二级建造师法规讲义341p

2024/5/13建造师1单项选择70*11、施工管理〔120/62~72〕3小时多项选择25*2单项选择60*12、法规〔100/45~60〕2小时多项选择20*2单项选择20*13、实务〔120/55~68〕多项选择10*23小时案例4*202024/5/13建造师2二级建造师执业资格考试·公开课·

建设工程法规及相关知识2024/5/13建造师31、正确的判断〔学习？研究？还是应试？〕考哪里学哪里〔考点〕2、方法：怎么考怎么学〔题型〕先看题后看书3、依据：历年真题〔听课〕边做题边翻书二级建造师执业资格考试·公开课·

建设工程法规及相关知识2024/5/13建造师44、真题研究的根本方法〔1〕09年真题情况☺题目质量极高，配套?复习题集?作用有限；☺绝大多数题目在重复往年的题型、考点；☺全新考点10来个，主要是劳动合同法、物权法等第三版教材新增内容。〔2〕翻书做题，反复操练真题四遍以上〔3〕模拟题为什么是毒药？二级建造师执业资格考试·公开课·

建设工程法规及相关知识2024/5/13建造师55、学习进度安排：☺5月中旬以前真题做的烂熟，掌握全部被历史证明的重点、熟悉题型的演进、变化；真题只帮助信它的人。☺5月15-6月15日将从未考过的点，熟悉配套?复习题集?上的题型，逐个掌握。☺最后两周要将自认为绝不可能考到的点逐个复习到二级建造师执业资格考试·公开课·

建设工程法规及相关知识2024/5/13建造师66、实务如何着手？〔1〕案例占80/120，与案例有关的内容占教材篇幅不超过100页。目标明确将节省大量时间〔2〕5月底以前解决案例问题，选择题放在6月份解决。〔3〕案例先看二级真题，后看一级真题；先看本专业，后看外专业。〔4〕案例务必要做一遍，让自己的答题有章法。做一遍顶的上看十遍〔5〕不要迷信“踩点给分〞，“踩点给分〞只是个传说。二级建造师执业资格考试·公开课·

建设工程法规及相关知识2024/5/13建造师77、题型分析：〔1〕单项选择题只有一个正确答案，这告诉了我们什么？〔2〕考试的关键在于多项选择题多项选择题的游戏规那么：ABCDE〔2分，0.5/0〕0.50.5~1.5AAC赔率：1:1~1:310.5~1ACACD赔率：2:1~1:11.50.5ACDACDE赔率：3:1二级建造师执业资格考试·公开课·

建设工程法规及相关知识2024/5/13建造师88、其他事项：〔1〕上有关考试论坛了解、学习前人的一些经验，摸清方法〔2〕二级真题资料正式开课后提供给学校，一级实务真题可以到网上下载。9、课后答疑联系客地址:shishuoblog一级建造师执业资格考试·公开课·

建设工程法规及相关知识2024/5/13建造师9分值建设工程法律制度50%合同法25%司法解释5%建设工程纠纷的处理20%建设工程法律责任2024/5/13建造师10二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2Z202100建设工程法律制度2Z202110建造师执业资格管理1.掌握建造师执业资格制度体系由六大标准支撑。2.掌握初始注册、延续注册、变更注册、增项注册的有效期规定。3.掌握全国统考取得二级资格人员,可在全国范围内执业。4.掌握继续教育要求。5.掌握建造师业绩应载入信用档案。6.建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，“应当〞由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，“必须〞有注册建造师的签字盖章。注意：“应当〞是指令性标准，“必须〞是强制性标准。违反强制性标准的，文件确定无效。2024/5/13建造师11二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识1.注册建造师卫某2006年1月办理了延续注册，2007年1月因工作调动办理变更注册，变更后他的注册证书和执业印章〔〕年内有效。A.5B.2C.3D.42.注册建造师卫某2006年1月通过全国统考取得二级注册建造师证书〔建筑工程专业〕，2007年1月取得二级机电安装专业建造师资格并办理增项注册。那么赵某〔〕。A.应当在2021年1月前办理延续注册，注册后可以在全国范围内执业。B.应当在2021年1月前办理延续注册，注册后可以在全国范围内执业。C.应当在2021年1月前办理延续注册，注册后只能在本省范围内执业。D.应当在2021年1月前办理延续注册，注册后只能在本省范围内执业。B;A2024/5/13建造师12二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识D;C;B2024/5/13建造师132Z202120法律体系和法的形式2Z202121法律部门注意：劳动法是独立部门；行政复议法与行政诉讼法分属于不同部门二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识宪法部门

宪法、国家机关组织法、选举法、民族区域自治法、立法法

民法部门民法通则、物权法、合同法、担保法、知识产权法、婚姻法商法部门公司法、保险法、票据法经济法部门建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法行政法部门行政处罚法、行政复议法、治安管理处罚法劳动法与社会保障法部门劳动法、劳动合同法、安全生产法、消防法诉讼法部门行政诉讼法、仲裁法2024/5/13建造师142Z202122法的形式1、法的制订机关：几个要点：1〕全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同2〕行政法规和地方法规合称“法规〞部门规章和政府规章合称“行政规章〞二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识宪法全国人大法律全国人大及常委会法律解释：全国人大常委会司法解释：最高法院行政法规国务院地方性法规省、较大市人大及常委会民族自治地方人大自治条例和单行条例部门规章国务院各部、委地方政府规章省、较大市政府2024/5/13建造师152、法的纵向效力：地方性法规地方政府规章宪法法律行政法规部门规章3、法的横向效力：(前提:同一机关制订的)

新法优先于旧法特别法优先于一般法不溯及既往原那么二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2024/5/13建造师16二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2024/5/13建造师17二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识D；C；B2024/5/13建造师18二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识C2024/5/13建造师19二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识B2024/5/13建造师20二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2Z202140民法在民法慈母般的眼神里，每一个人都是一整个国家。

——孟德斯鸠争你自己的自由就是争国家的自由，争你自己的权利就是争国家的权利。

——胡适2024/5/13建造师21二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识民法体系民法物权法人格权法婚姻家庭法债权法合同法继承法知识产权法2024/5/13建造师22二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2Z202141民事法律关系一、法律关系的本质是受到法律调整的权利和义务关系。法律关系的产生、变更和终止是指由于出现了某些法律事实，当事人之间的权利和义务得以发生、变化或消灭。民事法律关系是平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的财产关系或人身关系。掌握民法的根本原理、框架和范围财产所有关系〔如：所有权〕财产关系财产流转关系〔如：债权〕民事法律关系人格关系〔如姓名、名称、名誉等〕人身关系身份关系〔如收养、监护等〕2024/5/13建造师23自然人主体法人其他组织〔非法人组织〕二、法律关系构成要素客体民事权利内容民事义务二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2024/5/13建造师24民事权利能力一般权利能力出生——死亡（如：继承）特殊权利能力如：婚姻民事行为能力无民事行为能力≤10周岁，或完全不能辨认自己行为的限制民事行为能力10周岁~18周岁，或不能完全辨认自己行为的完全民事行为能力≥18周岁，例外:16周岁~18周岁自食其力的要点：〔一〕自然人民事权利能力：是自然人依法参加民事法律关系，享有民事权利，承担民事义务的资格。民事行为能力：是自然人通过自己的行为，取得民事权利，承担民事义务的资格。民事权利能力是民事行为能力的前提。自然人的民事权利能力始于出生终于死亡，而民事行为能力那么取决于年龄和精神健康状况。二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2024/5/13建造师25〔二〕法人掌握法人的定义。掌握法人成立的四个条件，注意“能独立承担责任〞是使得法人组织与非法人组织区分开来的核心特征。注意法人行为能力与何者相关？法人的民事权利能力和民事行为能力与自然人有三个不同：〔1〕法人的民事权利能力和民事行为能力均同时始于成立终于消灭。〔2〕自然人的行为能力与年龄和精神状况有关；法人的行为能力受到其成立宗旨、经营范围、资质等级限制。〔3〕自然人超越行为能力的民事行为属于效力待定；法人超越行为能力的民事行为一般有效，但违反特许经营、限制经营、禁止经营的除外〔无效〕,详见P164〔一〕。二级建造师执业资格考试·总复习·

建设工程法规及相关知识2024/5/13建造师26支配权对权利标的直接进行支配而不受他人非法干涉的权利物权、知识产权、人身权请求权请求他人为或不为一定行为的权利债权形成权依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利撤消权、解除权、追认权抗辩权依法对抗他人请求权的权利。同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权、先诉抗辩权等二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识〔三〕“客体〞既不是权利也不是义务，而是权利义务共同指向的那个东西，是权利义务得以发生的根底、标的、纽带。〔四〕民事法律关系内容补充关于民事权利的分类的四个概念，以加深对民事权利的理解：

2024/5/13建造师27二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识〔三〕法律关系的变更重点掌握客体变更1)主体变更：掌握合同转让要求客体和内容不发生变化；2)客体变更：范围变更、性质变更。如何区别？范围变更是量的变化，性质变更是新的客体取代旧的客体例如：债转股、租赁转联营属于性质变更，因工程量增减的设计变更属于范围变更〔四〕掌握法律关系的终止方式之间的区别自然终止〔设立法律关系的目的得以实现〕；协议终止〔目的未实现，双方共同解除或单方依合同约定解除〕；违约终止〔目的未实现，单方依法律规定行使解除权，无须取得对方同意〕。2024/5/13建造师281．民事法律关系是由()等要素构成的。A.主体、客体、内容B.财、物、行为、非物质财富C.自然人、法人或其他组织D.民事权利、民事义务2.以下选项中〔〕是法人应具备的条件。A.依法成立B.具有民事权利能力和民事行为能力C.有必要的财产或经费D.有自己的名称、组织机构和场所E.能独立承担民事责任二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识A、ACDE2024/5/13建造师293.经过招标投标，建设单位甲与施工单位乙签订某办公楼工程承包合同，由乙委派注册建造师丙担任工程经理。以下关于法律关系主体、客体、内容，说法正确的选项是〔〕A．甲、乙是主体，丙是客体B．甲、乙是主体，委派丙担任工程经理是内容C．甲、乙、丙是主体，委派丙担任工程经理是客体D．甲、乙、丙是主体，办公楼和工程款是内容4.甲建设单位与乙建设单位签订一施工合同。施工过程中因乙单位破产导致该工程停工半年之久，后丙施工单位承揽该停建工程。那么甲、乙单位签订的合同属于〔〕。A、主体变更B、内容变更C、自然终止D、违约终止二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识B；D2024/5/13建造师30二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2024/5/13建造师31二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识三、民事法律行为的要件〔P13〕为什么和有效合同的要件〔P164〕完全一致？因为合法有效的合同行为就是最主要最普遍的民事法律行为。四、注意建筑业法人挂靠、或超越资质等级承包工程是无效的民事行为，是因为其〔1〕不具有相应的民事行为能力且〔2〕违反法律。五、准确掌握“意思表示一致〞和“意思表示真实〞的区别。2024/5/13建造师32二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识A；D2024/5/13建造师33二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识3.民事法律行为形式应合法是指行为人〔〕A.作出承诺的形式应符合法律规定B.作出意思表示的形式应符合法律规定C.效果意思与表示意思应当一致D.行为不符合法定形式即无效B2024/5/13建造师34二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2Z202143代理一、代理的根本结构被代理人内部授权委托或法律规定代理人外部行为第三人二、本质特征：①以被代理人的名义实施；②行为的法律后果归于被代理人三、委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是依据不同。2024/5/13建造师35二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识四、准确掌握无权代理的三种形式及其后果〔不是无效而是效力待定〕。五、表见代理：①无权代理，但②善意相对人有理由相信行为人有代理权的，该行为有效〔被代理人无拒绝权〕。即:表见代理是一种无权代理,但发生类似于有权代理的效果。六、代理过错责任〔是学习代理制度的核心目的，必考〕〔1〕授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。〔2〕代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。〔3〕代理人和第三人串通、损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。〔4〕第三人知道行为人无权代理还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。七、千万记得:授权不明是有权代理，超越代理权是无权代理。2024/5/13建造师36八、本代理和复代理。注意:转托他人代理仅在两种情况下合法有效〔1〕被代理人〔事前/事后〕同意的；〔2〕情况紧急，为被代理人利益而转托的。九、代理终止，其要点在于被代理人〔自然人〕死亡不必然导致委托代理的终止，但必定导致法定代理、指定代理的终止。关键是弄清楚三者概念的区别。被代理人

代理人〔复〕代理人相对人二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2024/5/13建造师371．甲委托乙购置设备，乙以自己的名义与丙签订了设备购置合同。由于甲的原因，乙未支付设备款，在向丙说明情况后，丙的权利正确的选项是:A只能要求甲支付

B只能要求乙支付

C可以要求甲或乙支付

D甲和乙承担连带责任2、孙某系一建材生产企业私营业主，经某大型建材供给商负责人李某同意，孙某以该供给商名义与建设单位签订了建材供给合同。孙某遂将自己生产的建材交付给建设单位。后经检验证明局部建材不合格，那么建设单位应向〔〕提出索赔。A、孙某B、李某C、建材供给商D、孙某与李某二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识B；C2024/5/13建造师383.由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照?招标投标法?有关规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。请问，甲乙之间的这种法律关系属于〔〕。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.表见代理4.某建筑公司委托某物资公司去采购一批水泥，但是却没有说明采购水泥的标号。于是某物资公司就代表某建筑公司与水泥厂签订了一批早强水泥。但早强水泥不适合目前要修建的工程，于是建筑公司拒绝接受，那么下面说法正确的选项是〔〕。A.水泥厂只能要求某物资公司承担付款责任B.水泥厂只能要求某建筑公司承担付款责任C.水泥厂既可以要求某物资公司承担付款责任，也可以要求某建筑公司承担付款责任D.水泥厂不可以要求付款二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识C；C2024/5/13建造师395.某施工合同履行中，发包人派驻施工现场的代表甲平时很少参与管理，都由发包人的员工乙对承包人完成的工程量确认并以甲的名义签字后支付工程款，但乙并未获得发包人法定代表人的书面授权。工程竣工结算时，甲对乙确认的其中几项进度款提出异议。此时，对已支付的工程款〔〕。A．经乙签字的均无效，全部由甲重新确认B．经甲确认的有效，甲不予确认的无效C．经乙签字的全部有效D．需委托造价管理部门确定6.〔无权代理〕某工程施工中，建设单位将对建设单位代表的授权范围以书面形式通知了施工单位。工程经理在建设单位代表权限范围外提出了一项认可要求，建设单位代表给予了签字认可。这一认可的法律后果应由〔〕承担。A.建设单位与施工单位B.建设单位与工程经理C.建设单位代表与施工单位D.施工单位与工程经理二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识C；C2024/5/13建造师407.张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司。张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订3000吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情。请问，对该合同承担付款义务的是〔〕A.甲建筑公司B.建筑设备租赁公司C.张某D.张某、王某与建筑设备租赁公司8．王某委托李某去购置一台运送混凝土的手推车，那么下面不必然导致委托代理权终止的是〔〕A.李某买回来了手推车，且完全符合王某的要求B.王某在李某出发之前取消了委托C.王某在等待期间死亡D.李某在去购置手推车期间死亡二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识A；C2024/5/13建造师41二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2Z202144债权一、债是特定的当事人之间，请求他人为一定给付〔作为或不作为〕的特定的权利和义务关系，是法律关系的一种。人身关系〔婚姻、继承、扶养、监护〕合同之债民事法律关系债权损害赔偿之债不当得利之债〔平等主体〕财产关系物权无因管理之债知识产权二、不当得利和无因管理的区别与联系：相同点表现方式法律后果不当得利无合同依据；也无法律根据损人利己返还无因管理损己利人管理费用+直接损失2024/5/13建造师42二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识三、债的6种消灭方式是考核重点，要求精确掌握抵消和提存。四、按债的一方主体是一人还是多人，债可以分为单一之债与多数人之债。多数人之债进一步又可分为按份之债和连带之债。连带之债的四个特点必考，务必准确掌握其含义。单一之债债按份之债多数人之债连带之债2024/5/13建造师43二级建造师执业资格考试·总复习·

建设工程法规及相关知识抵消：法定抵消*：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知到达对方时生效。合意抵消：当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。提存：有以下情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物经公证机关公证或法院裁决，予以提存：〔一〕债权人无正当理由拒绝受领；〔二〕债权人下落不明；〔三〕债权人无法确定。提存属于债务履行方式。标的物自提存之日起，所有权转归债权人。毁损、灭失的风险由债权人承担，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭。2024/5/13建造师44二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识ACDE；A〔招标公告是要约邀请，一般不直接引起债的发生〕；A；D2024/5/13建造师455.不当得利一旦发生，不当得利人负有〔〕的义务。A．履行B．赔偿C．停止侵害D．返还6**.某采石场将本应发给建筑公司的200吨碎石错发给了某路桥公司。采石场向路桥公司要求无偿返还，路桥公司却要求采石场支付保管费用。针对这一法律事实，以下说法正确的选项是〔〕A.路桥公司与采石场之间没有债务关系，不用返还B.路桥公司负有不当得利之债，应当返还石料，并且无权要求支付保管费用C.路桥公司的无因管理使建筑公司受益，应当由建筑公司支付保管费用D.基于不当得利和无因管理，路桥公司应当返还石料并有权要求采石场支付保管费用二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识D；D〔经典题型，注意掌握。C错在无因管理之债发生在管理人与物权人之间，该物权并未实现交付转移，所以建筑公司不是该批石料的物权人〕2024/5/13建造师46二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识BC〔07年一级真题，难度很大,仅供课堂讨论〕;D2024/5/13建造师479.债的抵消条件中不包括()。A．必须是货币之债B．必须是对等之债C．必须是同一种类给付之债D．必须是都已到履行期限之债10、甲单位负有向乙单位支付50万元工程款的义务，乙单位负有向甲单位交付50万元建材的义务，那么以下关于双方债务抵销的说法，正确的选项是〔〕A.双方的债务法定抵销B.双方债务基于一方主张而抵销C.双方债务性质不同不得抵销D.双方债务只有约定方可抵销11.以下〔〕情形不适用提存。A．债权人无正当理由拒绝接受履行B．债权人下落不明C．数人就同一债权主张权利D．债务人无法确定二级建造师执业资格考试·总复习·

建设工程法规及相关知识A；D；D2024/5/13建造师48二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识CD;C2024/5/13建造师49二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2Z202144知识产权一、重点掌握知识产权的种类。主体：著作权人著作权客体：具有①独创性并能②有形复制的作品有效期：财产权、发表权至作者死后50年；其余永久保护。〔注意起算时间：作品完成之日〕主体：专利权人知识产权专利权客体：创造、实用新型、外观设计〔要求记忆〕有效期：创造20年；实用新型、外观设计10年〔注意起算时间：申请日〕主体：商标注册人商标权客体：注册商标〔切记！〕有效期：10年〔注意起算时间：核准日〕2024/5/13建造师50二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识ABCD；A2024/5/13建造师51二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识3.王某经长期研究创造了高黏度建筑涂料胶粉，2001年3月5月委托某专利事务所申请专利，3月15日该专利事务所向国家专利局申请了专利，5月15日专利局将其专利公告，2003年2月13日授予王某专利权。该专利权届满的期限是〔〕A.2021年3月5日B.2021年3月15日C.2021年5月15日D.2023年2月13日4.商标权的客体是()。A．商业商标B．注册商标C．著名商标D．文字商标B;B2024/5/13建造师52二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2Z202145诉讼时效一、诉讼时效是指由于权利人在法定期间内怠于行使其债权，法律规定消灭其胜诉权。四个要点：〔1〕起诉权不消灭〔法院仍应开庭审理，查明是否存在时效中止、中断的情形。请同时注意联系P213起诉的4个条件〕；〔2〕实体权利不消灭，超过时效后债务人自愿履行的不得反悔；〔3〕诉讼时效只与请求权〔债权〕有关，与支配权、形成权、抗辩权无关；〔4〕诉讼时效直接法定，当事人无权自行约定。二、诉讼时效的种类、起算、时效中止和时效中断都属于必考内容。三、如何区分时效中止和中断？中止的两种情形是由于“客观〞情况不能行使请求权；而中断的三种情形是“主观〞上不存在怠于行使。2024/5/13建造师531*.2005年5月3日，某施工现场发生了平安生产事故，导致了一名工人骨折。由于在劳动合同中有这样一条约定：“如果工人在施工过程中发生人身伤害，由工人责任自负，施工单位不予赔偿〞，所以，在十五个月的疗养期间里，该工人没有向施工单位提出赔偿要求，那么下面说法正确的选项是〔〕A.由于有合同的约定，任何时候该工人都无权要求赔偿B.由于合同约定无效，该工人依然可以获得赔偿C.由于疗养期间时效中止，该工人依然可以获得赔偿D.由于已经超过了诉讼时效，该工人已经丧失了胜诉权，无法通过诉讼途径获得赔偿。二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识D〔此题有一定难度，BC干扰性很强，请细心研究〕2024/5/13建造师54二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2.路人王某不慎掉入沿街的一个正在施工的井口受伤。一年零五个月后出院到法院起诉，要求施工单位赔偿其损失。对此案，法院〔〕。不予受理，因为已过了诉讼时效B．在甲补充了有关时效中止或中断的证据后才可以受理C．应当受理D．不应当受理，因为本案过错难以分清3.甲公司在乙公司办公楼附近实施基坑爆破。爆破后3年，乙公司才发现玻璃幕墙的铝框发生损伤，向法院起诉要求赔偿，那么本案〔〕A．已经超过诉讼时效，法院不予受理B．已经超过诉讼时效，法院应驳回诉讼请求C．诉讼时效中止D．未超过诉讼时效C;D;2024/5/13建造师55二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识4.根据我国法律规定，以下请求保护民事权利的诉讼时效为二年的包括〔〕。A、施工单位交付挖掘机租赁费用时因失误多付了1万元，请求租赁方返还B、施工单位使用挖掘机方法不当，租赁方请求施工单位承担挖掘机修理费用C、建设单位因采购的进口机电设备存在设计缺陷请求设备制造商承担违约责任D、施工单位因采购的商品混凝土质量不符合约定请求某搅拌站承担违约责任E、分包单位因存放在总包单位料场中的材料被盗，请求总包单位赔偿损失AB〔D有争议，建议回避。〕2024/5/13建造师56二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识A;B;2024/5/13建造师577、某合同的诉讼时效进行到16个月时发生持续时间为5个月的中止事由，那么该事由消除后，诉讼时效还有〔〕。A.8个月B.6个月C.3个月D.1个月8、2002年5月8日，王某骑车回家经过一个工地时，掉入没有设置明显标志和采取平安措施的坑中，当时未予注意，5月29日去医院检查才发现骨折。王某于同年6月10日出院找到建设工程的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推委。次日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。以下说法正确的选项是〔〕。A．本案诉讼时效于2003年5月29日届满B．本案诉讼时效于2003年6月10日届满C．王某6月11日的行为适用诉讼时效中止D．王某6月11日的行为适用诉讼时效中断二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识B;B〔两题均为经典题型，务必要吃透〕2024/5/13建造师589.以下情况能导致诉讼时效中断的有〔〕A.债权人向仲裁机构申请仲裁B.债权人向债务人保证人提出要求C.在诉讼时效期间内发生不可抗力D.债务人同意分期履行债务E.债务人保证年底付款二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识ABDE2024/5/13建造师59二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2Z202150物权法

一兔走,百人逐之,非以兔为可分以为百,由名之未定也。夫卖兔者满市,而盗不敢取,由名分已定也。故名分未定,尧、舜、禹、汤且皆如鹜焉而逐之;名分已定,贪盗不取。——商鞅?商君书?2024/5/13建造师60二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识物权法与合同法是现代市场经济的两大支柱。物权法主要标准物的归属和利用〔定分止争，物尽其用〕，目的在于保护物的静的平安；合同法主要标准物的交易和流转，目的在于保护物的动的平安。

2024/5/13建造师61二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识所有权〔自物权〕包括占有、使用、收益、处分四项权能。

自物权土地承包经营权建设用地使用权物权用益物权宅基地使用权地役权他物权居住权抵押权担保物权质权留置权

掌握动产物权以占有作为权利公示方法；不动产物权以登记作为权利公示方法。2024/5/13建造师62二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识一、掌握他物权、用益物权、担保物权的概念。例如：甲〔房东〕将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。那么：甲是所有权人〔自物权人〕，乙是用益物权人，丙是担保物权人。二、三大担保物权的总体比较：

相同点

不同点用益物权他物权不动产占有、使用、收益看重物的使用价值担保物权不动产、动产、权利担保债的履行看重物的交换价值抵押权不动产、动产债务人或第三人不转移占有质权动产、权利债务人或第三人转移占有留置权动产债务人转移占有2024/5/13建造师63二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识三、**抵押权，每个点的可考性都极强，注意全面复习。今年重点掌握两个必考点：〔1〕在建工程抵押自登记时成立〔不登记不成立〕〔2〕建设用地使用权抵押后，地上新增建筑不属于抵押财产。四*、留置权可考性强，注意掌握留置权不适用于不动产，以及留置权人的优先受偿权：留置权质权抵押权五、***合同效力与物权效力关系必考。六、物权的保护方法要求了解。

2024/5/13建造师64二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识1~6：物权的分类和定义1.民法上，动产一般以()作为权利公示方法。A．占有B．流转C．宣告D．登记2.用益物权不包含〔〕权能。A．占有B．使用C．收益D．处分3.以下各项中，属于用益物权的是〔〕A.某甲将自己的汽车租给了某乙，某甲对汽车的物权B.某甲将自己的汽车租给了某乙，某乙对汽车的物权C.某甲将自己的汽车抵押给了某丙，某丙对汽车的物权D.农民对土地的使用权E.集体对土地的所有权4.施工单位对在建工程所拥有的权利是〔〕A.所有权B.用益物权C.担保物权D.以上说法都不正确A；D；BD;D(难题,请对照定义逐个分析清楚)2024/5/13建造师65一级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识B；A2024/5/13建造师667~10抵押权7.某建设单位与施工单位在承包合同中约定垫资施工，同时约定以在建工程设定抵押。但双方始终未办理抵押登记。那么就该工程而言，〔〕A.承包合同有效，抵押合同有效。B.承包合同无效，抵押合同无效。C.施工单位有抵押权，也有优先受偿权。D.施工单位无抵押权，也无优先受偿权。E.施工单位无抵押权，但有优先受偿权。8.某甲建材生产企业因经济危机资金周转困难，向某乙施工单位借款500万元，三年内还清。并书面约定以企业现有的和将有的全部动产作为抵押物，那么〔〕。A.抵押合同无效。B.抵押合同效力待定。C.抵押合同有效，抵押财产不能确定。D.抵押合同有效，抵押财产自合同订立时起确定。二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识AE〔注意物权法规定与担保法规定不同。〕；C〔请思考：如甲破产，乙能否向正常售出的建材主张权利？P22最下一行〕2024/5/13建造师679.某甲建材生产企业因经济危机资金周转困难，向某乙施工单位借款500万元，三年内还清。并书面约定以企业自有厂房抵押并办理了抵押登记。此后甲建材生产企业经营状况继续恶化，经乙施工单位同意，停产后将厂房出租给丙企业，租期5年，以租金归还债务。三年后，甲企业破产，乙施工单位欲通过拍卖变卖实现抵押权，能否要求丙企业限期搬出？如甲丙租赁合同先于甲乙抵押合同，乙能否要求丙搬出？10.某甲建设单位与乙银行以在建的住宅工程作为抵押并办理登记。登记后甲建设单位在原地块上又修建了一办公楼。那么银行在实现抵押权时：〔1〕应当一并申请拍卖该办公楼。〔2〕对该办公楼拍卖所得，无优先受偿权。〔3〕如果住宅楼工程已局部售出，那么银行的抵押权不得对抗买受人。〔4〕如果住宅楼工程尚欠工程款，那么银行的抵押权不得对抗施工单位的优先受偿权〔合同法内容〕二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2024/5/13建造师68留置权11.甲建筑工程公司委托乙设备公司修理塔吊一台。由于塔吊修理费未支付，乙公司依法留置该塔吊。随后乙公司又将该塔吊出租给丙。两个月后，乙得知该塔吊早已被甲抵押给丁公司并办理抵押登记，还曾经被质押给戊公司并订立质押合同，现丁公司和戊公司均已向法院起诉要求拍卖受偿。乙遂与丙商议将该塔吊变卖，那么〔〕。A.乙有权就该变卖所得最先受偿B.丙有权就该变卖所得最先受偿C.丁有权就该变卖所得最先受偿D.戊有权就该变卖所得最先受偿二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识A2024/5/13建造师69二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2024/5/13建造师7014~16物权保护方法14.某施工单位在某工程施工过程中，由于所采取的保护措施不当，致使与该工程毗邻的假设干民宅开裂和倾斜，且一民居的围墙倒塌，造成局部居民出行不便。对此，受影响的居民可向该施工单位请求〔〕A.确认物权B.排除阻碍C.恢复原状D.返复原物E.赔偿损失15.甲公司将在乙公司办公楼附近实施基坑爆破。爆破前乙公司有权采取的物权保护方法是〔〕A.请求确认权利B.请求恢复原状C.请求消除危险D.请求损害赔偿二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识BCE；C2024/5/13建造师71二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识B；B；B2024/5/13建造师72二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2Z202160建筑法2Z202161施工许可一、注意城市规划区才领?规划许可证?，而施工许可证范围不同。二、掌握不领施工许可证的两种情形〔1〕限额以下；〔2〕开工报告三、掌握建设资金落实的标准及其证明。四、领取施工许可证后或批准开工报告后的不同管理方式是考核重点。千万注意因故不能按期开工的法律后果是“自行废止〞或“重新办理〞，没有“责令改正〞“处以罚款〞，后者是无证施工的法律后果五、了解一下无证施工的法律责任〔P29〕施工许可证

3个月内开工可以延期两次停工满1年，重新核验开工报告

6个月内开工不予延期停工的，要报告2024/5/13建造师73二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识1**.某建设单位去申请领取施工许可证，经建设行政主管部门审查发现存在下面几种情况：〔1〕此时正处于施工招标过程的评标阶段；〔2〕建设工期15个月，工程合同价为800万人民币，目前到位资金250万元人民币；〔3〕尚未签订委托监理合同；〔4〕没有拆迁完毕上述情况中，肯定属于不能颁发许可证的有〔〕种情况。A.1B.2C.3D.42.申请领取施工许可证要求建设资金已经落实。建设工期缺乏1年和超过1年的，到位资金原那么上分别不得少于工程合同价的〔〕。A．30%，50%B．40%，60%C．70%，50%D．50%，30%A〔注意情况3，该工程未必属于“必须委托监理的工程〞〕；D2024/5/13建造师74二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识BCD；ABDE〔防洪设施不属于抢险救灾工程〕2024/5/13建造师75二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识5.某工程工程，建设单位未取得施工许可证便擅自开工，经查建设资金未落实。依照?建筑法?的规定，对此，正确的处理方式是〔〕。A．责令改正，并处以罚款B.责令改正，可以处以罚款C．责令停止施工，并处以罚款D.责令停止施工，可以处以罚款6.某工程工程，建设单位未取得施工许可证便擅自开工，经查建设资金未落实。依照?施工许可方法?的规定，对此，正确的处理方式是〔〕。A．责令改正，并处以罚款B.责令改正，可以处以罚款C．责令停止施工，并处以罚款D.责令停止施工，可以处以罚款D；C2024/5/13建造师76二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识7.建设单位最迟应当自领取施工许可证之日起()内申请延期。A.15日B.30日C.1个月D.3个月8.某建设单位于2006年3月1日领取了施工许可证，由于某种原因工程未能按期开工，该建设单位按照?建筑法?的规定向发证机关屡次办理了申请延期手续，该工程最迟应当在〔〕开工。A.2006年5月1日B.2006年6月1日C.2006年9月1日D.2006年12月1日9．建设单位申领建筑施工许可证后，既不开工又不申请延期，或者超过延期时限的()。A．施工许可证自行废止B．由发证机关收回施工许可证C．由建设行政主管机关处以罚款D．取消该建设工程D；D；A2024/5/13建造师77二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识10.某机场扩建工程6月1日因故中止施工，建设单位最迟应当在〔〕前，向施工许可证发证机关报告。A.7月1日B.8月1日C.9月1日D.10月1日11.2006年7月，某医院将住院部大楼及其裙楼发包给总承包商甲，工程开工后不久即因分包商乙发生严重平安事故而导致在建大楼被勒令停工整改，直到2007年6月方到达复工条件。那么恢复施工前，〔〕A.医院应当向施工许可证发证机关报告,需要核验施工许可证B.医院应当向施工许可证发证机关报告,不需要核验施工许可证C.总承包商甲应当向施工许可证发证机关报告,需要核验施工许可证D.分包商乙应当向施工许可证发证机关报告,不需要核验施工许可证A；B2024/5/13建造师78二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识C2024/5/13建造师79二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2Z202162~63资质、资格许可一、要求掌握建筑业企业资质序列、类别和等级。总承包〔4个等级〕施工资质专业承包劳务分包综合资质〔只设甲级〕勘察资质专业资质劳务资质综合资质〔只设甲级〕设计资质行业资质专业资质专项资质2024/5/13建造师80二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识ABCD；B2024/5/13建造师81二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识D；D2024/5/13建造师82二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识

2Z202164工程发包建筑工程直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给〔〕的承包单位。A.报价最低B.具有相应资质等级C.资质等级最高D.具有同类工程经验2.假设某工程中标价2亿元，其中成套机电设备暂估价为800万元，那么针对该设备，〔〕A.应当由招标人自行采购招标B.应当由中标人自行采购招标C.应当由招标人、中标人共同组织招标D.由招标人、中标人协商确定供给单位，不需要另行组织招标B；C2024/5/13建造师83二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识

3*.某酒店工程经公开招标，由某施工单位承建，包工包料。施工过程中，建设单位提出为确保外墙涂层质量，将施工单位已订购的某小厂生产的涂料更换为另一物美价廉的著名进口涂料。〔1〕根据?建筑法?及其他有关规定，〔〕A.建设单位通知设计单位修改设计文件后，可以更换B.建设单位通过监理工程师签字认可后，可以更换C.施工单位有权拒绝更换D.如施工单位同意更换，更换后的外墙涂料由建设单位负责检验〔2〕如施工单位同意更换涂料品牌，最终外墙涂层质量验收不合格，经鉴定，该国外品牌涂料不符合现行强制性标准，建设单位应承担〔〕。A.缔约过失责任B.过错责任C.主要责任D.全部责任C；B2024/5/13建造师84二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识C；D2024/5/13建造师85二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识

B2024/5/13建造师86二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2Z202166工程分包一、掌握几点：〔1〕无论总包合同是否事先约定，所有分包商均需要经过建设单位认可；〔2〕建设单位对分包商有否决权，未经建设单位认可的，是违法分包行为〔违反建筑法强制性规定〕，该分包合同是无效合同；〔3〕认可不等于指定，业主直接指定分包是违反国家发改委和建设部规章的行为，但注意：这并不违反法律和行政法规的强制性规定；〔4〕因为〔3〕，依据合同法原理，业主直接指定分包的合同虽然可能遭受建设主管部门处分，但本身是有效合同。小结：未经业主认可的分包合同是无效合同；业主直接指定分包合同是有效合同。二、总分包连带责任及其内部追偿问题必考。2024/5/13建造师87二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识三、工地上常见的合同关系图。建设单位监理单位

设计单位总包单位分包1分包2供应商1专业承包甲供1甲供22024/5/13建造师88二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识1．某甲施工单位中标后发生有关如下事件：〔1〕总承包合同约定，可将水电暖通安装工程分包，分包施工单位为具备相应资质的A公司。〔2〕总承包合同生效后，甲公司又把土石方工程分给了一家具备相应资质的B公司。〔3〕后业主得知此事，提出如假设分包土石方工程，必须包给资质条件更优的C公司。上述做法中违法违规的是〔〕A.〔1〕B.〔2〕C.〔3〕D.〔2〕和〔3〕2．以下行为不属于违法分包的是〔〕。A.承包单位将其承包工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包B.总承包单位将主体结构中的混凝土浇筑任务分包给某公司C.分包单位将局部工程分包给某公司D.分包商不具备相应资质条件而以他人名义承接分包工程D;B2024/5/13建造师89二级建造师执业资格考试·总复习·

建设工程法规及相关知识C；CE2024/5/13建造师90二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识5.某施工企业甲公司的资质等级为二级，而发包方东方集团公司的工程工程需要一级资质的建筑商承建，于是甲公司就借用了另一大型建筑企业乙公司的资质等级证书，承揽了东方集团公司的工程，后来因该项工程不符合规定的质量标准而给东方集团造成了损失。那么，赔偿责任应当由〔〕承担。A.甲公司B.乙公司C.甲公司和乙公司连带D.甲公司和乙公司按约定比例C〔挂靠、转包的连带责任，要求了解〕2024/5/13建造师912Z202167建设工程监理一、注意记忆强制监理的范围：〔1〕国家重点工程；〔2〕大中型公用事业工程；〔3〕成片开发的住宅小区；〔4〕外国政府、外国组织贷款或援助工程；〔5〕其他二、建设工程监理企业不得与两类单位有隶属关系或者其他利害关系：被监理工程的承包单位以及供给单位。其他单位那么不要求；即使与承包单位和供给单位有利害关系也不是一概禁止，只要不是在本工程上。其他禁止存在隶属关系和利害关系的知识点归纳如下，请比较记忆：监理企业P40被监理的承包单位、供应单位招标代理机构P55行政机关或其他国家机关工程质量检测机构P90行政机关、公共事务职能组织、设计、施工、监理二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2024/5/13建造师92三、掌握工程监理的四项依据。注意与平安监理、政府质量监督依据有何不同？四、掌握：违反强制性标准，既违法又违约；违反合同约定的推荐性标准，违约但不违法。

二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识2024/5/13建造师93二级建造师执业资格考试·总复习·

建设工程法规及相关知识C；D〔工地上的合同关系图务必掌握，法规至少会考两个题，实务也会考〕；B2024/5/13建造师94二级建造师执业资格考试·考前串讲·

建设工程法规及相关知识A2024/5/13建造师955.监理工程师李某在对某工程施工的监理过程中，发现该工程设计图纸存在一处明显的设计错误，那么李某〔〕。A．要求施工单位直接更正B．应当报告建设单位要求施工单位修改设计C．应当报告建设单位要求设计单位修改设计D．应当要求设计单位修改设计6.施工单位在对大底板根底施工缝作处理后打算浇筑混凝土。监理单位王某发现施工单位在原设计的止水片上增加了一道橡胶条，施工单位工程经理周某表示这样更能保证将来防水的质量，并且增加的本钱将由施工单位自行承担.那么王某应当〔〕A.作好旁站记录后允许施工单位继续施工B.要求设计单位修改设计C.报告建设单位通知设计