北京市二手商品房买卖合同合集

北京市二手商品房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方)：******乙方(买方)：******依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为**平方米，其现用途为自住*。2.甲方于*年***月购买上述房屋，总价款元，其中银行贷款元，贷款期限为*年*月*日至*年*月*日止，现有银行贷款元尚未偿还。3.甲方保证上述房屋全部权再无其他债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾元(包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款)。三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。四、剩余银行贷款还款事项因该标的房屋在*银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额*元，该笔款项由乙方根据甲方与银行签订的《房屋按揭贷款合同》商定的内容予以担当。五、房屋交付甲方应于银行贷款偿还完毕并赎回房屋产权证之日起**日内将合同商定房屋交付乙方，并协作乙方办理房屋过户手续。六、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。5.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。七、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第*种方式解决：1.提交*仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地法院起诉；八、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。九、本合同自双方签字盖章之日起生效。十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，各份具有相同效力。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(签字)：****法定代表人(签字)：****日期：*****北京市二手商品房买卖合同(第二篇)合同标题：北京市二手商品房买卖合同摘要：本合同由卖方与买方于_____年___月___日签订，关于买卖地址位于北京市的二手商品房及相关事宜达成如下协议。中文版合同：甲方（卖方）：身份证/营业执照号码：_____________________地址：____________________________________电话：____________________________________乙方（买方）：身份证/营业执照号码：_____________________地址：____________________________________电话：____________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，卖方与买方经友好协商，就北京市二手商品房的买卖事宜达成以下协议：第一条买卖房屋的基本情况1.1房屋坐落地点：_______________________1.2房屋面积：___________________________1.3房屋所有权归属：_____________________1.4房屋现有居住人员：___________________1.5本次买卖的房屋价款：__________________1.6房屋交付日期：_______________________第二条房屋权属保证2.1卖方保证其所出售的房屋系合法、有效拥有，并不存在转让限制。2.2卖方保证在交付房屋时，房屋不受任何公共利益，如征收、限制、查封等负面影响。2.3买方在接受交付前，有权对房屋进行检查，如发现房屋存在重大权属争议或瑕疵，买方有权解除合同并要求退还已支付的款项。第三条交付与登记3.1卖方应在本合同签订之后，按照约定时间向买方交付房屋，并进行交接手续。3.2买卖双方应妥善办理房屋过户登记手续，产权证书办理完成后，由买方负责过户费用。第四条房屋瑕疵与维修4.1若交付后发现房屋存在瑕疵，买方有权要求修复或卖方进行赔偿。双方应友好协商解决，如协商不成，可向有关部门申请仲裁或诉讼解决争议。4.2本合同签订后，买方自行承担房屋日常维修、水电、燃气等费用。第五条违约责任5.1若一方违约，按有关法律法规承担相应责任。5.2合同解除或终止后，卖方应退还买方已支付的款项。5.3若买方违约，除赔偿卖方因此所遭受的损失外，买方还需支付相应违约金。第六条其他事项6.1本合同争议解决方式为友好协商、仲裁或诉讼。6.2本合同未尽事宜由双方协商决定，合同附件具有同等效力。第七条附件清单：1.___________________________2.___________________________（根据实际情况填写附件）第八条合同生效与效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：日期：___________日期：___________北京市二手商品房买卖合同(第三篇)合同编号：【编号】北京市二手商品房买卖合同甲方：【卖方姓名】（以下简称“甲方”）住所地：【卖方住所地】联系电话：【卖方联系电话】乙方：【买方姓名】（以下简称“乙方”）住所地：【买方住所地】联系电话：【买方联系电话】鉴于甲方是北京市合法所有权人，拥有以下描述的二手商品房，甲方同意将该二手商品房出售给乙方，并根据下列条款达成如下协议：第一条二手商品房基本信息1.1房屋基本情况房屋位置：【房屋详细地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋结构：【房屋结构】规划用途：【房屋规划用途】建筑年代：【建筑年代】房屋权属：【房屋权属信息】其他（如有）：【其他信息】1.2交付房屋时间：甲方应在本合同生效后【交付房屋时间】天内将房屋交付乙方。第二条房屋价格2.1乙方同意以【房屋价格】的价格购买本合同第一条所述的二手商品房。2.2乙方应在本合同生效后【交易款支付期限】天内支付全部购房款项给甲方。第三条房屋过户手续3.1自交付房屋之日起，甲方应配合乙方办理房屋权属过户手续，包括但不限于提供房屋产权证、土地使用证等相关证件。第四条违约责任4.1若甲方违约未能如期交付房屋，除依法应进行的赔偿外，还应向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。4.2若乙方违约未能按期支付购房款项，除依法应进行的赔偿外，还应向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。第五条争议解决5.1本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【仲裁机构或法院名称】提起诉讼或仲裁。第六条其他条