2023-2024年《物业费缴费合同样本书 》

物业费缴费合同样本书物业费缴费合同样本书/物业费缴费合同样本书物业费缴费协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系方式：________________1.1.4营业执照号：________________1.2.1名称/姓名：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系方式：________________1.2.4身份证号/统一社会信用代码：________________第二章：物业费缴费事项2.1缴费金额：2.1.1乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额缴纳物业费。2.1.2甲方应提前向乙方公布收费标准，并在变更收费标准时，提前通知乙方。2.2缴费方式：2.2.1乙方可以选择现金、转账、、等多种方式缴纳物业费。2.2.2乙方在缴纳物业费时，应向甲方索取并妥善保管缴费凭证。2.3缴费时间：2.3.1乙方应在每个缴费周期开始前，按时缴纳物业费。2.3.2甲方应在每个缴费周期结束后，向乙方提供缴费明细和服务报告。第三章：物业服务质量3.1服务内容：3.1.1甲方应提供包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等服务。3.1.2甲方应确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。3.2服务时间：3.2.1甲方应保证24小时服务响应，并在规定时间内完成服务。3.2.2甲方应提前向乙方公布服务时间，并在变更服务时间时，提前通知乙方。3.3服务监督：3.3.1乙方有权对甲方的服务进行监督和评价。3.3.2甲方应根据乙方的反馈，及时改进服务质量。第四章：物业维修和养护4.1维修责任：4.1.1甲方负责物业共用部位和共用设施设备的维修和养护。4.1.2乙方负责自有物业的维修和养护。4.2维修响应：4.2.1乙方在发现物业存在问题时，应及时通知甲方。4.2.2甲方在收到乙方的维修通知后，应在规定时间内进行处理。4.3维修费用：4.3.1甲方在维修和养护物业时，应合理使用物业费，不得擅自增加费用。4.3.2乙方在自有物业的维修和养护中，应承担相应的费用。第五章：违约责任5.1甲方违约：5.1.1如甲方未能按照约定提供服务，乙方有权要求甲方进行赔偿。5.1.2如甲方擅自增加物业费，乙方有权要求甲方退还多收费用，并要求赔偿损失。5.2乙方违约：5.2.1如乙方未能按时足额缴纳物业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权依法追缴欠费。5.2.2如乙方在物业使用过程中，造成他人损害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。第六章：物业服务变更与终止6.1服务变更：6.1.1甲方因经营需要或其他原因需变更服务内容、服务时间等，应提前向乙方发出书面通知，并就变更事项进行协商。6.1.2乙方对甲方的服务变更有异议的，应在收到通知后十五日内提出，双方协商解决。6.2服务终止：6.2.1甲方因特殊原因需提前终止合同的，应提前向乙方发出书面通知，并按照合同约定退还剩余物业费。6.2.2乙方因特殊原因需提前终止合同的，应提前向甲方发出书面通知，并按照合同约定承担相应的违约责任。第七章：物业使用与维护7.1物业使用：7.1.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途等。7.1.2乙方在使用物业过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害他人利益。7.2物业维护：7.2.1乙方应爱护物业设施设备，合理使用，不得故意损坏。7.2.2乙方发现物业设施设备存在问题时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和养护。第八章：物业安全与责任8.1物业安全：8.1.1甲方应建立健全物业安全管理制度，保障乙方的人身和财产安全。8.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得在物业区域内进行危险活动。8.2物业责任：8.2.1甲方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致乙方或他人损害的，应承担相应的法律责任。8.2.2乙方在物业使用过程中，如因故意或重大过失导致甲方或他人损害的，应承担相应的法律责任。第九章：物业费调整9.1调整依据：9.1.1甲方根据物业服务成本、市场行情等因素，有权调整物业费标准。9.1.2甲方调整物业费标准时，应提前向乙方发出书面通知，并就调整事项进行协商。9.2调整程序：9.2.1甲方在调整物业费前，应向乙方提供详细的成本核算报告和市场调研报告。9.2.2乙方对甲方的物业费调整有异议的，应在收到通知后十五日内提出，双方协商解决。第十章：争议解决10.1协商解决：10.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.1.2协商一致的，双方应签订书面协议，作为合同的补充协议。10.2仲裁解决：10.2.1双方协商不成的，可将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。10.3诉讼解决：10.3.1双方协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。10.3.2诉讼过程中，双方应积极应诉，并遵守法院的判决或裁定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力情形：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。11.1.2双方因不可抗力无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2通知义务：11.2.1遇到不可抗力的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。11.2.2双方应共同协商，根据不可抗力的影响，决定是否延期履行或解除合同。第十二章：合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1双方解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除双方的权利义务。12.2.2一方解除合同的，应书面通知对方，并说明解除理由。第十三章：保密条款13.1保密义务：13.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。13.1.2保密义务不因合同终止而终止。13.2泄密责任：13.2.1一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.2.2双方应采取必要措施，防止对方商业秘密、技术秘密的泄露。第十四章：通知与送达14.1通知方式：14.1.1双方的通知应以书面形式送达，包括但不限于快递、电子邮件、等。14.1.2双方的联系方式变更时，应立即通知对方。14.2送达地址：14.2.1双方的送达地址为合同首部注明的地址。14.2.2一方变更送达地址的，应书面通知对方。第十五章：其他条款15.1合同的完整性：15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充合同，均须以书面形式，并经双方签署。15.2合同的适用法律：15.2.1本合同的解释、适用和争议解决，均适用