2023-2024年《标准版商铺租赁合同样本范本 》

标准版商铺租赁合同样本范本标准版商铺租赁合同样本范本/标准版商铺租赁合同样本范本标准版商铺租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________________1.1.2出租方地址：____________________________1.1.3出租方联系方式：________________________1.1.4出租方代表：____________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________________1.2.2承租方地址：____________________________1.2.3承租方联系方式：________________________1.2.4承租方代表：____________________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：____________________________2.1.2租赁物的具体位置描述：__________________2.2租赁物面积2.2.1租赁物的总面积为：_____________________2.2.2租赁物的具体面积描述：__________________2.3租赁物的用途2.3.1租赁物用途为：__________________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为：_______________________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为：_______________________3.3租赁期限的延长3.3.1如双方同意，租赁期限可以延长，具体延长方式如下：________________________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为：______________________________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式为：______________________4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间为：______________________第五章：维修及保养5.1出租方的维修及保养责任5.1.1出租方应负责租赁物的维修及保养，确保租赁物的正常使用。5.1.2出租方应在接到承租方通知后，及时进行维修及保养。5.2承租方的维修及保养责任5.2.1承租方应合理使用租赁物，不得进行破坏性使用。5.2.2承租方应按照出租方的要求，进行日常的保养和维护。第六章：使用及管理规定6.1使用范围6.1.1承租方应按照出租方指定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.1.2承租方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。6.2使用时间6.2.1承租方应在租赁期限内按照约定的时间使用租赁物。6.2.2承租方需延长使用时间时，应提前通知出租方，并取得出租方的同意。6.3管理规定6.3.1承租方应遵守出租方制定的管理规定，维护租赁物的秩序和安全。6.3.2出租方有权对租赁物进行检查，承租方应予以配合。第七章：违约责任7.1出租方违约7.1.1如出租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。7.1.2出租方未能按时交付租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.2承租方违约7.2.1如承租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。7.2.2承租方逾期支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八章：保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方应购买租赁物的保险，确保租赁物在租赁期间得到保险保障。8.1.2出租方应将保险单据交付给承租方，以备承租方查验。8.2承租方保险责任8.2.2承租方应将保险单据交付给出租方，以备出租方查验。第九章：合同解除9.1合同解除条件9.1.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结算相关费用。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国的法律规定进行处理。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等一切非公开信息，应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2如法律有特殊规定或双方另有约定，保密期限应从其规定或约定。11.3保密违约责任11.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.3.2违约方还应承担对方因维权而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。12.1.2双方另有约定的，从其约定。12.2知识产权许可12.2.1出租方在此授予承租方使用租赁物所需的知识产权许可。12.2.2许可的范围、期限、方式等应符合双方约定或相关法律规定。12.3知识产权侵权12.3.1如第三方对租赁物或其使用提出知识产权侵权主张，承租方应及时通知出租方。12.3.2出租方应协助承租方应对侵权主张，维护承租方的合法权益。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。13.1.2双方在遭受不可抗力影响时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2不可抗力影响13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任。13.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力带来的影响，并在情况允许时恢复合同的履行。13.3不可抗力解除13.3.1不可抗力情况消失后，受影响的一方应及时通知对方，并按照合同约定继续履行。13.3.2如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。14.1.2通知发出后，应以对方实际收到为准。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部所列的地址。14.2.2如有变更，应提前通知对方。14.3送达效力14.3.1通知按照约定地址送达后，即视为对方已收到。14.3.2双方应确保送达地址的正确性和有效性，如因地址错误导致通知未送达，后果由错误方承担。第十五章：其他条款15.1合同变更15.1.1合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签署。15.1.2任何口头形式的变更、解除均无效。15.2合同转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。15.2.2如有特殊情形需要转让，应提前通知对方，并取得书面同意。15.3合同完整性15.3.1本合同构成双方之间关于租赁物的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.3.2任何补充协议或附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件：_________