明确解除合同的原因、时间及双方的责任和权益。争议解决问题：合同执行中出现争议。解决办法：友好协商，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及增加条款（续）高科技企业办公租赁条款增加：技术支持：甲方提供必要的技术支持，包括网络速度保障和IT维护服务。电源和电压稳定性：保证电源供应的稳定性和电压的稳定性，以满足高科技设备的需求。安全监控：甲方安装并维护安全监控系统，保障办公场所的安全。餐饮业店铺租赁条款增加：食品安全标准：甲方必须符合当地的食品安全标准和卫生规定。排烟和排水系统：确保排烟和排水系统正常运作，防止因故障导致的油烟和污水问题。厨房设备清单：提供厨房设备的详细清单，包括其型号、规格和维护状况。健身房租赁条款增加：健身设备维护：甲方负责定期检查和维护健身设备，确保其安全使用。会员信息保密：严格保护会员的个人信息，不得泄露给第三方。紧急医疗处理：甲方应提供紧急医疗处理的指导和支持。教育培训机构租赁条款增加：教育设施合规：确保租赁场地符合教育机构的设施要求，包括消防、卫生等标准。教学器材提供：甲方提供必要的教学器材和家具。安静学习环境保证：甲方保证租赁区域周边环境的安静，减少干扰。数据中心租赁条款增加：数据安全和隐私：明确甲方的数据安全和隐私保护措施，包括数据备份和恢复计划。电力供应保障：确保有稳定的电力供应，以及备用发电机以防断电。网络连接可靠性：提供高速、稳定的网络连接，并确保网络服务的可靠性。附件列表及要求（续）技术支持和安全标准文档：包括网络速度、IT维护服务标准、安全监控系统操作手册。食品安全和卫生证书：餐饮业所需的食品安全和卫生证书复印件。健身设备和器材清单：包括设备型号、规格、维护记录和检验报告。教育设施合规证明：教育培训机构所需的设施合规证明文件。数据中心服务级别协议（SLA）：明确数据中心的网络连接可靠性、数据安全和隐私保护的服务标准。实际操作问题及解决办法（续）技术支持不足问题：甲方提供技术支持不到位，影响乙方正常运营。解决办法：明确技术支持的服务标准和响应时间，乙方有权要求甲方及时解决问题。食品安全问题问题：甲方未能遵守食品安全标准，导致消费者健康问题。解决办法：乙方有权要求甲方立即整改，并承担由此产生的所有责任。设备故障维修问题：健身设备或数据中心设备出现故障，维修不及时。解决办法：明