2023-2024年《物业交接合同样本书 》

物业交接合同样本书物业交接合同样本书/物业交接合同样本书物业交接协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息单位名称：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________单位名称：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第二章：物业基本信息2.1物业基本情况2.1.1物业名称：__________2.1.2物业地址：__________2.1.3物业用途：__________2.1.4物业面积：__________2.1.5物业权属：__________第三章：物业交接事项3.1交接范围3.1.1甲方应向乙方移交的物业范围包括：__________3.1.2甲方应向乙方移交的物业附属设施设备包括：__________3.1.3甲方应向乙方移交的物业相关资料包括：__________3.2交接时间3.2.1甲方应于__________年__________月__________日前将物业及其附属设施设备、相关资料完整、完好地交付给乙方。3.3交接方式3.3.1甲方应与乙方共同进行物业现场查验，确认物业现状并签署物业交接确认书。3.3.2甲方应向乙方提供物业相关资料的原件或复印件，并保证所提供资料的完整性和真实性。3.4交接后的责任划分3.4.1自物业交接之日起，乙方应对物业进行妥善管理，并承担物业管理责任。3.4.2甲方应保证所移交的物业及其附属设施设备符合国家相关法律法规及安全标准，不存在重大安全隐患。第四章：物业费用结算4.1物业管理费4.1.1乙方应按照国家及地方相关规定向甲方收取物业管理费。4.1.2物业管理费的计算方式为：__________4.1.3物业管理费的支付方式为：__________4.2其他费用4.2.1甲方应承担的费用包括：__________4.2.2乙方应承担的费用包括：__________第五章：合同解除与终止5.1合同解除5.1.1甲乙双方协商一致，可解除本合同。5.2合同终止5.2.1本合同有效期为__________年，自合同签订之日起计算。5.2.2合同有效期届满前，甲乙双方如需续签，应按照本合同约定事项重新签订合同。5.2.3合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定事项办理物业交接手续。第六章：物业管理服务内容6.1常规服务6.1.1乙方应提供物业的日常清洁、绿化、保安、维修等服务。6.1.2乙方应确保物业区域的安全，采取必要的安全措施，防止非法侵入和事故发生。6.1.3乙方应定期对物业设施进行检查、维护，确保其正常运行。6.2特殊服务6.2.1乙方根据甲方需求提供的服务，包括但不限于：__________6.2.2特殊服务的费用标准及支付方式：__________6.3服务质量6.3.1乙方应保证服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。6.3.2甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进建议。第七章：物业维修与改造7.1维修责任7.1.1乙方负责物业公共区域的维修和保养工作。7.1.2甲方负责物业内部设施的维修和保养工作。7.2改造与更新7.2.1甲方或乙方提出物业改造需求时，应提前__________日通知对方，并提交改造方案。7.2.2改造方案经甲乙双方协商一致后，方可实施。7.2.3改造费用承担方式：__________7.3紧急维修7.3.1发生紧急维修情况时，乙方应立即组织维修，并及时通知甲方。7.3.2紧急维修费用承担方式：__________第八章：物业使用与维护8.1使用规范8.1.1甲方应遵守物业管理相关规定，合理使用物业。8.1.2乙方有权对甲方的不当使用行为进行制止，并要求整改。8.2维护责任8.2.1甲方负责物业内部设施的维护工作。8.2.2乙方负责物业公共区域的维护工作。8.3公共设施使用8.3.1甲方有权使用物业公共设施，但应遵守使用规则。8.3.2乙方应保证公共设施的完好，并定期进行检查和维护。第九章：违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：__________9.1.2甲方违约造成乙方损失的，应赔偿乙方的损失。9.2乙方违约9.2.1乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：__________9.2.2乙方违约造成甲方损失的，应赔偿甲方的损失。9.3违约处理9.3.1甲乙双方应积极协商解决违约问题，恢复合同履行。9.3.2如协商无果，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商过程中，甲乙双方应保持合作态度，共同寻求解决方案。10.2仲裁解决10.2.1如协商不成，甲乙双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。10.3诉讼解决10.3.1如协商不成，甲乙双方也可选择依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的诉讼规则，积极应诉。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1甲乙双方同意，合同的任何修改或变更均需以书面形式作出，并经甲乙双方签署。11.1.2任何口头或非书面形式的变更均无效，不对甲乙双方产生约束力。11.2合同解除11.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致甲乙双方无法继续履行合同时，受影响的一方有权解除合同。11.2.2解除合同的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻可能给对方造成的损失。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中获得的有关对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。12.1.2保密信息的范围包括但不限于：__________12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2尽管合同终止或履行完毕，甲乙双方仍应对在合同期间获得的保密信息承担保密义务。12.3保密违约12.3.1任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1甲乙双方之间的通知应以书面形式作出，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。13.1.2通知发出后，视为对方已收到通知。13.2送达地址甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.2甲乙双方同意，本合同的任何条款如与法律规定相抵触，应按照法律规定执行。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至__________人民法院管辖。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成甲乙双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2甲乙双方确认，除本合同外，未达成任何其他协议或谅解。15.2可分割性15.2.1本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2甲乙双方应尽力寻求替代条款，以实现本合同的目的。15.3权利义务转让15.3.1未经对方书面同意，甲乙双方不得将其在