2023-2024年商铺房屋租赁合同样本范本

商铺房屋租赁合同样本范本商铺房屋租赁合同样本范本商铺房屋租赁合同样本范本商铺房屋租赁合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本商铺房屋租赁合同，包括所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有商铺房屋所有权并同意将其出租的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即同意租赁并支付租金的一方。1.1.4“租赁期”指本合同规定的租赁期限，自合同生效之日起计算。1.1.5“租金”指承租方为使用租赁物业而应支付的金额。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有本章节中定义的含义。第二章租赁物业与用途2.1租赁物业2.1.1出租方同意将位于__________（地址）的商铺房屋出租给承租方。2.1.2租赁物业包括建筑物、土地和所有附属设施。2.2用途2.2.1承租方保证租赁物业仅用于__________（用途）。2.2.2承租方不得将租赁物业用于任何非法或违反法律的活动。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限为__________（期限），自合同生效之日起计算。3.1.2租赁期满后，本合同自动终止，除非双方同意续签。3.2租金3.2.1承租方应按照本合同规定的方式支付租金。3.2.2租金为每月__________（金额）。3.2.3租金支付方式为每月提前支付。第四章维护与维修4.1出租方的责任4.1.2出租方应在合理时间内修复租赁物业的任何损坏。4.2承租方的责任4.2.1承租方应合理使用租赁物业，并避免任何故意或过失损坏。4.2.2承租方应承担因使用不当导致的维修费用。第五章违约与终止5.1违约5.1.1如果任何一方违反本合同的任何条款，对方有权终止本合同。5.1.2违约方应承担因违约引起的所有损失和费用。5.2终止5.2.1在租赁期满或根据本合同的其他条款提前终止时，承租方应将租赁物业交还给出租方。5.2.2如果承租方提前终止本合同，应支付剩余租赁期限的租金作为违约金。第六章保证金与费用6.1保证金6.1.1承租方应在合同生效之日起向出租方支付相当于两个月租金的保证金。6.1.2保证金用于保证承租方履行合同义务，包括支付租金、费用和修复损坏。6.1.3租赁期满或合同提前终止后，扣除承租方应承担的费用和赔偿后，剩余保证金应退还给承租方。6.2费用6.2.1承租方应承担租赁物业使用过程中产生的所有费用，包括水费、电费、燃气费、物业管理费等。6.2.2承租方应在收到费用通知后按时支付费用，逾期未支付的费用应按照约定支付滞纳金。第七章保险7.1出租方的保险7.1.1出租方应购买并保持有效的火灾保险，保险金额应不低于租赁物业的市场价值。7.1.2出租方应将保险单副本提供给承租方。7.2承租方的保险7.2.1承租方应购买并保持有效的责任保险，保险金额应不低于人民币100万元。7.2.2承租方应将保险单副本提供给出租方。第八章装修与改造8.1装修8.1.1承租方对租赁物业进行装修需得到出租方的书面同意。8.1.2装修方案、施工队伍和材料选择应符合出租方的要求。8.1.3装修期间，承租方应遵守出租方关于施工时间、噪音控制等规定。8.2改造8.2.1承租方对租赁物业进行改造需得到出租方的书面同意。8.2.2改造方案、施工队伍和材料选择应符合出租方的要求。8.2.3改造期间，承租方应遵守出租方关于施工时间、噪音控制等规定。第九章通知与沟通9.1通知9.1.1任何一方需通知对方的事项，应采用书面形式，并通过挂号邮件、快递或电子邮件等方式送达对方。9.1.2通知自送达对方之日起生效。9.2沟通9.2.2双方应指定专人负责租赁事务的沟通与协调。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2双方应共同制定解决方案，并在合理时间内执行。10.2仲裁解决10.2.1如果协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十一章知识产权与保密11.1知识产权11.1.1出租方保证其对租赁物业拥有合法的知识产权，不存在任何侵权行为。11.1.2承租方在租赁期间享有租赁物业的使用权，但不得侵犯出租方的知识产权。11.2保密11.2.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。11.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。第十二章禁止转租与转让12.1禁止转租12.1.1在租赁期间，承租方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。12.1.2违反转租禁止的，出租方有权立即终止本合同，并要求承租方支付违约金。12.2禁止转让12.2.1在租赁期间，承租方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2.2违反转让禁止的，出租方有权立即终止本合同，并要求承租方支付违约金。第十三章�查验与合规13.1查验13.1.1出租方有权在合理时间内对租赁物业进行查验，以确认承租方的使用状况。13.1.2查验应提前通知承租方，并在承租方的在场下进行。13.2合规13.2.1承租方应确保其使用租赁物业的行为符合相关法律法规和规章制度。13.2.2承租方违反合规要求的，出租方有权要求承租方改正，并有权终止本合同。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等，但双方应努力减轻不可抗力事件的影响。14.2不可抗力后果14.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决，并可根据情况部分或全部免除责任。14.2.2如果不可抗力事件持续时间超过三个月，任何一方均有权终止本合同。第十五章其他条款15.1适用法律15.1.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律。15.1.2双方在合同履行过程中的行为应符合中华人民共和国的法律、法规和规章制度。15.2合同修改与补充15.2.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签署。15.2.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。附件：附件1：租赁物业平面图附件2：租金支付凭证附件3：维修记录出租方（甲方）：____________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________承租方（乙方）：_