2023-2024年武汉市商品房买卖合同样本范本

武汉市商品房买卖合同样本范本武汉市商品房买卖合同样本范本武汉市商品房买卖合同样本范本武汉市商品房买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5：________________1.2买方信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在市（区、县）：________________2.1.2街道（乡、镇）：________________2.1.3小区名称：________________2.1.4楼栋号：________________2.1.5单元号：________________2.1.6房号：________________2.2商品房面积及价格2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.2.3单价：________________元/平方米2.2.4总价：________________元第三章：交付及付款方式3.1交付时间3.1.1签订合同后：________________个工作日内交付3.2付款方式3.2.1首付款：________________元3.2.2尾款：________________元3.2.3付款时间：________________3.2.4付款方式：转账/现金第四章：商品房质量及保修4.1商品房质量4.1.1商品房符合国家质量标准，无质量问题4.1.2商品房附属设施设备齐全，功能正常4.2保修4.2.1保修期限：商品房自交付之日起，保修期限为：________________年4.2.2保修范围：商品房主体结构、附属设施设备等4.2.3保修责任：在保修期限内，因商品房质量问题导致的损坏，由卖方负责维修第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1双方协商一致，可解除合同5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同5.2违约责任5.2.1卖方未按约定时间交付商品房，应向买方支付违约金，违约金为：________________元5.2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为：________________元5.2.3双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任第六章：产权转移登记6.1产权转移登记义务6.1.1卖方应在合同生效后______日内，向不动产登记机构申请产权转移登记。6.1.2买方应协助卖方办理产权转移登记手续，提供必要的文件和资料。6.1.3登记费用负担方式：按照法律法规及政策规定执行，除非双方另有约定。6.2产权证书交付6.2.1卖方应在产权转移登记完成后______日内，将不动产权证书交付给买方。6.2.2若因卖方原因导致产权证书无法按时交付，卖方应承担违约责任。第七章：物业交付及验收7.1物业交付7.1.1卖方应在合同约定的交付日期前，将商品房及附属设施设备交付给买方。7.1.2.1商品房及其附属设施设备符合合同约定和国家质量标准。7.1.2.2商品房内不得存在占用、租赁或其他权利负担。7.1.2.3商品房应清洁、设施完好，能够正常使用。7.2验收7.2.1买方应在收到商品房后______日内进行验收。7.2.2若买方发现商品房存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后______日内予以修复。7.2.3验收合格后，买方应签署验收合格证明。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理8.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可根据法律规定和合同约定处理。8.2.3因不可抗力导致的损失，双方各自承担，除非法律法规另有规定。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方对合同条款的解释和履行发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2诉讼费用9.2.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。9.2.2双方各自承担自己的诉讼费用，除非法院判决另有规定。第十章：合同生效、变更与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.2合同变更10.2.1双方同意变更合同时，应书面签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.3合同终止10.3.1.1合同履行完毕。10.3.1.2双方协商一致解除合同。10.3.1.3出现不可抗力导致合同无法履行。10.3.1.4任何一方违约，守约方行使解除权。10.3.2合同终止后，双方的权利义务即行终止，但合同终止前已发生的权利义务仍具有约束力。第十一章：物业管理11.1物业服务11.1.1买方应遵守物业管理规定，维护小区公共秩序和环境卫生。11.1.2卖方应在商品房交付前，将物业管理相关事项告知买方。11.1.3物业服务费用由买方承担，具体收费标准按照物业管理合同执行。11.2物业服务内容11.2.1物业服务包括但不限于小区安保、公共区域清洁、绿化养护等。11.2.2物业服务提供方应确保服务质量，满足小区居民的生活需求。第十二章：使用与维护12.1商品房使用12.1.1买方应合理使用商品房，不得擅自改变房屋结构和用途。12.1.2买方在使用过程中，应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。12.2商品房维护12.2.1买方应定期对商品房进行维护，确保房屋及附属设施设备的正常使用。12.2.2卖方应在保修期内，对商品房的质量问题负责维修。第十三章：违约责任13.1违约行为13.1.1双方应严格履行合同约定的义务，任何一方违反合同约定的，均视为违约。13.1.2违约行为包括但不限于未按期付款、未按期交付商品房、提供虚假信息等。13.2违约责任承担13.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：________________。13.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同，或者解除合同并要求赔偿损失。第十四章：合同附件14.1附件效力14.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修清单、付款计划等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。14.2附件修改14.2.1附件内容的修改，需经双方书面同意，并签署书面文件。第十五章：其他约定15.1法律适用15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同完整性15.2.1本合同包括附件，构成双方之间关于本次商品房买卖的全部约定。15.2.2双方确认，除本合同外，未达成任何其他口头或书面协议。15.3合同副本15.3.