2023-2024年《村民土地租赁合同样本范本完整版》

村民土地租赁合同样本范本完整版村民土地租赁合同样本范本完整版/村民土地租赁合同样本范本完整版村民土地租赁合同完整版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本村民土地租赁合同完整版。1.1.2“出租方”指甲方，即村民土地的所有者。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁土地的个人或单位。1.1.4“租赁土地”指出租方拥有所有权或使用权的土地，具体位置和面积见附件一。1.2术语1.2.1“租赁期限”指合同规定的租赁土地的时间长度。1.2.2“租金”指承租方为租赁土地支付的费用。1.2.3“租赁用途”指承租方租赁土地的目的。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物2.1.1出租方同意将租赁土地出租给承租方。2.1.2承租方同意租赁出租方的租赁土地。2.2租赁期限2.2.1租赁期限自合同生效之日起计算。2.2.2租赁期限为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1租金为每年____元。3.1.2租金支付方式为每____个月支付一次。3.2租金调整3.2.1租金在租赁期限内不得调整。3.2.2如遇特殊情况，出租方和承租方协商一致，可以调整租金。第四章使用与维护4.1使用4.1.1承租方应按照租赁用途使用租赁土地。4.1.2承租方不得将租赁土地用于非法用途。4.2维护4.2.1出租方应保持租赁土地的基本设施完好。4.2.2承租方应合理使用租赁土地，并负责日常维护。第五章合同的变更与终止5.1变更5.1.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。5.1.2如一方提出变更要求，另一方应在15个工作日内做出答复。5.2终止5.2.1合同在租赁期限届满时自动终止。5.2.2如一方严重违约，另一方有权终止合同。第六章保证金与违约金6.1保证金6.1.1承租方应在合同生效之日起5个工作日内向出租方支付保证金，金额为____元。6.1.2出租方应在租赁期限届满或合同提前终止后，扣除承租方应付款项后，将保证金余额无息退还给承租方。6.2违约金6.2.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，金额为____元。6.2.2违约方应在收到守约方书面通知后5个工作日内支付违约金。第七章保险责任7.1保险7.1.1承租方应购买租赁土地的保险，保险金额不得低于____元。7.1.2出租方应购买租赁土地的保险，保险金额不得低于____元。7.2保险责任7.2.1如因承租方原因导致租赁土地发生损失，承租方应承担赔偿责任。7.2.2如因出租方原因导致租赁土地发生损失，出租方应承担赔偿责任。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1合同双方在履行合同时，如因不可抗力事件导致无法履行合同，可免除违约责任。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。8.2不可抗力的处理8.2.1发生不可抗力事件后，受影响方应在5个工作日内通知对方，并提供相关证明。8.2.2双方应协商一致，根据实际情况决定是否延期履行合同或终止合同。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2双方应在发生争议后15个工作日内进行协商。9.2仲裁解决9.2.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十章附加条款10.1修改与补充10.1.1合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2修改与补充的内容应作为合同的组成部分，具有同等法律效力。10.2其他约定10.2.1双方在合同履行过程中的其他约定，应以书面形式确认，并作为合同的组成部分。10.2.2双方应遵守国家法律法规，维护社会公共利益。第十一章土地使用与建设11.1土地使用11.1.1承租方应按照合同约定的租赁用途使用土地，不得擅自改变土地用途。11.1.2承租方在进行土地使用时，应遵守国家有关土地管理、环境保护等方面的法律法规。11.2建设11.2.1承租方在租赁土地上进行的建设活动，应符合国家有关规划和建设管理的法律法规。11.2.2承租方在建设前应向出租方提交建设方案，并取得出租方的书面同意。第十二章知识产权与保密12.1知识产权12.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。12.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、泄露或转让。12.2保密12.2.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密和技术秘密，应予以保密。12.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三章合同的转让与分包13.1转让13.1.1承租方在租赁期限内不得将租赁土地全部或部分转让给第三方。13.1.2出租方在租赁期限内不得将租赁土地全部或部分转让给第三方。13.2分包13.2.1承租方不得将租赁土地的全部或部分使用权分包给第三方。13.2.2出租方不得将租赁土地的全部或部分使用权分包给第三方。第十四章合同的解除与终止14.1解除14.1.1双方在租赁期限内协商一致，可以解除合同。14.1.2出现不可抗力等法定解除情形时，受影响方可以解除合同。14.2终止14.2.1合同在租赁期限届满时自动终止。14.2.2出现违约等情形时，守约方可以终止合同。第十五章通知与送达15.1通知15.1.1双方在履行合同过程中，有任何事项需要通知对方，应采用书面形式。15.1.2通知应采用邮递、、电子邮件等方式送达。15.2送达15.2.1双方在本合同第一条填写的地址和联系方式为有效送达地址和联系方式。15.2.2任何通知在送达对方后，视为对方已收到。附件部分：附件一：租赁土地的位置和面积附件二：