2023-2024年《抵押担保合同样本范本》

抵押担保合同样本范本抵押担保合同样本范本/抵押担保合同样本范本抵押担保协议范本合同编号：__________第一章：定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“合同”指本文件及其附件。1.1.3“担保物”指甲方拥有的位于__________的房产。1.1.4“债务”指甲方欠乙方的金额为人民币__________元的债务。1.1.5“担保期限”自本合同签订之日起至债务全部清偿之日止。第二章：债务与担保2.1债务2.1.1甲方确认欠乙方债务，并同意以担保物作为抵押。2.1.2甲方应按照约定的还款计划履行还款义务。2.1.3甲方未按时履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权。2.2担保2.2.1甲方将担保物抵押给乙方，作为债务的担保。2.2.2甲方应保证担保物的价值不低于债务金额。2.2.3甲方应保证担保物在担保期限内不受任何第三方权利的干扰。第三章：权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权按照约定的还款计划履行还款义务。3.1.2甲方应保证担保物的价值不低于债务金额。3.1.3甲方应保证担保物在担保期限内不受任何第三方权利的干扰。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于变卖担保物以清偿债务。3.2.2乙方应按照约定的还款计划履行还款义务。3.2.3乙方应保证在担保期限内，未经甲方同意，不得将担保物转让给任何第三方。第四章：违约责任4.1甲方违约4.1.1甲方未按时履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本金的一定比例。4.1.2甲方未履行还款义务超过一定期限的，乙方有权依法行使抵押权。4.2乙方违约4.2.1乙方未按照约定的还款计划履行还款义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本金的一定比例。4.2.2乙方未经甲方同意，将担保物转让给任何第三方的，应向甲方支付违约金，违约金为本金的一定比例。第五章：争议解决5.1争议解决方式5.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。5.2法律适用与司法管辖5.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第六章：抵押物的管理与维护6.1抵押物的管理6.1.1甲方应负责抵押物的日常管理与维护，确保其处于良好状态。6.1.2甲方应定期对抵押物进行检查，发现任何问题应及时修复。6.1.3甲方应按照乙方的合理要求，提供抵押物的相关资料和证明文件。6.2抵押物的维护6.2.1甲方应确保抵押物符合所有适用的法律、法规和标准。6.2.2甲方应负责抵押物的保险，并将乙方列为保险利益的受益人。6.2.3甲方应承担抵押物的维修、保养和更新改造费用。第七章：抵押权的行使与实现7.1抵押权的行使7.1.1在甲方违约的情况下，乙方有权依法行使抵押权。7.1.2乙方行使抵押权时，应遵守相关法律法规的规定，并尊重甲方的合法权益。7.1.3乙方行使抵押权所得的价款，应优先用于清偿甲方的债务。7.2抵押权的实现7.2.1乙方可以通过变卖、拍卖或其他合法方式实现抵押权。7.2.2在实现抵押权的过程中，乙方应尽量减少对甲方的不利影响。7.2.3乙方实现抵押权所得的价款，超过甲方债务金额的部分，应退还给甲方。第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.1.2合同的变更应符合法律法规的规定，并不得损害第三方的合法权益。8.1.3合同的变更一经双方签署，即具有法律效力，双方应按照变更后的合同履行。8.2合同的解除8.2.1在甲方违约的情况下，乙方有权解除合同。8.2.2在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同。8.2.3合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前已产生的权利义务仍应履行。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方应对本合同的条款和内容保密，不得向任何第三方披露。9.1.2双方应采取必要措施，确保其工作人员和代理人遵守保密义务。9.1.3除非法律法规另有规定或双方另有约定，否则未经对方同意，任何一方不得使用对方的商业秘密。9.2保密期限9.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日止。9.2.2尽管本合同解除或终止，保密义务仍然有效，直至商业秘密失去保密价值。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2通知与送达10.2.1双方之间的通知和文件，应以书面形式送达对方指定的地址。10.2.2通知和文件送达指定地址后，即视为对方已收到。10.3法律适用与司法管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.4合同的转让10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.4.2任何违反本条款的转让行为均视为无效，不对另一方产生法律效力。10.5合同的生效与终止10.5.1本合同自双方签署之日起生效，至合同解除或终止之日止。10.5.2本合同解除或终止后，双方的权利义务终止，但合同解除或终止前已产生的权利义务仍应履行。第十一章：保险11.1保险的购买11.1.1甲方应自费购买并维持对抵押物有效的保险，保险金额应足以覆盖债务的金额。11.1.2保险合同应指定乙方为保险赔偿金的优先受偿人。11.1.3甲方应将保险合同和保险单的副本提供给乙方。11.2保险的变更与终止11.2.1在担保期限内，甲方不得以任何理由变更或终止保险，除非得到乙方的书面同意。11.2.2如果甲方违反本条款，乙方有权立即行使抵押权。第十二章：税收12.1税收的支付12.1.1甲方应按时支付所有与抵押物有关的税费和费用。12.1.2如果甲方未能支付上述税费和费用，乙方有权代为支付，并有权从债务中扣除相应金额。12.2税收的退还12.2.1如果甲方多付了与抵押物有关的税费和费用，乙方应在收到甲方提供的相应证明后，将其退还给甲方。第十三章：抵押物的检查13.1检查的权利13.1.1乙方有权在合理时间内对抵押物进行检查，以确认其价值、状况和维护情况。13.1.2甲方应给予乙方必要的协助和方便，以便乙方进行上述检查。13.2检查的义务133.2甲方应确保抵押物在检查时处于可接受的状态。13.2.2如果检查发现抵押物存在问题，甲方应在乙方指定的期限内修复或解决这些问题。第十四章：违约的救济14.1违约的通知14.1.1如果一方违约，另一方应立即通知违约方，并说明违约的性质和范围。14.1.2违约方应在收到通知后，立即采取必要的措施，纠正违约行为。14.2违约的补救14.2.1如果甲方违约，乙方有权根据本合同的约定，行使抵押权。14.2.2如果乙方违约，甲方有权根据本合同的约定，解除合同。第十五章：一般条款15.1可分割性15.1.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割出去，不影响本合同其他条款的效力。15.1.2本合同的其他条款应继续有效，并应按照其条款执行。15.2完整协议15.2.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件部分：附件1：抵押物清单附件2：保险合同和保险单的副本附件3：甲方的授权书签字部分：甲方（抵押人）：____